Villa 3 sovrum, 95 m²

Palau, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Semi-detached villa 100 metres from Poltu Mannu beach | Palau
Just a few steps from the crystal-clear sea of Poltu Mannu, only 100 metres from the beach, we offer for sale an elegant semi-detached villa set within a well-maintained and private residence, recently renovated with care and great attention to detail.

The property stands out for its welcoming and contemporary style, designed to offer comfort, functionality and a relaxed atmosphere, perfectly in harmony with the surrounding seaside setting. The renovation works have enhanced both the indoor and outdoor spaces, making the villa ready to be enjoyed immediately.

The interiors are bright and well laid out: the living area features a lounge with kitchenette, while the sleeping area includes two double bedrooms with en-suite bathrooms, a third double bedroom and an additional bathroom.

Outside, the villa offers pleasant areas dedicated to relaxation and conviviality, perfect for outdoor lunches, quiet moments and summer evenings with family and friends.

The location is one of the property’s main strengths: Poltu Mannu is a sought-after area, appreciated for the beauty of its coastline, the tranquillity of its residential setting and its proximity to the sea. The beach, easily reachable on foot, allows you to enjoy each day in total freedom, with the privilege of having the shoreline just a few steps from home.

The centre of Palau is just 5 minutes away and offers all main services: shops, supermarkets, restaurants, cafés, the tourist marina and connections to the La Maddalena Archipelago, one of the most iconic destinations in the Mediterranean. From here, it is possible to reach some of the most celebrated wonders of north-eastern Sardinia, such as Spargi and Budelli, renowned for their transparent waters, unspoilt coves and landscapes of rare natural beauty.

For lovers of boating and sea excursions, Poltu Mannu beach also features a pier, ideal for those wishing to explore the coast, discover secluded corners and experience the sea from a privileged perspective.

An ideal property both as a holiday home and as a high-potential investment, thanks to its strategic position within a residence close to the beach, its recent renovation and its proximity to the centre of Palau and the most iconic destinations of the La Maddalena Archipelago.

The villa is composed as follows:
- Covered outdoor veranda
- Living room with kitchenette
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms
- Third bedroom
- Third bathroom

Features:
- Entrance terrace
- Courtyard
- Sold fully furnished
- Air conditioning
- Parking space
- Communal garden
- Pathway to Poltu Mannu beach

Why buy this property?
1.Only 100 metres from Poltu Mannu beach
2.Recently renovated with care and attention to detail
3.Set within a well-maintained and private residence
4.Excellent potential as a holiday home and real estate investment
5.Just 5 minutes from the centre of Palau and all main services

Villetta bifamiliare a 100 metri dalla spiaggia di Poltu Mannu | Palau

A pochi passi dal mare cristallino di Poltu Mannu, a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una raffinata villetta bifamiliare inserita nel contesto di un residence curato e riservato, recentemente ristrutturata con cura e grande attenzione ai dettagli.

La proprietà si distingue per il suo stile accogliente e contemporaneo, pensato per offrire comfort, funzionalità e un’atmosfera rilassata, in perfetta armonia con il contesto marino circostante. Gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato gli ambienti interni ed esterni, rendendo la villetta pronta da vivere fin da subito.

Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona living ospita un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali con bagno en suite, una terza camera matrimoniale e un ulteriore bagno.
All’esterno, la villetta offre piacevoli aree dedicate al relax e alla convivialità, perfette per pranzi all’aperto, momenti di quiete e serate estive in compagnia.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: Poltu Mannu è una località apprezzata per la bellezza della sua costa, la tranquillità del contesto residenziale e la vicinanza al mare. La spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, consente di vivere ogni giornata in totale libertà, con il privilegio di avere il litorale a pochi passi da casa.

Il centro di Palau dista appena 5 minuti e offre tutti i principali servizi: negozi, supermercati, ristoranti, bar, porto turistico e collegamenti verso l’Arcipelago di La Maddalena, una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo. Da qui è possibile raggiungere alcune delle meraviglie più celebri della Sardegna nord-orientale, come Spargi e Budelli, famose per le acque trasparenti, le calette incontaminate e gli scenari naturali di rara bellezza.

Per gli amanti della nautica e delle escursioni via mare, la spiaggia di Poltu Mannu dispone anche di un pontile, ideale per chi desidera esplorare la costa, scoprire angoli riservati e vivere il mare da una prospettiva privilegiata.

Una proprietà ideale come casa vacanze e come investimento ad alto potenziale, grazie alla posizione strategica all’interno di un residence vicino alla spiaggia, alla recente ristrutturazione e alla vicinanza al centro di Palau e alle mete più iconiche dell’Arcipelago di La Maddalena.

La villetta è così composta:
- Veranda esterna coperta
- Soggiorno con angolo cottura
- Due camere da letto matrimoniali con bagno en-suite
- Terza camera da letto
- Terzo bagno

Dotazioni:
- Terrazza di ingresso
- Corte
- Venduta completa di arredi
- Aria condizionata
- Posto auto
- Giardino condominiale
- Sentiero di accesso alla spiaggia di Poltu Mannu

Perché acquistare questa proprietà?
1.A soli 100 metri dalla spiaggia di Poltu Mannu
2.Recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli
3.Inserita in un residence curato e riservato
4.Ottimo potenziale come casa vacanze e investimento immobiliare
5.A soli 5 minuti dal centro di Palau e dai principali servizi

Doppelhaushälfte 100 Meter vom Strand Poltu Mannu entfernt | Palau
Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer von Poltu Mannu und nur 100 Meter vom Strand entfernt, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und wurde kürzlich mit Sorgfalt und großer Liebe zum Detail renoviert.

