780,000 €

Kommersiell byggnad , 800 m²
Posada, Nuoro (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Beskrivning

I det industriella området Posada, i en avskild och grönskande miljö, erbjuder vi en produktivegend till försäljning med intressanta utvecklingsmöjligheter, väl ansluten till centrum och de viktigaste kommunikationsvägarna i området.

Fastigheten, som är helt belägen på bottenvåningen, används för närvarande för ett igångvarande industriellt bageri och är en idealisk lösning för dem som söker en struktur som är redo att användas, med funktionella och organiserade utrymmen för att garantera kontinuiteten i verksamheten.
Den interna layouten är utformad för att optimera varje fas av produktionscykeln och inkluderar områden avsedda för lagring av råvaror, produktions- och baklaboratorier, ett område dedikerat till konditori, lokaler för förpackning, ett område för lastning och hantering av varor, samt serviceutrymmen för personal och kontor.

Fastigheten kompletteras av en stor privat yttre tomt, som representerar ett viktigt mervärde, och garanterar lämpliga utrymmen för logistik, hantering av fordon och all supportverksamhet för företagsverksamheten, i en ordnad och väl integrerad miljö.

En särskilt intressant lösning för livsmedelsföretag i expansionsfas, tack vare förekomsten av en redan strukturerad verksamhet, samt för investerare som är intresserade av en framtida omorganisation och värdeökning av fastigheten.

Består av:

• n. 3 lokaler avsedda för lagring av råvaror
• n. 1 produktions- och baklaboratorium
• n. 1 konditorilaboratorium
• spelrum med n. 2 toaletter till personalens tjänst
• n. 2 lokaler dedikerade till förpackning
• n. 1 lokal för lastning och hantering av varor
• n. 1 administrationskontor

Utrustning:

• Tillgänglighet för funktionshindrade
• Externt område/trädgård tillhörande fastigheten
• Komplett utrustning för bakning redan på plats

Varför köpa den:

#1 Produktiv struktur som redan är verksam, redo att användas
#2 Strategiskt läge i det industriella området Posada, väl ansluten
#3 Funktionella interna utrymmen för hela livsmedelsproduktionscykeln
#4 Stora privata externa utrymmen för logistik och hantering av fordon
#5 Utrustning för bakning redan på plats, omedelbar start av verksamheten

Maior Capital är det ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxvåningar, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och beprövad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien av viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

Located in the industrial area of Posada, in a private and green setting, we offer for sale a production facility with excellent development potential, conveniently connected to the town center and the area's main transport routes.

The property, entirely arranged on a single ground-floor level, is currently operating as an established industrial bakery and represents an ideal opportunity for those seeking a turnkey facility with functional, well-organized spaces designed to ensure operational continuity.
The internal layout has been carefully planned to optimize every stage of the production process and includes areas for raw material storage, production and baking laboratories, a dedicated pastry section, packaging rooms, loading and goods-handling areas, as well as staff facilities and administrative offices.

The property is further enhanced by a large private outdoor yard, a significant added value that provides ample space for logistics, vehicle maneuvering, and all activities supporting business operations, within a well-maintained and efficiently organized environment.
This is a particularly attractive opportunity for expanding companies in the food production sector, thanks to the presence of an already established business, as well as for investors interested in the future reorganization and enhancement of the property.

Layout:

• No. 3 rooms for raw material storage
• No. 1 production and baking laboratory
• No. 1 pastry laboratory
• Staff changing rooms with 2 bathrooms
• No. 2 packaging rooms
• No. 1 loading and goods handling room
• No. 1 administrative office

Features:

• Disabled access
• Private outdoor area / garden
• Complete bakery equipment already present on site

Why buy it:

#1 Fully operational production facility, ready for immediate use
#2 Strategic location in the industrial area of Posada, well connected
#3 Functional internal spaces for the entire food production process
#4 Large private outdoor areas for logistics and vehicle maneuvering
#5 Bakery equipment already in place, allowing immediate start of operations

Maior Capital is the leading real estate group for buying and selling properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes, and nature retreats within a single collection. Our team of real estate experts provides a bespoke and impeccable service, thanks to deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nella zona industriale di Posada, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà produttiva con interessanti potenzialità di sviluppo, ben collegata al centro abitato e alle principali vie di comunicazione del territorio.

L’immobile, sviluppato interamente al piano terra, è attualmente adibito ad attività di panificazione industriale già avviata e si presenta come una soluzione ideale per chi ricerca una struttura pronta all’uso, con spazi funzionali e organizzati per garantire la continuità operativa.
La distribuzione interna è studiata per ottimizzare ogni fase del ciclo produttivo e comprende aree destinate allo stoccaggio delle materie prime, laboratori di produzione e cottura, area dedicata alla pasticceria, locali per il confezionamento, zona carico e gestione delle merci, oltre a locali di servizio per il personale e ufficio amministrativo.

La proprietà è completata da un ampio lotto esterno privato, che rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo spazi adeguati alla logistica, alla movimentazione dei mezzi e a tutte le attività di supporto all’operatività aziendale, in un contesto ordinato e ben inserito nell’ambiente circostante.

