Villa 4 sovrum, 112 m²

Orosei, Nuoro (provins)

In the charming context of Orosei, a renowned location on the Sardinian east coast appreciated for its crystal-clear beaches, unspoiled nature and quality of life on a human scale, we offer for sale a bright detached villa arranged on three levels, ideal for those who want tranquility without sacrificing the convenience of services.
The property is located on the outskirts of the country, an aspect that represents a real added value: in fact, the location provides greater privacy, silence, easy parking and a more private context than the town, while remaining within easy reach of all major points of interest.
The house is on three levels, offering well-distributed and versatile rooms.
The basement floor lends itself perfectly as a guest retreat as it is accessible not only from inside the property but also from the outside with stairs for exclusive use, and consists of a living area, a bedroom and bathroom ; the ground floor houses the living area with kitchenette, bright and functional with a service bathroom; while the second floor houses the sleeping area, reserved and comfortable with two bedrooms and bathroom.
The excellent exposure ensures a pleasant natural light throughout the day.
The property is completed by a private courtyard with internal parking, a practical and safe solution that further enhances the property.
The absence of condominium expenses also ensures economical and totally independent management.
An ideal proposal both as a main residence and as a vacation home, perfect for those who wish to live or invest in one of the most appreciated centers of Sardinia.

In der malerischen Umgebung von Orosei, einem bekannten Ort an der Ostküste Sardiniens, der für seine kristallklaren Strände, die unberührte Natur und die Lebensqualität auf menschlicher Ebene geschätzt wird, bieten wir eine helle, freistehende Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich am Rande des Dorfes, ein Aspekt, der einen echten Mehrwert darstellt: Die Lage garantiert mehr Privatsphäre, Ruhe, einfaches Parken und einen zurückhaltenderen Kontext im Vergleich zum bewohnten Zentrum, während alle wichtigen Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen sind.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet gut verteilte und vielseitige Räume.
Das Souterrain eignet sich perfekt als Zufluchtsort für Gäste, da es nicht nur vom Inneren des Gebäudes, sondern auch von außen über eine Treppe zur ausschließlichen Nutzung zugänglich ist und aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht; im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kochnische, hell und funktional mit einem Service-Bad; während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet, reserviert und komfortabel mit zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Die ausgezeichnete Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht.
Die Immobilie wird durch einen privaten Innenhof mit internem Parkplatz vervollständigt, eine praktische und sichere Lösung, die die Immobilie weiter aufwertet.
Das Fehlen von Wohnungseigentumskosten gewährleistet außerdem eine wirtschaftliche und völlig unabhängige Verwaltung.
Ein idealer Vorschlag sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, perfekt für diejenigen, die in einem der beliebtesten Zentren Sardiniens leben oder investieren möchten.