Agriturismo 6 sovrum, 600 m²

Sindia, Nuoro (provins)

PLATS OCH STRATEGISK KONTEXT
Beläget i den orörda naturen på Campeda-platån, i ett område känt för sin naturliga skönhet, rika historia och exceptionella gastronomi (känt för boskapsuppfödning och produktion av premiummejeriprodukter), erbjuder vi en möjlighet till oberoende förvaltning eller direktförsäljning av en fullt utrustad, nyckelfärdig agroturismfastighet.
Unikt historiskt och arkeologiskt värde: Fastigheten omfattar delvis ett gammalt protonuraghe på platsen och ligger bara 500 meter från en historisk bro med tre valv från romartiden.
Utmärkt läge: Minuter från städerna Sindia, Pozzomaggiore och Macomer, och endast 30 minuter från havet och den medeltida staden Bosa.
FASTIGHETSFUNKTIONER
????️ Restaurang och livsmedelsproduktion (80–100 platser)
3 matsalar: Två rymliga huvudrum och ett intimt privat matområde.
Dedikerade professionella kök:
Fullt utrustat huvudkök för matlagning.
Diskstation och matpläterings-/passområde.
Förupprum som rymmer walk-in-frys och kylskåp.
Livsmedelsprocesseringslaboratorium: Fullt utrustad arbetsplats med all nödvändig maskinvara för hantverksmässig livsmedelsproduktion och bearbetning.
Gäst- och personalfaciliteter: Välkomnande butiksutrymme med kassadisk, gästtoaletter och dedikerade personalomklädningsrum/toaletter.
????️ Gästboende (13 bäddar)
6 gästrum: Varje rum har en egen toalett (ett fullt tillgängligt för gäster med funktionsnedsättning), luftkonditionering, TV och minikylskåp.
???? Husbils-/husvagnsplats (10 platser)
Platser utrustade med nattbelysning.
Dedikerade gästfaciliteter inklusive toaletter, duschar, disk- och tvättställ och en tvättmaskin.
Anslutningar för färskvattenförsörjning och station för avfallsvattenhantering.
TEKNISKA SPECIFIKATIONER OCH UTOMHUSANLÄGGNINGAR
☀️ Energieffektivitet: 12,60 kW solpanelssystem, soltermiskt system för varmvatten och vattenreningssystem.
⚙️ Tekniska anläggningar och maskiner: Boilerum med 3 värmeenheter, generatorrum med fullständiga underhållsverktyg och ett internt tvättställ/tvättmaskin.
???? Utomhusområden och bekvämligheter:
Utomhus traditionell ugnsrost och grillplats.
Lekplats för barn.
Kennel och dedikerat djurhusområde.
2 trästugor som används för förvaring (sängkläder, rumsförnödenheter) och allmänt bruk.
Verktygsbod för trädgårdsarbete och vedförråd.
KANDIDATPROFIL
Denna möjlighet är idealisk för yrkesverksamma, familjer eller företag med:
En passion för natur, landsbygdsutveckling, gastronomi och lokal arkeologi.
En bevisad meritlista av tillförlitlighet, stark moralisk integritet och verifierad ekonomisk soliditet.
???? Privata förhandlingar: För ytterligare detaljer, platsbesök eller för att granska finansiella och fastighetsdokument, vänligen kontakta ägaren direkt.