Villa 4 sovrum, 140 m²

San Teodoro, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

An investment ready to generate income, immersed in the tranquility of the San Teodoro countryside.
A few minutes from the town center, in a secluded and quiet location, away from traffic but conveniently connected to all major services, we offer for sale an elegant Bed & Breakfast already established, fully renovated, and currently operational, with a good reputation and very positive reviews from guests.
The property is an ideal solution for those wishing to invest in the tourism sector in one of the most sought-after locations in Sardinia, renowned for its beaches, crystal-clear sea, and high tourist influx during the summer season.
The structure consists of:
Three double rooms, all finely renovated and tastefully furnished, each with a private bathroom;
An additional independent unit consisting of a room, bathroom, and small kitchen, perfect as accommodation for the manager or staff;
On the upper floor a splendid covered veranda, currently used as a breakfast area, ideal for welcoming guests in a relaxing environment with a view of the surrounding countryside.
Features:
Water reserve;
Private parking spaces;
Related garden;
Fully renovated facility ready for use;
Already operating activity with a consolidated clientele and excellent reviews.

The position is one of the main strengths: in just 4 minutes by car, you can reach the center of San Teodoro with all services, restaurants, shops, and the renowned beaches of the northeast coast of Sardinia, while maintaining the tranquility and privacy typical of the countryside.
An ideal proposal for those who wish to continue an already established hospitality activity immediately, or for those seeking a secure investment in one of the most popular tourist destinations on the island.
For more information, complete documentation, or to schedule a visit, we are at your complete disposal.

Eine Investition, die bereit ist, Einkommen zu generieren, eingebettet in die Ruhe der Landschaft von San Teodoro.
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in einer ruhigen und diskreten Lage, fern vom Verkehr, aber bequem an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden, bieten wir ein elegantes Bed & Breakfast zum Verkauf an, das bereits in Betrieb ist, vollständig renoviert wurde und eine hervorragende Reputation sowie sehr positive Bewertungen von den Gästen hat.
Die Struktur stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die im Tourismussektor investieren möchten, in einem der gefragtesten Orte Sardiniens, bekannt für seine Strände, das kristallklare Meer und die hohe Touristenzahl während der ganzen Sommersaison.
Die Einrichtung besteht aus:
Drei Doppelzimmer, alle fein renoviert und stilvoll eingerichtet, jeweils mit eigenem Bad;
Eine weitere unabhängige Einheit, bestehend aus einem Zimmer, Bad und einer kleinen Küche, perfekt als Unterkunft für den Betreiber oder das Personal;
Im Obergeschoss eine wunderschöne gedeckte Veranda, die derzeit als Frühstücksbereich genutzt wird, ideal, um die Gäste in einer entspannten Umgebung mit Blick auf die umliegende Landschaft zu empfangen.
Ausstattung:
Wasserspeicher;
Private Parkplätze;
Eigengarten;
Komplett renovierte und einsatzbereite Struktur;
Bereits betriebene Aktivität mit etablierter Kundschaft und hervorragenden Bewertungen.

Die Lage ist eine der Hauptstärken: In nur 4 Autominuten erreicht man das Zentrum von San Teodoro mit allen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und den renommierten Stränden der Nordostküste Sardiniens, wobei gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens gewahrt bleiben.
Ein ideales Angebot sowohl für jene, die eine bereits laufende Beherbergung aktiv weiterführen möchten, als auch für diejenigen, die in eine der begehrtesten Touristenorten der Insel sicher investieren wollen.
Für weitere Informationen, vollständige Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besuchs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Un investissement pronto à générer des revenus, immergé dans la tranquillité de la campagne de San Teodoro.
À quelques minutes du centre du village, dans une position réservée et silencieuse, loin de la circulation mais commodément relié à tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant Bed & Breakfast déjà en activité, entièrement restauré et actuellement opérationnel, avec une excellente réputation et des avis très positifs de la part des clients.
La structure représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique dans l'une des destinations les plus demandées en Sardaigne, réputée pour ses plages, sa mer cristalline et sa forte affluence touristique tout au long de la saison estivale.
La structure se compose de :
Trois chambres doubles, toutes finement restaurées et décorées avec goût, chacune dotée d'une salle de bain privée ;
Une unité indépendante supplémentaire composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une petite cuisine, parfaite comme logement pour le gestionnaire ou le personnel ;
À l'étage supérieur, une splendide véranda couverte, actuellement utilisée comme zone petit-déjeuner, idéale pour accueillir les invités dans un environnement détendu avec vue sur la campagne environnante.
Équipements :
Réserve d'eau ;
Places de parking privées ;
Jardin attenant ;
Structure entièrement restaurée prête à l'emploi ;
Activité déjà opérationnelle avec clientèle consolidée et excellentes critiques.

La position constitue l'un des principaux points forts : en seulement 4 minutes en voiture, on rejoint le centre de San Teodoro avec tous les services, restaurants, magasins et les plages renommées de la côte nord-est de la Sardaigne, tout en gardant la tranquillité et la confidentialité typiques de la campagne.
Une proposition idéale tant pour ceux qui souhaitent poursuivre immédiatement une activité d'accueil déjà lancée, que pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans l'une des destinations touristiques les plus demandées de l'île.
Pour plus d'informations, documentation complète ou pour réserver une visite, nous sommes à votre disposition.