Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Class A1 farmhouse in the hinterland of the Gulf of Orosei with agriturismo, swimming pool and land for sale in Galtellì, Sardinia. In the lush countryside within the Gulf of Orosei, among centuries-old olive trees and Cannonau vineyards lies this typical Sardinian-style farmhouse, used as a class A1 agritourism. Shaped like a horseshoe, on one level, this white-walled building winds around a central courtyard and has the rooms on either side and the dining area on the middle side. With access from a 90-square-meter veranda, the dining area occupies about 115 square meters for 80 to 100 seats. There are eleven rooms, all with en suite bathrooms, air conditioning and local-style furnishings. A beautiful 50 sq m swimming pool is equipped with a paved solarium and gazebo. Oil is produced in the 6 hectares of land from the 700 centuries-old olive trees on 5 hectares, and Cannonau and Vermentino wine in the hectare planted with vines. The sea at Orosei is only 13 km away, and Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo and Galtellì are also very close. The strategic location, the agricultural productions and the warmth of the Sardinian land make this property a safe investment for those who want to live and work in this corner of paradise.
PROPERTY Ref: SRD3129
Location Galtellì, Province: Nuoro, Region: Sardinia
Energy Class: A1
Type: estate composed of 6 hectares of land and about 1000 sqm of buildings used as agritourism, with restaurant and swimming pool
Annex/s: 1 room for bottling oil of 20 sq m, farm shed of 200 sq m
Year of construction: 2005, 2015, 2021
Condition: very good
Land/Garden: 5 hectares of olive grove with 700 ancient olive trees and 1 hectare of vineyard (for production of Cannonau and Sardinian Vermentino) nn Distance to services: 2 km
Distance to main airports: Olbia km 98, Cagliari km 205
Gravel road: 150 m nn Terrace/Balcony: veranda
Swimming pool: 10 x 5 m with chlorine
Utilities:
Landline telephone network: available
Internet: available
Heating: photovoltaic
Water: 1 well 20 m deep for hygienic use
Electricity: active
Sewage disposal: Imhof pit
Photovoltaic heat pump system
Partially furnished nn Layout:
Basement floor: storage cellar-warehouse, about 60 sq. m.
Ground floor: two dining rooms of 80 and 35 sq m with access from covered veranda, respective toilets, TV room, kitchen of 36 sq m and respective toilet, staff dressing room with attached toilet, laundry, storage room, no. 11 double rooms of about 15 sq m with access from covered verandas + respective toilets
Casale in classe A1 nell’entroterra del Golfo di Orosei con agriturismo, piscina e terreno in vendita a Galtellì, Nuoro - Sardegna. Nella rigogliosa campagna all’interno del Golfo di Orosei, tra olivi secolari e vigneti di Cannonau si trova questo casale in tipico stile sardo, adibito ad agriturismo in classe A1. A forma di ferro di cavallo, su unico livello, questa costruzione dalle pareti bianche si snoda intorno ad un cortile centrale ed ha le camere ai lati e la zona ristorazione sul lato di mezzo. Con accesso da una veranda di 90 mq, la sala ristorante occupa circa 115 mq per 80/100 posti a sedere. Le camere sono undici, tutte con bagno en suite, aria condizionata e arredo in stile locale. Una bella piscina di 50 mq è attrezzata con solarium pavimentato e gazebo. Nei 6 ettari di terreno si produce olio dai 700 olivi secolari su 5 ettari, e vino Cannonau e Vermentino nell’ettaro coltivato a vigneto. Il mare di Orosei è a soli 13 km e molto vicine sono anche Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo e Galtellì. La posizione strategica, le produzioni agricole e il calore della terra sarda fanno di questa proprietà un investimento sicuro per chi vuole vivere e lavorare in questo angolo di paradiso.
