In one of the most beautiful coastal areas of Sardinia, in the south of Ogliastra, only 5 minutes away from Bari Sardo, we are pleased to offer this wonderful country estate with a detached villa and a breathtaking Mediterranean garden of no less than 5,000 sqm.
The property was built for own use in 2004 with great attention to detail and using the highest quality materials. It is located among the gardens and vineyards of the Bari Sardo countryside, only 2.5 km from the most beautiful beaches. The centre of Bari Sardo, with its 4,000 inhabitants and all the necessary infrastructure, is only 2 km away. Access is convenient via paved roads.
The entrance to the estate is through a double wrought-iron gate and we are immediately greeted by a beautiful garden with fruit and olive trees - all in immaculate condition and tastefully laid out. In the construction of this dream estate, the owners, from Switzerland, have paid the utmost attention to sustainable and ecological methods. 360-degree panoramic views, in a nutshell: peace and pure relaxation are guaranteed here.
The villa is on two floors: the ground floor with a surface area of about 175 square metres convinces with its extraordinary elegance and generous spaces: a living and dining area with a dome of light, a staircase and a large fireplace with rounded shapes that recall the "organic" architecture of the Costa Smeralda: a style of building in absolute symbiosis with the landscape. The tastefully furnished kitchen is habitable and well integrated into the living space with its openings towards the living room. Three spacious bedrooms with two windows each and two bathrooms with Jacuzzi tub and shower complete the apartment. The ground floor with its numerous French windows and its veranda offers a prefect combination of indoors & outdoors with the possibility to enjoy the panoramic view of the mountains, the surrounding countryside with unforgettable sunsets and to experience the magnificent Mediterranean garden at any time.
In the basement there is a very convenient garage, accessible via a ramp, and flexible spaces, already prepared for further fittings.
The property is equipped with a well with filtration system, several reserve cisterns and an underground sewage treatment plant. A modern heating system, a rarity in the region, allows to live the house all-year round. The land is completely fenced off and in the garden there is a second practical covered parking space and an outdoor masonry shower.
The combination of the strategic location a stone's throw from the sea and the mountains, the architecture of great beauty, and a garden that combines the natural wonders of Ogliastra make this property a purchase opportunity in the region not to be missed.
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In una delle zone costiere più belle della Sardegna, nel sud dell'Ogliastra, a soli 5 minuti da Bari Sardo, abbiamo il piacere di offrire questa meravigliosa tenuta di campagna con una villa indipendente e un giardino mediterraneo mozzafiato di ben 5.000mq.
La proprietà è stata costruita per uso proprio nel 2004, con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di altissima qualità. Si trova tra i giardini e i vigneti della Campagna di Bari Sardo, a soli 2,5 km dalle spiagge più belle. Il centro di Bari Sardo, con i suoi 4.000 abitanti e tutte le infrastrutture necessarie, dista solo 2 km. L'accesso è comodo tramite strade asfaltate.
L'entrata alla tenuta avviene tramite un doppio cancello in ferro battuto e ci accoglie subito uno splendido giardino con alberi di frutto ed ulivi - tutto in condizioni immacolate e realizzato con grande gusto. Nella costruzione di questa tenuta da sogno i proprietari, provenienti dalla Svizzera, hanno prestato massima attenzione ai metodi sostenibili ed ecologici. Vista panoramica a 360 Gradi, in poche parole: qui trovare pace e puro relax è garantito.
La Villa è articolata su due piani: il piano terra con una superficie di circa 175 mq convince per la sua straordinaria eleganza con degli spazi di grande luminosità e di generose superfici: una zona giorno e pranzo con una "cupola di luce", scala e grande camino dalle forme arrotondate, un insieme che richiama l'architettura “organica” della Costa Smeralda: uno stile di costruire in assoluta simbiosi con il paesaggio. La cucina arredata di gusto è abitabile e ben integrata nello spazio living con le sue aperture verso il soggiorno. Completano tre stanze da letto spaziose con due finestre ciascuna e due bagni con vasca idromassaggio e doccia il piano terra. Con le sue numerose porte finestre e la veranda, questa villa offre una perfetta combinazione tra l'interno & l'esterno con possibilità di godersi ogni momento la vista panoramica sulle montagne con e il magnifico giardino mediterraneo.
Nel seminterrato si trova il comodissimo garage, accessibile tramite una rampa, e degli spazi ad uso flessibile, già predisposti per ulteriori allestimenti.
La proprietà è dotata di un pozzo con sistema di filtraggio, varie cisterne di riserva e di un depuratore sotterrato per le acque reflue. Il terreno è completamente recintato e nel giardino sono presenti un secondo pratico posto auto coperto ed una doccia all' esterno in muratura. La villa dispone di un sistema moderno di riscaldamento a termosifoni ed e abitale quindi tutto l'anno.
La combinazione tra la posizione strategica a due passi dal mare e dalle montagne, l'architettura di grandissima bellezza ed un giardino che unisce le meraviglie della natura dell'Ogliastra fanno di questa proprietà un'opportunità di acquisto nella regione non da perdersi.
CLASSE ENERGETICA: E
In einem der schönsten Küstenabschnitte Sardiniens, im Süden der Ogliastra, nur 5 Minuten von Bari Sardo entfernt, bieten wir Ihnen ein kleines Landgut mit freistehender Villa und einem 0,5 Hektar großen mediterranem Garten. Das sehr gepflegte Anwesen wurde für den Eigengebrauch mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien 2004 errichtet und befindet sich inmitten der Gärten und Weinfelder der Campagna di Bari Sardo, nur 2,5 km vom nächsten Strand und der Torre di Bari Sardo entfernt: atemberaubender Rundum-Panoramablick, Ruhe und Entspannung pur sind hier garantiert. Bari Sardo mit seinen 4.000 Einwohnern und der notwendigen Infrastruktur ist ebenfalls nur 2 km entfernt. Die Zufahrt erfolgt bequem über befestigte Straßen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches schmiedeeisernes Tor, und der top gepflegte und gärtnerisch hochwertig angelegte Außenbereich verstärkt den ersten Eindruck dieser wohl einzigartigen Immobilie: hier möchte man sofort einziehen, ohne auch nur das Geringste verändern zu müssen - alles ist in einem tadellosen und geschmackvollen Zustand. Der Bauherr hat auf eine gesunde, biologische Bauweise mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik geachtet.
