Sluten förhandling
Villa 7 sovrum, 580 m² Olbia, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Porto Rotondo, Costa Smeralda – Villa Kian: privat egendom med direkt tillgång till hamnen
Exklusivt: I den välrenommerade orten Porto Rotondo - Costa Smeralda, känd över hela världen, presenterar BHHS Palazzo Estate Villa Kian, en nybyggd fastighet bara några steg från hamnen och den berömda Piazzetta. Hamnen, restaurangerna och mötesplatserna nås till fots, liksom havet bara minuter bort. En verkligt exklusiv plats som gör det möjligt att uppleva Porto Rotondo på nära håll, med integriteten hos en unik egendom och en båtplats inkluderad.
Gården sträcker sig över en tomt på ca. 5 000 kvm och omfattar tre separata byggnader, med en beboelig yta på ca. 580 kvm. Planlösningen möjliggör att miljön för familj, gäster och personal kan hållas väl åtskilda. Utomhus är poolen på ca. 172 kvm i naturlig sten ett av egendomens centrala element. Infinity-kanten, den integrerade jacuzzin och simbanan kompletteras med en strandzon, en poolbar, loungeområden och utrymmen för grillning och utomhusmåltider. Den medelhavsträdgården, terrasserna och balkongerna gör det möjligt att uppleva utomhusmiljöerna vid olika tidpunkter på dagen, mellan avkoppling och sociala tillfällen.
Interiören inkluderar sju sviter, var och en med eget badrum, skräddarsydda walk-in-garderober och direkt tillgång till utomhusutrymmena. Sviten på bottenvåningen öppnar sig direkt mot grönskan. Köksområdet inkluderar en öppen planlösning och ett separat professionellt kök på ca. 38 kvm, utformat för matlagning, catering och service under privata evenemang.
Badrummen är gjorda av Orosei-marmor, med walk-in-duschar och fristående badkar. Marmorn kombineras med naturligt trä, parkett och stora skjutbara glasväggar, som relaterar de inre rummen till trädgården. Fastigheten har totalt sju en-suite badrum och fyra toaletter.
Det fristående gymet på ca. 30 kvm, byggt i glas och utrustat med Technogym, är klimatiserat och har en öppningsbar fasad mot trädgården. Villan är utrustad med ett integrerat KNX Smart Home-system med Apple-ekosystemet, som gör det möjligt att hantera belysning, klimat, ljud och åtkomst via iPad och HomePod. Det finns också professionella vitvaror.
Källarvåningen, på ca. 170 kvm, rymmer tvättstugan, tekniska rum och boende för personalen, som också har naturligt ljus. Planlösningen med tre byggnader gör det möjligt att organisera familjens liv, gästernas välkomnande och tjänster i separata miljöer, samtidigt som man behåller bekvämligheten i ett enda hem.
Egendomen fullbordas av tolv parkeringsplatser, varav fyra täckta och förberedda för laddning av elbilar. Den privata båtplatsen ingår och regleras av ett separat avtal, med förnyelse vart tionde år.
Villan är ny och har aldrig bebodats, med första användning planerad till 2026. Förekomsten av tre fastighetskataster representerar ytterligare ett distinkt inslag för en fastighet som ligger på en så central plats, på kort avstånd från hamnen och livet i Porto Rotondo.
Porto Rotondo erbjuder en miljö där livet i hamnen och byn kombineras med närheten till stränderna och de andra platserna i Costa Smeralda. Härifrån kan Porto Cervo nås på ca. 15 minuter med bil, Olbias flygplats på ca. 20 minuter och Olbias centrum på ca. 25 minuter.
Ansvarsfriskrivning: Den information som anges är rent avsedd och kan inte på något sätt tillskrivas avtalsförpliktelser. Alla data ska verifieras innan någon form av åtagande. APE ej tillgänglig, levererad till at
Exklusivt: I den välrenommerade orten Porto Rotondo - Costa Smeralda, känd över hela världen, presenterar BHHS Palazzo Estate Villa Kian, en nybyggd fastighet bara några steg från hamnen och den berömda Piazzetta. Hamnen, restaurangerna och mötesplatserna nås till fots, liksom havet bara minuter bort. En verkligt exklusiv plats som gör det möjligt att uppleva Porto Rotondo på nära håll, med integriteten hos en unik egendom och en båtplats inkluderad.
Gården sträcker sig över en tomt på ca. 5 000 kvm och omfattar tre separata byggnader, med en beboelig yta på ca. 580 kvm. Planlösningen möjliggör att miljön för familj, gäster och personal kan hållas väl åtskilda. Utomhus är poolen på ca. 172 kvm i naturlig sten ett av egendomens centrala element. Infinity-kanten, den integrerade jacuzzin och simbanan kompletteras med en strandzon, en poolbar, loungeområden och utrymmen för grillning och utomhusmåltider. Den medelhavsträdgården, terrasserna och balkongerna gör det möjligt att uppleva utomhusmiljöerna vid olika tidpunkter på dagen, mellan avkoppling och sociala tillfällen.
Interiören inkluderar sju sviter, var och en med eget badrum, skräddarsydda walk-in-garderober och direkt tillgång till utomhusutrymmena. Sviten på bottenvåningen öppnar sig direkt mot grönskan. Köksområdet inkluderar en öppen planlösning och ett separat professionellt kök på ca. 38 kvm, utformat för matlagning, catering och service under privata evenemang.
Badrummen är gjorda av Orosei-marmor, med walk-in-duschar och fristående badkar. Marmorn kombineras med naturligt trä, parkett och stora skjutbara glasväggar, som relaterar de inre rummen till trädgården. Fastigheten har totalt sju en-suite badrum och fyra toaletter.
Det fristående gymet på ca. 30 kvm, byggt i glas och utrustat med Technogym, är klimatiserat och har en öppningsbar fasad mot trädgården. Villan är utrustad med ett integrerat KNX Smart Home-system med Apple-ekosystemet, som gör det möjligt att hantera belysning, klimat, ljud och åtkomst via iPad och HomePod. Det finns också professionella vitvaror.
Källarvåningen, på ca. 170 kvm, rymmer tvättstugan, tekniska rum och boende för personalen, som också har naturligt ljus. Planlösningen med tre byggnader gör det möjligt att organisera familjens liv, gästernas välkomnande och tjänster i separata miljöer, samtidigt som man behåller bekvämligheten i ett enda hem.
Egendomen fullbordas av tolv parkeringsplatser, varav fyra täckta och förberedda för laddning av elbilar. Den privata båtplatsen ingår och regleras av ett separat avtal, med förnyelse vart tionde år.
Villan är ny och har aldrig bebodats, med första användning planerad till 2026. Förekomsten av tre fastighetskataster representerar ytterligare ett distinkt inslag för en fastighet som ligger på en så central plats, på kort avstånd från hamnen och livet i Porto Rotondo.
Porto Rotondo erbjuder en miljö där livet i hamnen och byn kombineras med närheten till stränderna och de andra platserna i Costa Smeralda. Härifrån kan Porto Cervo nås på ca. 15 minuter med bil, Olbias flygplats på ca. 20 minuter och Olbias centrum på ca. 25 minuter.
Ansvarsfriskrivning: Den information som anges är rent avsedd och kan inte på något sätt tillskrivas avtalsförpliktelser. Alla data ska verifieras innan någon form av åtagande. APE ej tillgänglig, levererad till at
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 580 m²
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 11
- Trädgård
- 5,000 m²
- Energiprestanda
- Referens
- ISA0020
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Olbia
- Höjdläge
- 15 m ö.h.
- Yta
- 384.4091 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 61681
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.