Lägenhet 2 sovrum, 61 m²

San Teodoro, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Lovely first-floor apartment located in Lu Fraili, in the municipality of San Teodoro (SS), in a strategic location particularly appreciated for its proximity to the sea and the main services. The property is located a few minutes from the renowned Port of Puntaldia and the beautiful beaches of Lu Impostu, Cala Brandinchi, also known as the "Tahiti" of Sardinia for its crystal clear waters, and La Cinta, famous for its long expanse of white sand and turquoise sea.
The apartment, on one level, consists of a living-dining room with separate kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom. The ground floor is accessed via a private courtyard, a reserved space that guarantees privacy and functionality, where there is also a convenient understairs used as a storage room.
The location represents one of the strengths of the property: in Lu Fraili there are bars, restaurants and services open throughout the season, while a few minutes away you can reach the center of San Teodoro, which, in the summertime, becomes one of the liveliest places on the coast thanks to the evening closure of the main street with the characteristic walk among stalls, clubs and restaurants, creating an ideal atmosphere for residents and tourists.

Equipped with furniture, hot/cold air conditioning system, fireplace, satellite dish, parking space in communal area and double water supply, the apartment is an excellent solution both as a vacation home and as an investment for summer rentals, thanks to the high demand in the area and the privileged location between the sea, services and evening life.

Schöne Wohnung im ersten Stock in Lu Fraili, in der Gemeinde San Teodoro (SS), in einer strategischen Position und besonders geschätzt für seine Nähe zum Meer und die wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom berühmten Hafen von Puntaldia und den schönen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi, auch bekannt als die "Tahiti" von Sardinien für seine kristallklarem Wasser, und La Cinta, berühmt für seine lange Strecke von weißem Sand und türkisfarbenem Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit separater Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen privaten Innenhof, der Privatsphäre und Funktionalität garantiert und in dem sich ein praktischer Raum unter der Treppe befindet, der als Abstellraum genutzt wird.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: In Lu Fraili gibt es Bars, Restaurants und Dienstleistungen, die die ganze Saison über geöffnet sind, während nur wenige Minuten entfernt das Zentrum von San Teodoro liegt, das sich im Sommer in einen der lebhaftesten Orte der Küste verwandelt, wenn die Hauptstraße mit ihrer charakteristischen Flaniermeile zwischen Ständen, Clubs und Restaurants abends geschlossen wird und so eine ideale Atmosphäre für Einwohner und Touristen schafft.

Ausgestattet mit Möbeln, Klimaanlage warm/kalt, Kamin, Satellitenschüssel, Parkplatz im Gemeinschaftsbereich und doppelter Wasserversorgung, ist die Wohnung eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für die Sommervermietung, dank der hohen Nachfrage in der Gegend und der privilegierten Lage zwischen Meer, Dienstleistungen und Abendleben.

Bel appartement au premier étage situé à Lu Fraili, dans la commune de San Teodoro (SS), dans une position stratégique et particulièrement appréciée pour sa proximité avec la mer et les principaux services. La propriété se trouve à quelques minutes du célèbre port de Puntaldia et des belles plages de Lu Impostu, Cala Brandinchi, également connue comme la "Tahiti" de la Sardaigne pour ses eaux cristallines, et La Cinta, célèbre pour sa longue étendue de sable blanc et sa mer turquoise.
L'appartement est de plain-pied et se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine séparée, d'une chambre double, d'une chambre à deux lits et d'une salle de bains. On accède au rez-de-chaussée par une cour privée, un espace réservé qui garantit l'intimité et la fonctionnalité, où se trouve également une pièce pratique en sous-sol utilisée comme débarras.
L'emplacement est l'un des points forts de la propriété : à Lu Fraili, il y a des bars, des restaurants et des services ouverts pendant toute la saison, tandis qu'à quelques minutes seulement se trouve le centre de San Teodoro, qui devient l'un des endroits les plus animés de la côte pendant l'été, grâce à la fermeture de la rue principale le soir avec sa promenade caractéristique entre les étals, les clubs et les restaurants, créant ainsi une atmosphère idéale pour les résidents et les touristes.

Équipé de meubles, d'un système de climatisation chaud/froid, d'une cheminée, d'une antenne parabolique, d'une place de parking dans la zone commune et d'une double alimentation en eau, l'appartement est une excellente solution à la fois comme maison de vacances et comme investissement pour les locations d'été, grâce à la forte demande dans la zone et à la position privilégiée entre la mer, les services et la vie nocturne.