Lägenhet 2 sovrum, 105 m²

Olbia, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

In Via Mosca, Olbia, in one of the city’s most sought-after and rapidly developing residential areas, we offer for sale an elegant, recently built three-room apartment located on the first floor of a building comprising only a few units.
The apartment combines modern design, comfort and high energy efficiency. The bright living area with open-plan kitchen opens through large windows onto comfortable covered verandas, ideal for enjoying the outdoor spaces throughout the year. From here, the view extends towards the port of Olbia and as far as the striking silhouette of the island of Tavolara.
The sleeping area comprises a double bedroom with access to the veranda, a second bedroom and two bathrooms with showers.
The property is equipped with a photovoltaic system, underfloor heating, air conditioning integrated into the false ceiling and a home automation system, all designed to ensure comfort, functionality and low energy consumption.
Via Mosca is one of Olbia’s most strategically located areas, close to schools, supermarkets, services, restaurants and the main road connections. The port, airport and renowned beaches along the coast, such as Pittulongu, Mare e Rocce and Bados, can be reached within a few minutes, as can the nearby town of Golfo Aranci.
A modern, move-in-ready home, ideal both as a primary residence and as an investment in one of the most dynamic locations in Northern Sardinia.

The apartment is composed as follows:
• Verandas overlooking the surrounding landscape
• Spacious and bright living room with open-plan kitchen
• Master bedroom with access to the veranda
• Second bedroom
• Two full bathrooms

Features:
• Fully furnished
• Air conditioning
• Underfloor heating
• Photovoltaic system
• Electric shutters
• Alarm system
• Home automation system
• Electric gate
• Lift
• Reserved parking space

A Maior Capital selection:
#1 Strategic location between the city and the sea
#2 Recent construction and high energy efficiency
#3 Bright interiors and spacious verandas
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In der Via Mosca in Olbia, in einer der gefragtesten und am stärksten wachsenden Wohngegenden der Stadt, bieten wir eine elegante, kürzlich erbaute Dreizimmerwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten.
Die Wohnung vereint modernes Design, Komfort und hohe Energieeffizienz. Der helle Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich durch große Fensterfronten zu komfortablen, überdachten Veranden, die sich ideal eignen, um die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen. Von hier aus reicht der Blick über den Hafen von Olbia bis hin zur eindrucksvollen Silhouette der Insel Tavolara.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Zugang zur Veranda, ein zweites Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, einer in die abgehängte Decke integrierten Klimaanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet, Lösungen, die Komfort, Funktionalität und einen niedrigen Energieverbrauch gewährleisten.
Die Via Mosca zählt zu den strategisch günstigsten Lagen Olbias und befindet sich in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Dienstleistungen, Restaurants und den wichtigsten Straßenverbindungen. Der Hafen, der Flughafen und die bekannten Strände der Küste, wie Pittulongu, Mare e Rocce und Bados, sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der nahe gelegene Ort Golfo Aranci.
Ein modernes, bezugsfertiges Zuhause, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der dynamischsten Gegenden Nordsardiniens.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Veranden mit Blick auf die umliegende Landschaft
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda
• Zweites Schlafzimmer
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Elektrische Rollläden
• Alarmanlage
• Hausautomationssystem
• Elektrisches Tor
• Aufzug
• Reservierter Stellplatz

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Strategische Lage zwischen Stadt und Meer
#2 Neuer Bau und hohe Energieeffizienz
#3 Helle Räume und großzügige Veranden
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.