Lägenhet 2 sovrum, 110 m²

Posada, Nuoro (provins)

In Posada, in the San Giovanni area, we are offering a flat just 50 metres from the beach, featuring a large private garden and a separate annexe.
The property is situated on the first floor and boasts a practical and functional layout. The entrance leads to the living area, consisting of a bright living room with a separate kitchenette. A hallway connects to the sleeping area, which includes a master bedroom, a small bedroom with bunk beds and a bathroom.
Outside, the apartment boasts a large garden shaded by pine trees, enhanced by a canopy perfect for al fresco dining and evenings with friends. The property is completed by a separate annex, equipped with a kitchen and bathroom, perfect for creating a self-contained space, and an outdoor shower, ideal after a day at the beach.
Posada is one of the most charming villages on Sardinia’s north-eastern coast, renowned for its historic centre dominated by Castello della Fava, its wide beaches and its natural landscape, which blends sea, river and hills. An authentic and well-connected destination, it is ideal for those seeking tranquillity, scenic beauty and proximity to the coast’s most popular destinations, such as Budoni and San Teodoro.
The port and Olbia Costa Smeralda™ airport are approximately 40 minutes away, ensuring convenient connections throughout the year. The flat is sold furnished and has no condo fees, features that make it easy to manage and ideal as a primary residence, holiday home or investment property.

Composition:
• Living room
• Separate kitchenette
• Hallway
• Master bedroom
• Small bedroom
• Bathroom

Features:
• Private garden
• Annexe
• Outdoor shower
• Two uncovered parking spaces
• Water reserve
• Electric water heater

Why buy it?
#1 Just 50 metres from the beach
#2 Bright and welcoming rooms
#3 Large private garden and annexe
#4 Olbia port and airport 40 minutes away
#5 Ideal as a primary residence, holiday home or investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Posada, im Ortsteil San Giovanni, bieten wir eine Wohnung an, die nur 50 Meter vom Strand entfernt liegt und sich durch einen großen Privatgarten sowie ein separates Nebengebäude auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt zum Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit separater Kochnische besteht. Ein Flur verbindet den Schlafbereich, in dem sich ein Hauptschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer mit Etagenbett und ein Badezimmer befinden.
Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen großen, von Pinien beschatteten Garten, der durch eine überdachte Terrasse ergänzt wird, die sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende eignet. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit Küche und Bad, das sich perfekt für einen unabhängigen Wohnbereich eignet, sowie eine Außendusche, ideal nach einem Tag am Meer.
Posada ist einer der reizvollsten Orte an der Nordostküste Sardiniens und wird wegen seiner Altstadt, die vom Castello della Fava überragt wird, seiner weitläufigen Strände und seiner Naturlandschaft geschätzt, in der sich Meer, Fluss und Hügel abwechseln. Ein authentischer und gut angebundener Ort, ideal für alle, die Ruhe, landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den bekanntesten Zielen der Küste wie Budoni und San Teodoro suchen.
Der Hafen und der Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ sind etwa 40 Minuten entfernt und garantieren das ganze Jahr über bequeme Verbindungen. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist frei von Gemeinschaftsgebühren – Eigenschaften, die sie einfach zu verwalten und ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt machen.

So zusammengesetzt:
• Wohnzimmer
• Separate Kochnische
• Flur
• Hauptschlafzimmer
• Kleines Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Privater Garten
• Nebengebäude
• Außendusche
• Zwei offene Parkplätze
• Wasserreserve
• Elektrischer Warmwasserboiler

Warum kaufen?
#1 Nur 50 Meter vom Strand entfernt
#2 Helle und gemütliche Räume
#3 Großer privater Garten und Nebengebäude
#4 Hafen und Flughafen von Olbia in 40 Minuten erreichbar
#5 Ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.