Lägenhet 22 sovrum, 1189 m²

Tempio Pausania, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Some images have been modified with the assistance of AI to illustrate how the spaces could be enhanced and transformed, for illustrative purposes only.
In Tempio Pausania, in the heart of Gallura, a town rich in history and traditions, renowned for its vibrant calendar of cultural events and the charm of its historic centre, we offer for sale a residential building presenting interesting investment opportunities.
The property extends over four levels and comprises several apartments distributed across the second, third and fourth floors. Specifically, the second floor accommodates three four-room apartments, the third floor features two three-room apartments, while the fourth floor houses an additional four-room apartment. The apartments feature mirrored and functional layouts, with well-organised spaces including a spacious living area and a kitchen. All units also benefit from one or more terraces, offering pleasant panoramic views.
Thanks to its division into multiple residential units, the property represents an attractive opportunity for those looking to invest in the real estate market, with the possibility of generating rental income from the individual apartments through residential or holiday rentals.
Another key advantage of the property is its location, approximately 500 metres from the historic centre of Tempio Pausania, which can easily be reached on foot. Its proximity to essential services, including a pharmacy just 100 metres away, offers an additional benefit for those wishing to enjoy the convenience of city living, with shops, restaurants and cultural attractions just a short walk away, without the need to use a car on a daily basis.

The building is arranged as follows:
Second floor
• Three four-room apartments

Third floor
• Two three-room apartments

Fourth floor
• One four-room apartment

Features:
• Panoramic terraces
• Security entrance door
• Lift
• Uncovered parking spaces

A Maior Capital selection:
#1 Excellent investment opportunity
#2 Strategic location just 500 metres from the historic centre
#3 Versatile living spaces
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage. 

Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um zu Illustrationszwecken zu zeigen, wie die Räumlichkeiten aufgewertet und umgestaltet werden könnten.
In Tempio Pausania, im Herzen der Gallura, einer Stadt voller Geschichte und Traditionen, die für ihren abwechslungsreichen Veranstaltungskalender mit zahlreichen kulturellen Ereignissen und den Charme ihrer historischen Altstadt bekannt ist, bieten wir ein Wohngebäude zum Verkauf an, das interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst mehrere Wohnungen, die sich auf das zweite, dritte und vierte Obergeschoss verteilen. Im Einzelnen befinden sich im zweiten Obergeschoss drei Vierzimmerwohnungen, im dritten Obergeschoss zwei Dreizimmerwohnungen und im vierten Obergeschoss eine weitere Vierzimmerwohnung. Die Wohnungen zeichnen sich durch spiegelbildliche und funktionale Grundrisse aus, mit gut aufgeteilten Räumlichkeiten, die einen großzügigen Wohnbereich und eine Küche umfassen. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über eine oder mehrere Terrassen, die einen schönen Panoramablick bieten.
Dank der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle dar, die in den Immobilienmarkt investieren möchten. Die einzelnen Wohnungen können sowohl langfristig zu Wohnzwecken als auch als Ferienunterkünfte vermietet werden und bieten somit die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil der Immobilie ist ihre Lage, nur etwa 500 Meter von der historischen Altstadt von Tempio Pausania entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke in nur 100 Metern Entfernung, bietet zusätzlichen Komfort für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass im Alltag weitgehend auf das Auto verzichtet werden kann.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Zweites Obergeschoss
• Drei Vierzimmerwohnungen

Drittes Obergeschoss
• Zwei Dreizimmerwohnungen

Viertes Obergeschoss
• Eine Vierzimmerwohnung

Ausstattung:
• Panoramaterrassen
• Sicherheitseingangstür
• Aufzug
• Außenstellplätze

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Hervorragende Investitionsmöglichkeit
#2 Strategische Lage nur 500 Meter von der historischen Altstadt entfernt
#3 Vielseitig nutzbare Wohnräume
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.