Soluzione particolarmente interessante per aziende del settore alimentare in fase di espansione, grazie alla presenza di un’attività già strutturata, nonché per investitori interessati a una futura riorganizzazione e valorizzazione dell’immobile.

Così composta:

• n. 3 locali destinati allo stoccaggio delle materie prime
• n. 1 laboratorio di produzione e cottura
• n. 1 laboratorio pasticceria
• spogliatoi con n. 2 bagni a servizio del personale
• n. 2 locali dedicati al confezionamento
• n. 1 locale per il carico e la gestione delle merci
• n. 1 ufficio amministrativo

Dotazioni:

• accesso disabili
• area/giardino esterno di pertinenza
• attrezzature complete per la panificazione già presenti in loco

Perché acquistarla:

#1 Struttura produttiva già operativa, pronta all’uso
#2 Posizione strategica nella zona industriale di Posada, ben collegata
#3 Spazi interni funzionali per l’intero ciclo produttivo alimentare
#4 Ampi spazi esterni privati per logistica e movimentazione mezzi
#5 Attrezzature per la panificazione già presenti, avvio immediato dell’attività

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Im Industriegebiet von Posada, in ruhiger Lage und eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten wir eine Produktionsimmobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an. Die Liegenschaft ist gut an das Ortszentrum sowie an die wichtigsten Verkehrswege der Region angebunden.

Das vollständig ebenerdig angelegte Gebäude wird derzeit für eine bereits etablierte industrielle Bäckereitätigkeit genutzt und stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine sofort betriebsbereite Immobilie mit funktionalen und optimal organisierten Räumlichkeiten suchen.
Die Innenaufteilung wurde darauf ausgelegt, sämtliche Phasen des Produktionsprozesses effizient zu unterstützen. Sie umfasst Bereiche für die Lagerung von Rohstoffen, Produktions- und Backräume, einen separaten Konditoreibereich, Verpackungsräume, Zonen für Warenumschlag und Logistik sowie Personalräume und Verwaltungsbüros.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein großzügiges privates Außenareal, das einen erheblichen Mehrwert bietet. Es gewährleistet ausreichend Flächen für Logistik, Fahrzeugbewegungen und alle unterstützenden Betriebsabläufe in einem geordneten und funktionalen Umfeld.
Eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Unternehmen der Lebensmittelbranche mit Expansionsplänen als auch für Investoren, die an einer zukünftigen Neustrukturierung und Wertsteigerung der Immobilie interessiert sind.

Aufteilung:

• Nr. 3 Räume zur Lagerung von Rohstoffen
• Nr. 1 Produktions- und Backlabor
• Nr. 1 Konditoreilabor
• Umkleideräume mit 2 Badezimmern für das Personal
• Nr. 2 Verpackungsräume
• Nr. 1 Raum für Warenannahme und -bearbeitung
• Nr. 1 Verwaltungsbüro

Ausstattung:

• Barrierefreier Zugang
• Privater Außenbereich / Garten
• Vollständige Backausstattung bereits vor Ort vorhanden

Warum kaufen:

#1 Vollständig betriebsbereite Produktionsstätte, sofort nutzbar
#2 Strategische Lage im Industriegebiet von Posada, gut angebunden
#3 Funktionale Innenräume für den gesamten Lebensmittelproduktionsprozess
#4 Große private Außenflächen für Logistik und Fahrzeugmanöver
#5 Backausstattung bereits vorhanden, sofortiger Betriebsstart möglich

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und erstklassigen Service dank fundierter Kenntnisse des sardischen Territoriums und langjähriger Professionalität. Als exklusiver Partner für Sardinien renommierter internationaler Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Vermittlung auf höchstem Niveau und maximale Kundenzufriedenheit.

Detaljer

Bostadstyp: Kommersiell byggnad
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 800 m²
Sovrum: 10
Energiprestanda: G
Referens: POV-03-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 35.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
162.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 35.0 km - Tågstation - Enas
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 236.8 km
Sjukhus: 6.8 km - Ospedaletto
Kust: 2.5 km
Skidort: 75.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 350 m - Konfektbutik - Pasticceria Barmina
430 m - Snabbköp - Orimiro
550 m - Slakteributik - Macelleria Mura
640 m - Närbutik
Äta ute: 360 m - Café - Bar Millennium
950 m - Restaurang - Carpe Diem
1.5 km - Snabbmatsrestaurang - 100x100 Sardinia
2.6 km - Bar - Su Nuraghe
Sportaktiviteter: 1.0 km - Sportcenter - Polisportiva - basketboll
7.4 km - Ridhus
20.5 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
38.1 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 510 m - Skola - Scuola Materna
5.5 km - Högskola - Liceo Scientifico
46.7 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 820 m - Apotek - Farmacia Orunesu
Veterinär: 16.4 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Posada

Höjdläge: 22 m ö.h.
Yta: 32.77 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 3006

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kommersiell byggnad , 800 m² Posada, Nuoro (provins)