650,000 €

Jordbruksmark , 201373 m²
Telti, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

1 / 13
2 / 13
3 / 13
4 / 13
5 / 13
6 / 13
7 / 13
8 / 13
9 / 13
10 / 13
11 / 13
12 / 13
13 / 13

Beskrivning

I Telti, i hjärtat av nordöstra Sardinien och bara 15 kilometer från Olbia, erbjuder vi till salu en magnifik jordbruksmark på cirka 20 hektar, belägen i en landskapskontext av stor charm och autenticitet.

Landskapet kännetecknas av den typiska galluresiska granitformationen, med suggestiva stenar formade av tiden, lekaskogar, åldriga olivträd och doftande medelhavsskogar som ramar in egendomen och förstärker dess naturliga värde. Området erbjuder en avskild och lugn miljö, idealisk för dem som vill investera i ett jordbruksprojekt eller vinodlingsprojekt mitt i naturen.

Marken ligger cirka 3 km från centrum och är till största delen plan, vilket underlättar bearbetningen och organisationen av produktionsutrymmen. Den är rik på vatten, en grundläggande faktor för all jordbruksverksamhet, och rymmer redan befintliga korkek. På grund av sin form, exponering och markegenskaper är den särskilt lämplig för odling av vinrankor, samt andra typiska produkter från området.

Tillgången är enkel och bekväm, tack vare närheten till huvudvägen, bara 100 meter bort, vilket garanterar praktiska förbindelser samtidigt som man behåller integritet och lugn.

Jordbruksområdet i Telti är ett livligt och dynamiskt område, där det finns många vin- och jordbruksföretag, samt boenden som Bed & Breakfast och Agriturismi, vilket bekräftar områdets produktiva och turistiska inriktning.

Det strategiska läget gör det också enkelt att nå de viktigaste sevärdheterna i nordöst om Sardinien, stränderna på kusten och tjänsterna i staden Olbia, vilket gör denna egendom till en intressant möjlighet både för jordbruksinvesteringar och för utveckling av en multifunktionell verksamhet kopplad till territoriet.

Den här texten har översatts automatiskt.

In Telti, in the heart of north-eastern Sardinia and just 15 kilometers from Olbia, we offer for sale a magnificent agricultural land of approximately 20 hectares, set within a landscape of remarkable charm and authenticity.

The scenery is defined by the typical Gallura granite formations, with striking rock outcrops shaped over time, forests of holm oaks, ancient wild olive trees, and fragrant Mediterranean scrub surrounding the property and enhancing its natural value. The area provides a private and peaceful environment, ideal for those wishing to invest in an agricultural or wine-producing project immersed in nature.

The land is located about 3 km from the town center and is mostly flat, a feature that facilitates cultivation and the organization of productive spaces. It is rich in water, a fundamental element for any agricultural activity, and includes cork oak trees already present on the property. Due to its layout, exposure, and soil characteristics, it is particularly suitable for vineyards, as well as other typical local crops.

Access is easy and convenient thanks to its proximity to the main road, just 100 meters away, ensuring practicality in connections while maintaining privacy and tranquility.

The surrounding rural area is lively and dynamic, home to numerous wineries and agricultural businesses, as well as hospitality facilities such as Bed & Breakfasts and Agriturismos, confirming the productive and tourism-oriented vocation of the area.

Its strategic location also allows easy access to the main attractions of north-eastern Sardinia, the coastline’s beaches, and the services of the city of Olbia, making this property an excellent opportunity both for agricultural investment and for the development of a multifunctional project connected to the territory.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A Telti, nel cuore della Sardegna nord-orientale e a soli 15 chilometri da Olbia, proponiamo in vendita un magnifico terreno agricolo di circa 20 ettari, inserito in un contesto paesaggistico di grande fascino e autenticità.

Il paesaggio è caratterizzato dalla tipica conformazione granitica gallurese, con suggestivi massi modellati dal tempo, boschi di lecci, olivastri secolari e profumata macchia mediterranea che incorniciano la proprietà e ne esaltano il valore naturalistico. L’area offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per chi desidera investire in un progetto agricolo o vitivinicolo immerso nella natura.

Il terreno dista circa 3 km dal centro abitato e si presenta per la maggior parte pianeggiante, caratteristica che ne facilita la lavorazione e l’organizzazione degli spazi produttivi. È ricco di acqua, elemento fondamentale per qualsiasi attività agricola, e ospita piante da sughero già presenti in loco. Per conformazione, esposizione e caratteristiche del suolo, risulta particolarmente adatto alla coltivazione della vite, oltre che ad altre produzioni tipiche del territorio.

L’accesso è semplice e comodo, grazie alla vicinanza alla strada principale, distante appena 100 metri, dettaglio che garantisce praticità nei collegamenti pur mantenendo privacy e quiete.

L’agro di Telti è una zona viva e dinamica, dove sono presenti numerose aziende vinicole e agricole, oltre a strutture ricettive come Bed & Breakfast e Agriturismi, a conferma della vocazione produttiva e turistica dell’area.

La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente le principali attrazioni del nord-est della Sardegna, le spiagge della costa e i servizi della città di Olbia, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità sia per investimento agricolo sia per lo sviluppo di un’attività multifunzionale legata al territorio.

Detaljer

Bostadstyp: Jordbruksmark
Tillstånd: N/A
Boarea: 201373 m²
Mark: 20.1 ha
Energiprestanda: NA
Referens: OT-188AT

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
93.0 km - Alghero AHO - Fertilia
182.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 5.7 km - Tågstation - Monti-Telti
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 243.6 km
Sjukhus: 10.7 km - Ospedale Giovanni Paolo II
Kust: 12.7 km
Skidort: 95.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Bageri - ST.EN (Panificio, pasta fresca, dolci tipici)
< 100 m - Snabbköp - Pirina Market S.R.L.
7.4 km - Närbutik - Supermercato ISA
7.9 km - Konditori - Pasticceria Gilda
Äta ute: 170 m - Snabbmatsrestaurang - Tertium GIANLUCASERRAPIZZA
5.5 km - Restaurang - Agriturismo Sa Pinnetta
7.4 km - Bar - Bar Tabacchi Cassitta
10.2 km - Café
Sportaktiviteter: 620 m - Sportcenter
15.3 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
20.2 km - Ridhus
29.1 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
Skolor: 10.9 km - Skola
44.0 km - Högskola - Liceo Scientifico
61.5 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Poddighe
Veterinär: 24.9 km - Veterinär

Information om Telti

Höjdläge: 332 m ö.h.
Yta: 83.4298 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2248

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

BRILAS SRL

VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

+39 3356908020

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Jordbruksmark , 201373 m² Telti, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)