IMMOBILE Rif: SRD312
Dove: Galtellì, Provincia: Nuoro, Regione: Sardegna
Classe Energetica: A1
Tipologia: tenuta composta da 6 ettari di terreno e 1000 mq circa di fabbricati adibiti ad agriturismo, con ristorante e piscina
Annesso/i: 1 locale per l’imbottigliamento dell’olio di mq 20 circa, + rimessa agricola di 200 mq
Anno di costruzione: 2005, 2015, 2021
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 5 ettari di oliveto con 700 ulivi secolari e 1 ettaro di vigneto (per produzione di Cannonau e Vermentino Sardo)
Terrazzo/Balcone: veranda nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Olbia km 98, Cagliari km 205
Strada bianca: 150 m nn Piscina: 10 x 5 m a cloro
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: fotovoltaico
Acqua: 1 pozzo profondo 20 m per uso igienico
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Impianto fotovoltaico a pompe di calore
Si vende parzialmente arredata nn Disposizione:
Piano Seminterrato: cantina magazzino-rimessa, circa 60 mq
Piano Terra: due sale ristorazione di 80 e 35 mq con accesso da veranda coperta, relativi servizi igienici, sala TV, cucina di 36 mq e relativo servizio igienico, spogliatoio del personale con annesso servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, n. 11 camere doppie di circa 15 mq con accesso da verande coperte + rispettivi servizi igienici
Bauernhaus der Klasse A1 im Hinterland des Golfs von Orosei mit Agriturismo, Schwimmbad und Land zu verkaufen in Galtellì, Nuoro - Sardinien. In der üppigen Landschaft im Hinterland des Golfs von Orosei, inmitten jahrhundertealter Olivenhaine und Cannonau-Weinberge, liegt dieses typisch sardische Bauernhaus, das als Agrotourismus der Klasse A1 genutzt wird. Das hufeisenförmige, einstöckige Gebäude mit weißen Wänden windet sich um einen zentralen Innenhof und hat die Zimmer auf beiden Seiten und den Essbereich in der Mitte. Das Restaurant, das über eine 90 Quadratmeter große Veranda zugänglich ist, verfügt über eine Fläche von 115 Quadratmetern und bietet 80 bis 100 Sitzplätze. Es gibt elf Zimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage und Möbeln im lokalen Stil. Das schöne 50 Quadratmeter große Schwimmbad ist mit einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Pavillon ausgestattet. Auf den 6 Hektar Land wird auf 5 Hektar Öl aus den 700 jahrhundertealten Olivenbäumen gewonnen, und auf einem Hektar Weinberge wird Cannonau- und Vermentino-Wein hergestellt. Das Meer in Orosei ist nur 13 km entfernt und Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo und Galtellì sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die strategische Lage, die landwirtschaftliche Produktion und die Wärme des sardischen Bodens machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition für diejenigen, die in dieser Ecke des Paradieses leben und arbeiten möchten. ref: SRD3129
Wo: Galtellì, Provinz: Nuoro, Region: Sardinien
Typ: Landgut bestehend aus 6 Hektar Land und 1000 Quadratmetern Gebäude, die als Agritourismus genutzt werden, mit Restaurant und Schwimmbad
Nebengebäude: 1 Raum für die Ölabfüllung von ca. 20 Quadratmetern, + landwirtschaftlicher Schuppen von 200 Quadratmetern
Baujahr: 2005, 2015, 2021
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 5 Hektar Olivenhain mit 700 jahrhundertealten Olivenbäumen und 1 Hektar Weinberg (für die Produktion von Cannonau und sardischem Vermentino)
Terrasse/Balkon: Veranda
Pool: 10 x 5 m mit Chlor
Aufteilung:
Untergeschoss: Abstellkeller, ca. 60 qm
Erdgeschoss: zwei Speisesäle von 80 und 35 m² mit Zugang von überdachten Veranden, Toiletten, Fernsehraum, Küche von 36 m² und Toiletten, Umkleideraum für das Personal mit angeschlossener Toilette, Waschküche, Abstellraum, 11 Doppelzimmer von ca. 15 m² mit Zugang von überdachten Veranden + Toiletten
Entfernung von Dienstleistungen: 2 km
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen Olbia km 98, Cagliari km 205
Weiße Straße: 150 m
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: photovoltaisch
Wasser: 1 Brunnen 20 m tief für hygienische Zwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Grube Imhof
Fotovoltaik-Wärmepumpenanlage
Teilweise möbliert zu verkaufen
Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: A1
Apolloni & Blom RE führt eine technische Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und katastermäßigen Zustand der jeweiligen Immobilie. Die Due-Diligence-Prüfung kann von Kunden, die ein großes Interesse an der Immobilie zeigen, angefordert werden. nn nn nn
Фермерский дом класса A1 в глубине залива Оросей с агротуризмом, бассейном и земельным участком в Гальтелли, Нуоро - Сардиния. В пышной сельской местности в глубине от залива Орозей, среди вековых оливковых рощ и виноградников Каннонау, находится этот типичный фермерский дом в сардинском стиле, используемый в качестве агротуризма класса А1. Одноуровневое строение с белыми стенами в форме подковы огибает центральный внутренний двор, по обе стороны которого расположены комнаты, а в центре - столовая. Ресторанная зона площадью 115 кв. м, с выходом на веранду площадью 90 кв. м, рассчитана на 80-100 посадочных мест. В отеле одиннадцать номеров, все с ванными комнатами, кондиционерами и мебелью в местном стиле. Красивый бассейн площадью 50 квадратных метров оборудован мощеным солярием и беседкой. На 6 гектарах земли из 700 вековых оливковых деревьев на 5 гектарах производят масло, а на гектаре виноградников - вино Cannonau и Vermentino. Море в Орозеи находится всего в 13 км, а Кала Гононе, Кала Либеротто, Оргосоло и Галтелли - совсем рядом. Стратегическое положение, сельскохозяйственное производство и тепло сардинской земли делают эту недвижимость надежной инвестицией для тех, кто хочет жить и работать в этом райском уголке.PROPERTY Ref: SRD3129
Где: Гальтелли, Провинция: Нуоро, Регион: Сардиния
Тип: поместье, состоящее из 6 гектаров земли и 1000 квадратных метров зданий, используемых в качестве агротуризма, с рестораном и бассейном
Пристройки: 1 помещение для розлива масла площадью около 20 кв. м, + фермерский сарай площадью 200 кв. м.
