165,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 100 m²
Posada, Nuoro (provins)

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Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I ett centralt och välservat läge i Posada erbjuder vi till salu en förfinad och rymlig trerums-lägenhet, belägen på första våningen i en reserverad byggnad med endast 9 enheter.

Genom trapphuset nås en balkong, delvis gemensam och delvis privat, avgränsad av en bekväm grind, som leder direkt till fastighetens huvudingång.

Lägenheten är fri på tre sidor och åtnjuter en enastående solinstrålning under hela dagen, utmärkt ventilation av rummen och en behaglig integritet.
Interiören, rymlig och med smakfull modern inredning, öppnar sig mot ett ljust vardagsrum med vardagsrum och köksdel. Köket är klokt placerat i en halvseparat nisch, vilket bibehåller kontinuiteten i rummen samtidigt som det garanterar ordning och praktisk användning. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den privata balkongen, idealisk för att anordna utomhusmiddagar och frukostar eller helt enkelt för att koppla av.

Sovdelen, fördelad på ett smidigt och rationellt sätt, rymmer två sovrum och två badrum. Det rymliga mastersovrummet har ett bekvämt en-suite badrum, medan det andra sovrummet, välproportionerligt och ljust, flankeras av ett andra komplett badrum som också är tillgängligt från vardagsrummet. Ett bekvämt och väsentligt förråd kompletterar hanteringen av de interna utrymmena och garanterar maximal ordning. Fastigheten inkluderar också en praktisk upptagen parkeringsplats inom bostadsområdet.

Fastigheten ligger i centrum av Posada, en charmig by i Baronia som domineras av Castello della Fava. Staden är perfekt för både familjer och de som söker en livskraftig plats året runt, tack vare närheten till alla viktiga tjänster (skolor, stormarknader, apotek och restauranger). Beläget i den naturliga ramen för Parque Regional de Tepilora är området en referenspunkt för älskare av vandring och kajakpaddling. Dessutom är de berömda sandstränderna med fin och ljus sand som San Giovanni, Iscraios och den närmaste Su Tiriarzu - bara 2 km bort - kända för sina grunda vatten och har flera gånger belönats med 5 Segel från Legambiente, alla lättillgängliga på bara några minuter med bil eller via de bekväma cykelvägarna.

Består av:

• Terrass
• Vardagsrum
• Köksdel
• Master sovrum med en-suite badrum
• Andra sovrummet
• Andra badrummet
• Förråd

Utrustning:
• Värmepumpar varmt/kallt
• Fullständig möblering
• Vedeldad kamin
• Träfönster
• Gemensam trädgård
• Upptagen parkeringsplats

Varför köpa den?
#1 Centralt läge och nära tjänster
#2 Moderna interiörer och välfördelade utrymmen
#3 Fri på tre sidor och utmärkt ljusstyrka
#4 Redo att flytta in
#5 Inga extra kostnader
#6 Några minuter från stränderna

Maior Capital är det ledande fastighetsgruppen i Sardinien, valt som exklusiv medlem för hela ön av Forbes Global Properties. Med ett team av experter och en djupgående kunskap om området erbjuder vi en skräddarsydd service genom en unik samling av lyx- och charmfastigheter. Detta prestigefyllda medlemskap, tillsammans med närvaron i elitnätverk som Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar våra kunder en oöverträffad global synlighet och absoluta standarder för förmedling.

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In a central and well served location in Posada, we offer for sale a refined and spacious three-room apartment situated on the first floor of a private building comprising only nine units.
The communal staircase leads to a balcony that is partly shared and partly private, separated by a convenient gate and providing direct access to the main entrance of the property.
Free on three sides, the apartment benefits from exceptional sunlight throughout the day, excellent natural ventilation and a pleasant sense of privacy.

