690,000 €

Takvåning 2 sovrum, 100 m²
Baunei, Nuoro (provins)
Ogliastra

1 / 14
2 / 14
3 / 14
4 / 14
5 / 14
6 / 14
7 / 14
8 / 14
9 / 14
10 / 14
11 / 14
12 / 14
13 / 14
14 / 14

Egenskaper

terrass
garage

Beskrivning

Inflyttningsklar takvåning med havsutsikt på Sardinien — Exklusiv nybyggnad nära kusten
En privat medelhavsoas — Exklusiv takvåning med havsutsikt på Sardinien
Panoramautsikt · Gångavstånd till stranden och marinan · Absolut avskildhet
Belägen i en av Sardiniens mest eftertraktade kustområden, erbjuder denna exceptionella takvåning mycket mer än bara en fastighet – det är en sällsynt möjlighet att förvärva en privat oas i Medelhavet, i en av världens mest bestående och attraktiva regioner.
Inbäddad i en exklusiv villa med endast två enheter, kombinerar denna nybyggda, helt fristående takvåning modern boendekomfort, absolut avskildhet och en fri panoramautsikt över havet.
Från den privata terrassen öppnar sig en oändlig utsikt över Medelhavet — en ständigt föränderlig naturupplevelse av ljus, färger och lugn.

En unik kombination av livsstil och investering
Beläget i Sardiniens berömda blå zon, internationellt känt för sin exceptionella livskvalitet, hälsa och livslängd, kombinerar denna fastighet:

Exklusiv livsstil
Långsiktig värdestabilitet
Attraktiv avkastningspotential genom uthyrning

Strikta byggregler längs kusten och den ökande bristen på fastigheter nära havet gör denna takvåning till en hållbar och värdehöjande investering på en trygg europeisk marknad.
Samtidigt säkerställer läget, avskildheten och den högkvalitativa möbleringen hög efterfrågan inom det exklusiva semesterbostadssegmentet med stabila säsongsbetonade avkastningar.

Klar för inflyttning — Inkomstbringande omgående
Fastigheten är nyckelfärdig och möbleras för närvarande fullt ut, så den kan användas omedelbart för: personligt bruk, högkvalitativa semesterbostäder, omedelbar inkomstgenerering . En riktig nyckelfärdig investering utan väntetid.

Funktioner och höjdpunkter

Fri panoramautsikt över havet
Ljust, öppet vardagsrum med högkvalitativt kök
Helt fristående takvåning på övervåningen
Egen ingång med innergård och utomhusdusch
Täckt privat uppfart
2 eleganta badrum + gästtoalett
Grovkök med tvättmaskin och torktumlare
Moderna värme- och kylsystem
Förberedelse för solcellssystem
Första inflyttning — Ny byggnad
10 års bygggaranti

Utmärkt läge
Bara 5 minuters promenad till stranden, marinan och kaféer.
Närhet till ikoniska vikar som Cala Goloritzé och Cala Mariolu
Idealisk tillgång till marinor för privata yachter
En sällsynt kombination av gångvänlig infrastruktur och absolut lugn och ro.

En lokal partner – heltäckande service
Vi ger dig omfattande support som din lokala kontaktperson:

Köpprocessen
Fastighetsförvaltning
Gästservice och underhåll
Premium uthyrningshantering
Concierge-tjänster

Allt från en enda källa – diskret, professionellt och tillgängligt året runt.

Mer än en fastighet
Denna takvåning är inte bara ett objekt.
Det är din privata medelhavsoas —
en plats för livskvalitet, trygghet och hållbar värdetillväxt
i en av Europas mest exklusiva kustregioner.

Kontakta oss för mer information, ett personligt möte eller en visning.

Den här texten har översatts automatiskt.

Turnkey Sea-View Penthouse in Sardinia — Exclusive New Build Near the Coast
Panoramic Sea Views · Walking Distance to Beach & Marina · Absolute Privacy
In one of Sardinia’s most coveted coastal locations, this exceptional penthouse offers far more than a residence — it represents a rare opportunity to own a private Mediterranean retreat in one of the world’s most desirable and longest-living regions.
Set within an exclusive villa of only two residences, this brand-new, fully independent penthouse combines contemporary comfort, total privacy, and uninterrupted panoramic sea views that redefine everyday living.
From your private terrace, the horizon opens endlessly over the Mediterranean — a living canvas of light, color, and tranquility.

A Unique Lifestyle Investment in Europe
Located in Sardinia’s renowned Blue Zone, globally recognized for longevity, wellbeing, and natural beauty, this property embodies a powerful combination of:

Lifestyle excellence
Capital preservation
Attractive rental yield potential

Strict coastal building regulations and the extreme scarcity of properties within walking distance to the sea make this a highly resilient and appreciating asset in a secure European market.
At the same time, its location, privacy, and premium quality position it perfectly for high-end seasonal rentals with strong and growing international demand.

Move-In Ready — Income Ready
The penthouse is brand new, fully completed, and currently being furnished, making it immediately ready for: Personal use Premium holiday rentals Immediate income generation No waiting. No uncertainty. A turnkey investment from day one.

Key Features

Uninterrupted panoramic sea views
Bright open-plan living area with upgraded kitchen included
Fully independent second-floor penthouse
Private entrance, courtyard, and outdoor shower
Private covered driveway
2 elegant bathrooms + guest bathroom
Laundry area with washer & dryer
Modern heating & cooling systems
Prepared for photovoltaic solar installation
First occupancy — brand new
10-year builder’s warranty

Prime Coastal Location
5-minute walk to beach, marina, and cafés
Close to iconic bays such as Cala Goloritzé and Cala Mariolu
Easy access to marinas for private yachts
A rare combination of walkable convenience and complete tranquility.

