4,200,000 €

Villa 3 sovrum, 450 m²
Palau, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

källare

Beskrivning

Tenuta “Oliveto Lu Rotu”, en unik och mycket värdefull fastighet.
Gården sträcker sig över hela 16 hektar, helt inhägnad, med asfalterad väg direkt från statsvägen som förbinder Palau med Santa Teresa di Gallura. Inuti hittar vi:
• En produktiv och välskött olivlund med cirka 6000 träd,
• En vingård, fruktträd och köksträdgårdar,
• Två små sjöar som leder till den huvudsakliga villan.

Den huvudsakliga villan:
• Sträcker sig över två våningar, plus en källare, med en total yta på över 450 m².
• På bottenvåningen, strukturerad som ett stort öppet utrymme, finns kök och ett vardagsrum med relaxområde och matplats.
• På övervåningen finns ett vardagsområde med öppen spis och tre sovrum, alla med egna badrum.
• Källaren rymmer utrustning för olivoljeproduktion.
•
Från villans platta tak kan man njuta av en fantastisk panoramautsikt över havet, stränderna i Porto Pollo och de vita klipporna i Korsika. Huset är i utmärkt skick, med fasader klädda i lokalt bearbetad sten för hand, och omges av en underbar park av olivträd och enar, vilket erbjuder vyer av äkta medelhavsskönshet.
De många terrasserna möjliggör maximal användning av utomhusutrymmena, och det finns möjlighet att bygga en privat pool.
Byggnader och jordbruksområden:
Inne på gården, längs vägen som följer de stora sjöarna och en rad fruktträdgårdar och citruslundar, når man byggnaderna som är avsedda för jordbruksverksamhet:
• En typisk historisk stazzo från början av 1900-talet, byggd enligt kanonerna i galluresiskt lantbruksarkitektur, som kan värderas som ett andra hem tack vare sin fantastiska utsikt över havet.
• Tre byggnader i rustikt skick, var och en på 150 m², som kan användas för service-, jordbruks- och/eller kommersiella behov.

En unik möjlighet:
Fastigheten är lämplig för många användningsområden:
• Som en exklusiv och prestigefylld privatbostad,
• Som en jordbruks- eller agriturismverksamhet dedikerad till produktion av olivolja och vin, gynnad av de utmärkta klimat- och miljöförhållandena i området.

Närheten till centrum i Palau, stränderna och all viktig turistisk infrastruktur i Gallura gör denna gård till en oöverträffad lösning.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

"Tenuta Oliveto Lu Rotu", a unique property of significant value.
The estate spans a substantial 16 hectares, fully fenced, with paved access directly from the state road connecting Palau to Santa Teresa di Gallura. Within its grounds, we find:

A productive and well-maintained olive grove with approximately 6,000 trees;

A vineyard, fruit trees, and vegetable gardens;

Two small lakes leading to the main villa.

-The Main Villa
Arranged over two levels plus a cellar, with a total surface area of over 450 sqm.
.Ground Floor: Structured as a large open space, featuring kitchens and a living room with a relaxation area and dining zone.
.Upper Floor: Includes a living area with a fireplace and three bedrooms, each equipped with an en-suite bathroom.
.Cellar: Houses the equipment for olive oil production.
From the villa’s flat roof, one can enjoy a splendid panoramic view of the sea, the beaches of Porto Pollo, and the white cliffs of Corsica. The house is in excellent condition, with facades clad in hand-worked local stone, and is surrounded by a beautiful park of olive and juniper trees, offering glimpses of authentic Mediterranean beauty. Numerous terraces allow for the full enjoyment of the outdoor spaces, and there is the possibility to build a private swimming pool.

-Agricultural Buildings and Spaces
Continuing through the estate along the path flanking the large lakes and a succession of fruit and citrus orchards, you reach the buildings dedicated to agricultural activity:
A historic traditional "stazzo": Dating back to the first half of the 20th century and built according to the canons of Gallurese rural architecture; it can be enhanced as a second residence thanks to its splendid sea view.
Three buildings in a rustic state: Each measuring 150 sqm, suitable for service, agricultural, and/or commercial needs.

-A Unique Opportunity
The property lends itself to multiple uses:

As an exclusive and prestigious private residence;

As a farm or "agriturismo" dedicated to oil and wine production, favoured by the excellent climatic and environmental conditions of the area.

The proximity to the centre of Palau, the beaches, and all the main tourist infrastructures of Gallura makes this estate a solution of unparalleled value.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Tenuta “Oliveto Lu Rotu”, una proprietà unica e di grande valore.
La tenuta si estende per ben 16 ettari, completamente recintati, con accesso asfaltato direttamente dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Al suo interno troviamo:
• Un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante,
• Una vigna, alberi da frutto e orti,
• Due piccoli laghi che conducono alla villa principale.

La villa principale:
• Si sviluppa su due livelli, più una cantina, per una superficie complessiva di oltre 450 m².
• Al piano terra, strutturato come un ampio open space, sono presenti le cucine e un soggiorno con area relax e zona pranzo.
• Al piano superiore si trova un’area living con camino e tre camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite.
• La cantina ospita le attrezzature per la produzione dell’olio.
•
Dal tetto piano della villa si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e sulle bianche scogliere della Corsica. La casa è in eccellente stato di manutenzione, con facciate rivestite in pietra locale lavorata a mano, ed è circondata da uno splendido parco di ulivi e ginepri, offrendo scorci di autentica bellezza mediterranea.
Le numerose terrazze permettono di sfruttare al meglio gli spazi esterni, e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata.
Edifici e spazi agricoli:
All’interno della tenuta, proseguendo lungo il percorso che costeggia i grandi laghi e una successione di frutteti e agrumeti, si raggiungono gli edifici destinati all’attività agricola:
• Un tipico stazzo storico risalente alla prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni dell’architettura rurale gallurese, che può essere valorizzato come seconda abitazione grazie alla sua splendida vista sul mare.
• Tre edifici in stato rustico, ciascuno di 150 m², utilizzabili per esigenze di servizio, agricole e/o commerciali.

Un’opportunità unica:
La proprietà si presta a molteplici utilizzi:
• Come residenza privata esclusiva e di prestigio,
• Come azienda agricola o agrituristica dedicata alla produzione di olio e vino, favorita dalle eccellenti condizioni climatiche e ambientali della zona.

La vicinanza al centro di Palau, alle spiagge e a tutte le principali infrastrutture turistiche della Gallura rende questa tenuta una soluzione di valore ineguagliabile.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 450 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Mark: 16 ha
Energiprestanda: NA
Referens: OT-007IS

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 3.8 km
Skidort: 125.8 km

Information om Palau

Höjdläge: 5 m ö.h.
Yta: 44.5855 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4084

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

BRILAS SRL

VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

+39 3356908020

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 450 m² Palau, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)