Die Villa besteht aus zwei Stockwerken, einem Untergeschoss mit Garage und dem Erdgeschoss mit rd. 175 Quadratmetern Fläche und bietet mit ihrer überdachten Veranda reichlich Platz im Freien, um das Panorama in die Macchia-bewachsenen Berge der Umgebung oder den herrlichen mediterranen Garten zu genießen.
Die Räume der Villa sind großzügig zugeschnitten und sehr hell mit ihren vielen Fenstern und Terassentüren (alle mit Doppelverglasung und Klappläden). Die Architektur überzeugt durch ihre Offenheit, den Loft-ähnlichen Wohnbereich, den abgerundeten Bau- und Designelementen, eine Bauweise welche die in der Costa Smeralda angesiedelte „organische Architektur“ aufgreift und eine herrliche Symbiose zwischen Gebäude und Landschaft herstellt.
Im südwestlichen Bereich des EG befindet sich der Eingangsbereich mit der Diele und der Treppe zum Untergeschoss, ein Flur verbindet die hier gelegenen 2 großen Schlafzimmern und das Badezimmer, großzügig dimensioniert mit aufgemauerter Whirlpool-Wanne. Der 45qm große Wohnbereich ist das Herzstück der Villa mit seinem eleganten Kamin, der lichtdurchfluteten Kuppel, der Fensterwand zum Garten sowie der split level Essbereich. Die Wohnküche ist geschickt halboffen im nördlichen Flügel untergebracht. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche vervollständigen die Villa im östlichen Bereich. Im Untergeschoss, die Villa ist vollständig unterkellert befinden sich diverse Technik -und Lagerräume sowie die praktische Garage mit Rampe. Hier hat der Bauherr bereits ein Ausbau vorbereitet.
Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich ein Brunnen mit Filtersystem, eine gemauerten Aussendusche und eine Klärgrube sowie ein bequemer Carport. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und somit ganzjährig zu bewohnen.
Die strategische Lage nur einen Steinwurf vom Meer und den Bergen entfernt, die sehr gepflegte und großzügige Villa „zum Sofort-Einziehen“ und das ca. 5.000 qm große Grundstück mit seinem absolut geschmackvoll angelegten Gartenmit Frucht- und Olivenbäumen, machen diese Immobilie zu einer einmaligen Kaufgelegenheit in der Region.
Dans l'une des plus belles régions côtières de Sardaigne, au sud de l'Ogliastra, à seulement 5 minutes de Bari Sardo, nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique domaine rural avec une villa indépendante et un jardin méditerranéen à couper le souffle de pas moins de 5 000 m².
La propriété a été construite pour propre usage en 2004, avec une grande attention aux détails et en utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Elle est située parmi les jardins et vignobles de la campagne de Bari Sardo, à seulement 2,5 km des plus belles plages. Le centre de Bari Sardo, avec ses 4 000 habitants et toutes les infrastructures nécessaires, se trouve à seulement 2 km. L'accès est aisé par des routes goudronnées.
L'entrée de la propriété se fait par un double portail en fer forgé et nous sommes immédiatement accueillis par un beau jardin avec des arbres fruitiers et des oliviers, le tout dans un état impeccable et aménagé avec goût. Lors de la construction de ce domaine de rêve, les propriétaires, originaires de Suisse, ont accordé la plus grande attention aux méthodes durables et écologiques. Une vue panoramique à 360 degrés, en un mot : la paix et la détente pure sont garanties ici.
La villa est divisée en deux étages : le rez-de-chaussée, d'une superficie de environ 175 mètres carrés, convainc par son élégance extraordinaire et ses espaces généreux : un salon et une salle à manger avec un puits de lumière, un escalier et une grande cheminée aux formes arrondies, une combinaison qui rappelle l'architecture organique de la Costa Smeralda : un style de construction en symbiose absolue avec le paysage. La cuisine meublée avec goût est habitable et bien intégrée dans l'espace de vie avec ses ouvertures vers le salon. Trois chambres spacieuses avec deux fenêtres chacune et deux salles de bains avec jacuzzi et douche complètent le rez-de-chaussée. Avec ses nombreuses portes-fenêtres et sa véranda, cette villa offre une combinaison parfaite d'intérieur et d'extérieur avec la possibilité de profiter de la vue panoramique sur les montagnes et du magnifique jardin méditerranéen à tout moment.
Au sous-sol se trouve un garage très pratique, accessible par une rampe, et des espaces à usage flexible, déjà préparés pour d'autres aménagements.
La propriété est équipée d'un puits avec système de filtration, de plusieurs citernes de réserve et d'une station d'épuration souterraine. Le terrain est entièrement clôturé et dans le jardin il y a un deuxième carport pratique et une douche extérieure en maçonnerie. La villa est équipée d'un système moderne de chauffage par radiateurs et est donc habitable toute l'année.
La combinaison d'un emplacement stratégique à deux pas de la mer et de la montagne, d'une architecture d'une grande beauté et d'un jardin qui réunit les merveilles de la nature de l'Ogliastra font de cette propriété une opportunité d'achat dans la région à ne pas manquer.
