Villa 5 sovrum, 311 m²

Palau, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Just a few minutes from the center of Palau, in a quiet residential setting surrounded by nature, this stunning villa with a pool offers the utmost privacy and comfort, providing breathtaking views of the Maddalena Archipelago.

The property is spread over two levels. On the main floor, a spacious living room with large panoramic windows floods the space with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The open-plan kitchen, large and fully equipped, is perfect for those who love to cook and entertain. The sleeping area includes two master bedrooms with en-suite bathrooms, while three additional bedrooms are served by two further bathrooms, ensuring plenty of space and comfort.
The basement is divided into two independent units, each with a separate entrance. Each unit includes a versatile room that can be adapted for various uses, such as a study, additional bedroom, or hobby room, and a full bathroom.
The garden surrounding the villa is a peaceful oasis, enriched with ancient olive trees and a beautiful pool with a sea view, perfect for moments of relaxation.

The property is located in a prime position, just a short distance from the stunning beaches of Capo d'Orso, Porto Pollo, and La Sciumara, making it the perfect choice for those looking for an exclusive villa in Sardinia, where nature, comfort, and luxury blend harmoniously.

The villa is composed of:
Ground floor:
Open-plan living room
Fully equipped kitchen
Two master bedrooms with en-suite bathrooms
Three additional bedrooms
Two further bathrooms

Basement (two separate and independent rooms):
Each with a room to be used for various purposes and a bathroom.

Features:
Sold with furnishings
Fireplace
Air conditioning
Spacious terraces with sea view
Pool
Private garden
Covered parking area
Electric gate
Boiler
Gas tank
Well
Water reserve

Why buy this villa?
Breathtaking sea views of the Maddalena Archipelago
Spacious layout, perfect for hosting guests or rentals
Fully equipped for year-round comfort
Exclusive location, just minutes from the area's most beautiful beaches
Prestigious investment with great potential for appreciation

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, bietet diese wunderschöne Villa mit Pool höchste Privatsphäre und Komfort und gewährt einen atemberaubenden Blick auf den Maddalena-Archipel.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss durchflutet ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern den Raum mit natürlichem Licht und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene, geräumige und komplett ausgestattete Küche ist perfekt für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, während drei weitere Schlafzimmer von zwei zusätzlichen Badezimmern bedient werden, sodass viel Platz und Komfort geboten sind.
Das Untergeschoss ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, jede mit separatem Eingang. Jede Einheit verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum, der nach Bedarf als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie über ein komplettes Badezimmer.

Der Garten, der die Villa umgibt, ist eine wahre Oase der Ruhe, mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einem schönen Pool mit Meerblick – ideal für entspannende Momente.
Die Immobilie befindet sich an einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Capo d'Orso, Porto Pollo und La Sciumara entfernt, und ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine exklusive Villa auf Sardinien suchen, in der Natur, Komfort und Luxus harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Offenes Wohnzimmer
Voll ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite
Drei zusätzliche Schlafzimmer
Zwei weitere Badezimmer
Kellergeschoss (zwei getrennte und unabhängige Räume):
Jeder mit einem Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, und einem Badezimmer.

Ausstattung:
Mit Möbeln verkauft
Kamin
Klimaanlage
Große Terrassen mit Meerblick
Pool
Privatgarten
Überdachter Parkplatz
Elektrisches Tor
Boiler
Gaszisterne
Brunnen
Wasserspeicher

Warum diese Villa kaufen?
Atemberaubender Meerblick auf den Maddalena-Archipel
Großzügiger Grundriss, ideal für Gäste oder Vermietungen
Vollständige Ausstattung, die ganzjährigen Komfort garantiert
Exklusive Lage, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Region entfernt
Prestige-Investition mit großem Wertsteigerungspotential

À quelques minutes du centre de Palau, dans un cadre résidentiel paisible et entouré de nature, cette superbe villa avec piscine offre une intimité et un confort absolus, offrant une vue imprenable sur l'archipel de la Maddalena.

La propriété s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec de grandes fenêtres panoramiques inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales avec salle de bain en suite, tandis que trois chambres supplémentaires sont desservies par deux autres salles de bain, offrant un espace et un confort appréciables.
Le sous-sol est divisé en deux unités indépendantes, chacune avec une entrée séparée. Chaque unité comprend une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins, comme un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs, et une salle de bain complète.
Le jardin qui entoure la villa est une véritable oasis de tranquillité, avec des oliviers centenaires et une magnifique piscine avec vue sur la mer, idéale pour des moments de détente.

La propriété est située dans un emplacement privilégié, à quelques minutes des superbes plages de Capo d'Orso, Porto Pollo et La Sciumara, ce qui en fait le choix parfait pour ceux qui recherchent une villa exclusive en Sardaigne, où nature, confort et luxe se rencontrent harmonieusement.

La villa est composée de :
Rez-de-chaussée :
Salon ouvert
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres matrimoniales avec salle de bain en suite
Trois chambres supplémentaires
Deux autres salles de bain
Sous-sol (deux espaces séparés et indépendants):
Chacun avec une pièce à utiliser pour divers usages et une salle de bain.

Équipements :
Vendue avec meubles
Cheminée
Climatisation
Grandes terrasses avec vue mer
Piscine
Jardin privé
Parking couvert
Portail électrique
Chauffe-eau
Réservoir de gaz
Puits
Réserve d'eau

Pourquoi acheter cette villa ?
Vue mer imprenable sur l'archipel de la Maddalena
Aménagement spacieux, parfait pour recevoir des invités ou pour de la location
Confort garanti tout au long de l'année grâce à des équipements complets
Emplacement exclusif, à quelques minutes des plus belles plages de la région
Investissement de prestige avec un grand potentiel d'appréciation