The spacious interiors, tastefully finished in a contemporary style, open onto a bright living area with a lounge and kitchenette. The kitchen is cleverly positioned within a partially separated recess, maintaining a sense of continuity between the spaces while ensuring order and practicality. The living room provides direct access to the private section of the balcony, an ideal setting for outdoor lunches and breakfasts or simply for relaxing.

The sleeping area, arranged in a fluid and practical layout, comprises two bedrooms and two bathrooms. The spacious main bedroom features a convenient en suite bathroom, while the second bedroom, well-proportioned and bright, is served by a second fully equipped bathroom that is also accessible from the living area. A practical and essential storage room completes the interior layout, helping to keep the home perfectly organised. The property also includes a convenient uncovered parking space within the communal area.

The property is located in the centre of Posada, a charming village in the Baronia region dominated by the Castello della Fava. The town is ideal both for families and for those seeking a place to live throughout the year, thanks to the availability of all essential services, including schools, supermarkets, pharmacies and restaurants. Set within the natural surroundings of the Tepilora Regional Park, the area is a popular destination for trekking and kayaking enthusiasts. The renowned beaches of fine, pale sand, including San Giovanni, Iscraios and the closest beach, Su Tiriarzu, just two kilometres away, are known for their shallow waters and have received Legambiente’s prestigious Five Sails award. All can be reached within minutes by car or via the convenient cycle paths.

Composition:
• Terrace
• Living room
• Kitchenette
• Main bedroom with en suite bathroom
• Second bedroom
• Second bathroom
• Storage room

Features:
• Hot and cold heat pumps
• Fully furnished
• Pellet stove
• Wooden window frames
• Communal garden
• Uncovered parking space

Why purchase this property?
#1 Central location close to amenities
#2 Modern interiors and well-arranged spaces
#3 Free on three sides with excellent natural light
#4 Ready to move into
#5 No additional costs
#6 Just a few minutes from the beaches

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

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In posizione centrale e ben servita a Posada, proponiamo in vendita un raffinato e spazioso appartamento trilocale, situato al primo piano di una palazzina riservata di sole 9 unità.

Attraverso la scala condominiale si raggiunge un balcone in parte comune e in parte privato, delimitato da un comodo cancelletto, che conduce direttamente all'ingresso principale della proprietà.

Libero su tre lati, l’appartamento gode di uno straordinario irraggiamento solare durante tutto l'arco della giornata, di un'ottima aerazione dei locali e di una piacevole privacy.
Gli interni, ampi e rifiniti con gusto contemporaneo, si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La cucina è sapientemente collocata in una nicchia semi-separata, mantenendo la continuità degli ambienti e garantendo al contempo ordine e praticità. Dal soggiorno si accede direttamente alla parte del balcone privato, ideale per organizzare pranzi e colazioni all'aperto o semplicemente per rilassarsi.

La zona notte, distribuita in modo fluido e razionale, ospita due camere da letto e due bagni. La spaziosa camera principale dispone di un comodo bagno padronale en suite, mentre la seconda camera, ben proporzionata e luminosa, è affiancata da un secondo bagno completo accessibile anche dalla zona giorno. Un comodo ed essenziale ripostiglio completa la gestione degli spazi interni, garantendo massimo ordine. La proprietà comprende infine un pratico posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.

L'immobile si trova nel centro di Posada, affascinante borgo della Baronia dominato dal Castello della Fava. Il paese è perfetto sia per famiglie che per chi cerca un luogo vivibile tutto l'anno, grazie alla presenza di tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie e ristoranti). Immerso nella cornice naturale del Parco Regionale di Tepilora, il territorio è un punto di riferimento per gli amanti di trekking e kayak. Inoltre, le celebri spiagge di sabbia chiara e sottile come San Giovanni, Iscraios e la più vicina Su Tiriarzu — distante soli 2 km — sono celebri per i fondali bassi e pluripremiate con le 5 Vele di Legambiente, tutte facilmente raggiungibili in pochissimi minuti di macchina o tramite le comode piste ciclabili.

