Lägenhet 2 sovrum, 91 m²

Palau, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

In a quiet yet central location, just 500 metres from Palau’s marina and a short distance from the town centre, the main amenities and the resort’s most popular beaches, we are offering for sale a bright end-unit three-room apartment with panoramic sea view, set within a well-maintained residential area.
The property, free on three sides, stands out for its large windows and airy rooms, designed to allow you to enjoy the home with natural elegance. The view over the La Maddalena Archipelago complements the interior spaces and gives the residence an authentic, bright and relaxing character.
Outside, a private courtyard offers a secluded and welcoming space, ideal for al fresco dining, social gatherings and summer evenings.
The location allows for easy access to shops, restaurants, amenities, the marina and some of Palau’s best-known beaches, including Porto Faro, Palau Vecchio, La Sciumara, Punta Nera and Spiaggia dell’Isolotto.
Completing the property is a private garage, a rare and particularly valuable feature in a tourist destination such as Palau.
The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.

Composition:
• Living room with sea view
• Separate dining room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Twin bedroom
• Bathroom

Features:
• Air conditioning
• Wooden window frames and shutters
• Courtyard
• Outdoor shower
• Outdoor gas system
• Condominium water reserve
• Garage

Why Maior Capital recommends it:
#1 Sea view over the La Maddalena Archipelago
#2 Just a short walk from all the amenities in Palau
#3 An excellent choice as a holiday home or investment
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In ruhiger und zentraler Lage, nur 500 Meter vom Yachthafen von Palau entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den wichtigsten Einrichtungen und den beliebtesten Stränden des Ortes, bieten wir eine helle Drei-Zimmer-Eckreihenhauswohnung mit Panoramablick auf das Meer an, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage.
Die an drei Seiten freie Immobilie zeichnet sich durch großzügige Fensterfronten und luftige Räume aus, die darauf ausgelegt sind, das Wohnen mit natürlicher Eleganz zu genießen. Der Blick auf den Archipel von La Maddalena durchzieht die Innenräume und verleiht der Residenz einen authentischen, hellen und entspannenden Charakter.
Im Außenbereich bietet ein privater Innenhof einen abgeschiedenen und gemütlichen Rückzugsort, ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und Sommerabende.
Dank der Lage sind Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, der Yachthafen und einige der bekanntesten Strände von Palau bequem zu erreichen, darunter Porto Faro, Palau Vecchio, La Sciumara, Punta Nera und Spiaggia dell’Isolotto.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine private Garage, ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal in einem Ferienort wie Palau.
Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.

Zusammensetzung:
• Wohnzimmer mit Meerblick
• Separates Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Zweibettzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz
• Innenhof
• Außendusche
• Gasanschluss im Außenbereich
• Gemeinschaftlicher Wasserspeicher
• Garage

Warum Maior Capital diese Immobilie empfiehlt:
#1 Meerblick auf den Archipel von La Maddalena
#2 Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten in Palau entfernt
#3 Hervorragende Lösung als Ferienhaus oder Kapitalanlage
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.