Год постройки: 2005, 2015, 2021
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: 5 га оливковой рощи с 700 светскими оливковыми деревьями и 1 га виноградника (для производства Каннонау и Сардинского Верментино)
Терраса/балкон: веранда
Бассейн: 10 x 5 м с хлоркой
Планировка:
Цоколь: подвал для хранения, около 60 кв.м.
Первый этаж: две столовые площадью 80 и 35 кв. м с выходом на крытые веранды, соответствующие туалеты, телевизионная комната, кухня площадью 36 кв. м и соответствующие туалеты, комната для переодевания персонала с пристроенным туалетом, прачечная, кладовая, 11 двухместных номеров площадью около 15 кв. м с выходом на крытые веранды + соответствующие туалеты
Расстояние от служб: 2 км
Расстояние от основных аэропортов Ольбия км 98, Кальяри км 205
Белая дорога: 150 м
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: фотоэлектрическое
Вода: 1 скважина глубиной 20 м для гигиенического использования
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Фотоэлектрическая система теплового насоса
Продается частично меблированный
Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: A1
Apolloni & Blom RE проводит техническую экспертизу объектов недвижимости и предоставляет полный отчет о городском и кадастровом статусе каждого объекта. По запросу клиентов, проявляющих значительный интерес к объекту, может быть проведена техническая экспертиза. nn nn nn
Casa rural de clase A1 en el interior del Golfo de Orosei con agroturismo, piscina y terreno en venta en Galtellì, Nuoro - Cerdeña. En la exuberante campiña del interior del Golfo de Orosei, entre olivares centenarios y viñedos de Cannonau, se encuentra esta típica casa de campo de estilo sardo, utilizada como agroturismo de clase A1. En forma de herradura, de una sola planta, esta construcción de paredes blancas serpentea alrededor de un patio central y tiene las habitaciones a ambos lados y el comedor en el centro. Con acceso desde una veranda de 90 metros cuadrados, la zona del restaurante ocupa unos 115 metros cuadrados para 80 o 100 plazas. Hay once habitaciones, todas con cuarto de baño, aire acondicionado y mobiliario de estilo local. Una hermosa piscina de 50 metros cuadrados está equipada con un solárium pavimentado y un cenador. En las 6 hectáreas de terreno se produce aceite de los 700 olivos centenarios de 5 hectáreas, y vino Cannonau y Vermentino en la hectárea de viñedos. El mar en Orosei está a sólo 13 km y Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo y Galtellì también están muy cerca. La posición estratégica, la producción agrícola y la calidez de la tierra sarda hacen de esta propiedad una inversión segura para aquellos que quieran vivir y trabajar en este rincón del paraíso.PROPIEDAD Ref: SRD3129
Donde: Galtellì, Provincia: Nuoro, Región: Cerdeña
Tipo: finca compuesta por 6 hectareas de terreno y 1000 metros cuadrados de edificaciones destinadas al agroturismo, con restaurante y piscina
Anexos: 1 sala para el embotellado de aceite de unos 20 metros cuadrados, + nave agrícola de 200 metros cuadrados
Año de construcción: 2005, 2015, 2021
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 5 hectáreas de olivar con 700 olivos seculares y 1 hectárea de viñedo (para la producción de Cannonau y Vermentino sardo)
Terraza/Balcón: veranda
Piscina: 10 x 5 m con cloro
Distribución:
Sótano: bodega, aprox. 60 m2
Planta baja: dos comedores de 80 y 35 m2 con acceso desde verandas cubiertas, aseos respectivos, sala de TV, cocina de 36 m2 y aseos respectivos, vestuario del personal con aseo adjunto, lavandería, trastero, 11 habitaciones dobles de aprox. 15 m2 con acceso desde verandas cubiertas + aseos respectivos
Distancia de los servicios: 2 km
Distancia de los principales aeropuertos Olbia km 98, Cagliari km 205
Carretera blanca: 150 m
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: fotovoltaica
Agua: 1 pozo de 20 m de profundidad para uso higiénico
Electricidad: activa
Saneamiento: fosa Imhof
Sistema de bomba de calor fotovoltaica
Se vende parcialmente amueblado
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase Energética: A1
Apolloni & Blom RE realiza una due diligence técnica con la propiedad y un informe completo sobre la situación urbanística y catastral de cada inmueble. La due diligence puede ser solicitada por los clientes que muestren un interés considerable en la propiedad. nn nn nn