Die Villa zeichnet sich durch ihren einladenden und zeitgemäßen Stil aus, der Komfort, Funktionalität und eine entspannte Atmosphäre bietet, perfekt im Einklang mit der umliegenden Meereslandschaft.
Die Renovierungsarbeiten haben sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche aufgewertet, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist.
Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt: Der Wohnbereich verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, während der Schlafbereich zwei Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern, ein drittes Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer umfasst.

Im Außenbereich bietet die Villa angenehme Flächen zum Entspannen und geselligen Beisammensein, ideal für Mahlzeiten im Freien, ruhige Momente und sommerliche Abende in Gesellschaft.

Die Lage ist eine der größten Stärken dieser Immobilie: Poltu Mannu ist ein geschätzter Ort, bekannt für die Schönheit seiner Küste, die Ruhe des Wohnumfelds und die Nähe zum Meer. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, jeden Tag in völliger Freiheit zu genießen, mit dem Privileg, die Küste nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu haben.

Das Zentrum von Palau ist nur 5 Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bars, den Yachthafen sowie Verbindungen zum La-Maddalena-Archipel, einem der bekanntesten Reiseziele des Mittelmeers. Von hier aus lassen sich einige der berühmtesten Naturwunder im Nordosten Sardiniens erreichen, darunter Spargi und Budelli, bekannt für ihr transparentes Wasser, ihre unberührten Buchten und Landschaften von außergewöhnlicher Schönheit.

Für Liebhaber der Nautik und von Bootsausflügen verfügt der Strand von Poltu Mannu zudem über einen Steg, ideal für alle, die die Küste erkunden, versteckte Ecken entdecken und das Meer aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten.

Eine ideale Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Investition mit hohem Potenzial, dank ihrer strategischen Lage innerhalb einer strandnahen Wohnanlage, der kürzlich erfolgten Renovierung und der Nähe zum Zentrum von Palau sowie zu den bekanntesten Zielen des La-Maddalena-Archipels.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
- Überdachte Außenveranda
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Zwei Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern
- Drittes Schlafzimmer
- Drittes Badezimmer

Ausstattung:
- Eingangsterrasse
- Innenhof
- Wird vollständig möbliert verkauft
- Klimaanlage
- Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Zugangspfad zum Strand von Poltu Mannu

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Nur 100 Meter vom Strand Poltu Mannu entfernt
2.Kürzlich mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert
3.In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage gelegen
4.Ausgezeichnetes Potenzial als Ferienhaus und 5.Immobilieninvestition
6.Nur 5 Minuten vom Zentrum von Palau und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt

Villa jumelée à 100 mètres de la plage de Poltu Mannu | Palau
À quelques pas de la mer cristalline de Poltu Mannu, à seulement 100 mètres de la plage, nous proposons à la vente une élégante villa jumelée située au sein d’une résidence soignée et réservée, récemment rénovée avec soin et une grande attention aux détails.

La propriété se distingue par son style accueillant et contemporain, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et une atmosphère détendue, en parfaite harmonie avec l’environnement marin. Les travaux de rénovation ont valorisé les espaces intérieurs et extérieurs, rendant la villa prête à être habitée immédiatement.

Les espaces intérieurs sont lumineux et bien distribués : la zone de vie comprend un séjour avec kitchenette, tandis que l’espace nuit se compose de deux chambres doubles avec salle de bains en suite, d’une troisième chambre double et d’une salle de bains supplémentaire.

À l’extérieur, la villa offre d’agréables espaces dédiés à la détente et à la convivialité, parfaits pour les repas en plein air, les moments de calme et les soirées d’été en compagnie.
L’emplacement est l’un des principaux atouts de cette propriété: Poltu Mannu est une localité appréciée pour la beauté de sa côte, la tranquillité de son contexte résidentiel et sa proximité avec la mer. La plage, facilement accessible à pied, permet de profiter de chaque journée en toute liberté, avec le privilège d’avoir le littoral à quelques pas de la maison.

Le centre de Palau se trouve à seulement 5 minutes et offre tous les principaux services : commerces, supermarchés, restaurants, bars, port de plaisance et liaisons vers l’Archipel de La Maddalena, l’une des destinations les plus emblématiques de la Méditerranée. Depuis Palau, il est possible de rejoindre certaines des merveilles les plus célèbres du nord-est de la Sardaigne, comme Spargi et Budelli, réputées pour leurs eaux transparentes, leurs criques préservées et leurs paysages naturels d’une rare beauté.

Pour les amateurs de nautisme et d’excursions en mer, la plage de Poltu Mannu dispose également d’un ponton, idéal pour ceux qui souhaitent explorer la côte, découvrir des coins plus confidentiels et vivre la mer depuis une perspective privilégiée.
Une propriété idéale comme maison de vacances et comme investissement à fort potentiel, grâce à sa position stratégique au sein d’une résidence proche de la plage, à sa récente rénovation et à sa proximité avec le centre de Palau et les destinations les plus emblématiques de l’Archipel de La Maddalena.

La villa se compose comme suit :
- Véranda extérieure couverte
- Séjour avec kitchenette
- Deux chambres doubles avec salle de bains en suite
- Troisième chambre
- Troisième salle de bains

Équipements :
- Terrasse d’entrée
- Cour
- Vendue entièrement meublée
- Climatisation
- Place de parking
- Jardin commun
- Sentier d’accès à la plage de Poltu Mannu

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.À seulement 100 mètres de la plage de Poltu Mannu
2.Récemment rénovée avec soin et attention aux détails
3.Située dans une résidence soignée et réservée
4.Excellent potentiel comme maison de vacances et investissement immobilier
5.À seulement 5 minutes du centre de Palau et des principaux services