One Trusted Local Partner — Full Service
As your local partner, we provide complete end-to-end support: Purchase assistance Property management Guest handling & maintenance Premium rental management Concierge services All from one trusted source — discreet, professional, and year-round.

More Than a Property
This penthouse is not just real estate.
It is your private Mediterranean oasis —
a place of beauty, stability, and long-term value,
in one of Europe’s most unique and resilient coastal markets.

Contact us for further information, a private call, or a viewing.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Bezugsfertiges Penthouse mit Meerblick auf Sardinien — Exklusiver Neubau in Küstennähe
Eine private mediterrane Oase — Exklusives Penthouse mit Meerblick auf Sardinien
Panoramablick · Fußläufig zum Strand & Yachthafen · Absolute Privatsphäre
In einer der begehrtesten Küstenlagen Sardiniens bietet dieses außergewöhnliche Penthouse weit mehr als nur eine Immobilie — es ist eine seltene Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort im Mittelmeerraum zu erwerben, in einer der weltweit langlebigsten und attraktivsten Regionen.
Eingebettet in eine exklusive Villa mit nur zwei Einheiten vereint diese neu errichtete, vollständig unabhängige Penthouse-Wohnung modernen Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer.
Von der privaten Terrasse eröffnet sich ein endloser Blick über das Mittelmeer — ein täglich wechselndes Naturerlebnis aus Licht, Farben und Ruhe.

Einzigartige Kombination aus Lifestyle und Kapitalanlage
Gelegen in Sardiniens berühmter Blue Zone, die international für außergewöhnliche Lebensqualität, Gesundheit und Langlebigkeit bekannt ist, vereint diese Immobilie:

Exklusiven Lebensstil
Langfristige Wertstabilität
Attraktives Renditepotenzial durch Vermietung

Strenge Bauvorschriften entlang der Küste sowie die zunehmende Verknappung von Immobilien in Meeresnähe machen dieses Penthouse zu einer nachhaltig wertsteigernden Investition in einem sicheren europäischen Markt.
Gleichzeitig sorgt die Lage, die Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung für eine hohe Nachfrage im gehobenen Ferienvermietungssegment mit stabilen saisonalen Erträgen.

Bezugsfertig — Sofort einkommensfähig
Die Immobilie ist schlüsselfertig und wird aktuell vollständig eingerichtet, sodass sie unmittelbar genutzt werden kann für: Eigennutzung Hochwertige Ferienvermietung Sofortige Einkommensgenerierung Eine echte Turnkey-Investition ohne Wartezeit.

Ausstattung & Highlights

Unverbaubarer Panoramablick auf das Meer
Heller, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche
Vollständig unabhängiges Penthouse im Obergeschoss
Privater Zugang mit Innenhof und Außendusche
Überdachte private Zufahrt
2 elegante Badezimmer + Gäste-WC
Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine & Trockner
Moderne Heiz- und Kühlsysteme
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Erstbezug — Neubau
10 Jahre Baugarantie

Exzellente Lage
Nur 5 Gehminuten zum Strand, Yachthafen und zu Cafés
Nähe zu ikonischen Buchten wie Cala Goloritzé und Cala Mariolu
Ideale Anbindung an Marinas für private Yachten
Eine seltene Kombination aus fußläufiger Infrastruktur und absoluter Ruhe.

Ein lokaler Partner — Rundum-Service
Wir begleiten Sie als lokaler Ansprechpartner umfassend:

Kaufabwicklung
Immobilienverwaltung
Gästebetreuung & Instandhaltung
Premium-Vermietungsmanagement
Concierge-Services

Alles aus einer Hand — diskret, professionell und ganzjährig.

Mehr als eine Immobilie
Dieses Penthouse ist nicht einfach nur ein Objekt.
Es ist Ihre private mediterrane Oase —
ein Ort für Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltigen Wertzuwachs
in einer der exklusivsten Küstenregionen Europas.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung.

Detaljer

Bostadstyp: Takvåning
Tillstånd: Ny
Boarea: 100 m²
Sovrum: 2
Badrum: 3
Terrass: 24 m²
Energiprestanda: A+
Referens: Penthouse with sea view

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 98.0 km - Cagliari CAG - Elmas
102.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
137.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Kollektivtrafik: 160 m - Busshållplats
6.2 km - Tågstation - Arbatax
Motorvägsavfart: 290.9 km
Sjukhus: 7.2 km
Kust: 550 m
Skidort: 32.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 220 m - Snabbköp - Pam
240 m - Slakteributik - Macelleria Manconi
270 m - Närbutik - Plammas
420 m - Grönsaksaffär - Ogliastra Distribuzione SRL
Äta ute: 200 m - Restaurang - Scoine
370 m - Bar - Hen bar
410 m - Glassbar - Mastro
510 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria d'asporto La Diavoletta
Sportaktiviteter: 2.4 km - Sportcenter - Monte Oro - sportklättring
10.7 km - Ridhus - Centro di Equitazione e Turismo Equestre Golgo
32.0 km - Gym
90.3 km - Golfklubb
Skolor: 310 m - Skola
47.5 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
65.3 km - Högskola - Liceo Scientifico
Apotek: 270 m - Apotek
Veterinär: 36.9 km - Veterinär

Information om Baunei

Höjdläge: 480 m ö.h.
Yta: 211.9 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 3469

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Edil Costa Sarda SRL

Via Monsignor Virgilio, 27, Tortolì, Nuoro

+39 0782 625007 / +393337495373

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Takvåning 2 sovrum, 100 m² Baunei, Nuoro (provins) Ogliastra