Così composto:

• Terrazzo
• Soggiorno
• Angolo cottura
• Camera padronale con bagno en-suite
• Seconda camera
• Secondo bagno
• Ripostiglio

Dotazioni:
• Pompe di calore caldo/freddo
• Arredo completo
• Stufa a pellet
• Infissi in legno
• Giardino condominiale
• Posto auto scoperto

Perché acquistarlo?
#1 Posizione centrale e vicina ai servizi
#2 Interni moderni e spazi ben distribuiti
#3 Libera su tre lati ed eccellente luminosità
#4 Pronta da vivere
#5 Nessuna spesa extra
#6 A pochi minuti dalle spiagge

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In zentraler und gut versorgter Lage in Posada bieten wir eine stilvolle und geräumige Dreizimmerwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Gebäudes mit nur neun Wohneinheiten.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man zu einem Balkon, der teilweise gemeinschaftlich und teilweise privat genutzt wird. Der private Bereich ist durch ein praktisches Tor abgegrenzt und führt direkt zum Haupteingang der Immobilie.

Da die Wohnung an drei Seiten frei liegt, profitiert sie den ganzen Tag über von außergewöhnlich viel Sonnenlicht, einer ausgezeichneten natürlichen Belüftung und angenehmer Privatsphäre.

Die großzügigen und geschmackvoll im modernen Stil ausgestatteten Innenräume öffnen sich zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile. Die Küche ist geschickt in einer teilweise abgetrennten Nische untergebracht. Dadurch bleibt die räumliche Kontinuität erhalten, während gleichzeitig Ordnung und Funktionalität gewährleistet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum privaten Teil des Balkons, der sich ideal für Mittagessen und Frühstück im Freien oder einfach zum Entspannen eignet.

Der Schlafbereich ist fließend und zweckmäßig aufgeteilt und umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables eigenes Badezimmer. Das zweite, gut proportionierte und helle Schlafzimmer wird durch ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer ergänzt, das auch vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die Innenräume und sorgt für maximale Ordnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein nicht überdachter Stellplatz innerhalb des Gemeinschaftsbereichs.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Posada, einem charmanten Ort in der Region Baronia, über dem das Castello della Fava thront. Der Ort eignet sich sowohl für Familien als auch für alle, die einen ganzjährig bewohnbaren Wohnort suchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sind vorhanden. Eingebettet in die Naturlandschaft des Regionalparks Tepilora ist die Gegend ein beliebtes Ziel für Wanderer und Kajakfahrer. Die bekannten Strände mit feinem, hellem Sand, darunter San Giovanni, Iscraios und der nächstgelegene Strand Su Tiriarzu, der nur zwei Kilometer entfernt ist, sind für ihr flaches Wasser bekannt und wurden mit den prestigeträchtigen Fünf Segeln von Legambiente ausgezeichnet. Alle Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder über die komfortablen Radwege erreichbar.

Zusammensetzung:
• Terrasse
• Wohnzimmer
• Küchenzeile
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Zweites Badezimmer
• Abstellraum

Ausstattung:
• Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen
• Vollständig möbliert
• Pelletofen
• Holzfensterrahmen
• Gemeinschaftsgarten
• Nicht überdachter Stellplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Zentrale Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen
#2 Moderne Innenräume und gut aufgeteilte Räume
#3 An drei Seiten frei und mit ausgezeichnetem Tageslichteinfall
#4 Sofort bezugsfertig
#5 Keine zusätzlichen Kosten
#6 Nur wenige Minuten von den Stränden entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 100 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: D
Referens: POV-04-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 35.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
120.0 km - Alghero AHO - Fertilia
163.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 34.7 km - Tågstation - Enas
Sjukhus: 7.2 km - Ospedaletto
Kust: 2.3 km
Skidort: 76.3 km

Information om Posada

Höjdläge: 22 m ö.h.
Yta: 33.0651 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 3052

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

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Lägenhet 2 sovrum, 100 m² Posada, Nuoro (provins)