Villa 2 sovrum, 160 m²

San Teodoro, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

A few minutes from San Teodoro, we offer for sale, within the “Residenze Elicriso” refined independent villa with a pleasant panoramic view of the surrounding greenery, set in a reserved and quiet context, the property is ideal for those who wish to live in harmony with nature.
Its strategic position allows reaching the center of San Teodoro in just 3 km and the renowned La Cinta beach in about 4 km, while Olbia and its airport are easily accessible thanks to quick and easy connections.

The property is mainly spread over a single level.
The bright living area, consisting of a living room with an open-plan kitchenette, is enhanced by large windows that highlight natural light and create a pleasant continuity with the outside, leading to a spacious bioclimatic veranda, ideal for relaxing and convivial moments.
A convenient hallway leads to a service bathroom and accompanies the sleeping area, where two elegant double bedrooms each with an en-suite bathroom and walk-in closet are located, designed to offer maximum comfort.
The basement floor further enhances the villa’s potential, offering auxiliary environments ideal as a cellar or multifunctional spaces, adaptable to different housing or leisure needs.
Outside, the property is distinguished by the presence of a private pool set in a garden that surrounds the villa, creating a reserved oasis where to fully experience the climate and colors of Sardinia.
The external spaces, cared for and harmoniously integrated with the architecture, represent the natural extension of the house, perfect for relaxing moments or hosting guests in an environment of absolute privacy.
Possibility of customizing the environments, choosing floors and coverings.
The construction quality, excellent certified thermal insulation, and smart distribution of spaces make this property a solid investment, destined to increase its value over time. External finishes in Sardinian stone and granite, exposed wooden beams
An exclusive retreat where every detail is designed to elevate the quality of life, in the most authentic frame of northeastern Sardinia.

Nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt bieten wir in den „Residenze Elicriso“ eine elegante Studentenwohnung mit angenehtem Panoramablick auf den umliegenden Grünen an, eingebettet in einen privaten und ruhigen Kontext. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Ihre strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von San Teodoro in nur 3 km und den renommierten Strand von La Cinta in etwa 4 km zu erreichen, während Olbia und sein Flughafen dank schneller und bequemer Verbindungen leicht zugänglich sind.

Die Immobilie erstreckt sich hauptsächlich auf einer einzigen Ebene.
Der helle Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, ist durch große Glasflächen aufgewertet, die das natürliche Licht betonen und eine angenehme Verbindung nach außen schaffen, die zu einer geräumigen bioklimatischen Veranda führt, ideal für Entspannungsmomente und Geselligkeit.
Ein praktischer Flur führt zu einem Gäste-WC und führt zum Schlafbereich, wo zwei elegante Doppelzimmer untergebracht sind, beide mit eigenem Bad und Ankleideraum, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.
Das Untergeschoss erweitert die Möglichkeiten der Villa, indem es zusätzliche Räume bietet, die ideal als Keller oder Mehrzweckräume genutzt werden können, um verschiedenen Wohn- oder Freizeitbedürfnissen gerecht zu werden.
Außen besticht die Immobilie durch einen privaten Pool, der in einen Garten eingebettet ist, der die Villa umgibt und eine private Oase schafft, in der man das Klima und die Farben Sardiniens voll genießen kann.
Die gepflegten Außenbereiche, harmonisch in die Architektur integriert, stellen die natürliche Verlängerung des Hauses dar, perfekt für Entspannungsmomente oder um Gäste in einem absolut privaten Rahmen zu empfangen.
Möglichkeiten zur Personalisierung der Räume, Wahl der Bodenbeläge und Fliesen.
Die Bauqualität, die ausgezeichnete zertifizierte Wärmedämmung und die intelligente Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer soliden Investition, die ihren Wert im Laufe der Zeit steigert. Außenfassaden in sardischem Stein und Granit, sichtbare Holzbalken
Ein exklusives Refugium, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, die Lebensqualität zu erhöhen, in der authentischsten Kulisse Nordost-Sardiniens.