1,200,000 €

Byggtomt , 2197 m²
Olbia, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Beskrivning

I ett bostadsområde och strategiskt läge, på kort avstånd från Olbias centrum, erbjuder vi till salu, på Via Norvegia, en bebyggbar mark med ett projekt som redan godkänts för byggnation av en bostadsbyggnad i fem våningar bestående av 20 lägenheter.
Förekomsten av ett godkänt projekt utgör en viktig värdeökning för investeraren, vilket möjliggör förvärv av en redan strukturerad operation och minskar den inledande fasen som krävs för att starta utvecklingen.
Läget är ytterligare en stark punkt: området ligger i ett bostadsområde, nära stadens centrum och de viktigaste bekvämligheterna, i ett område som kännetecknas av bekväm transport och närhet till de olika attraktionerna i Olbia.
Insatsen erbjuder en intressant möjlighet till värdeökning, med möjlighet att skapa bostäder vända till både den lokala marknaden och en kundkrets som är intresserad av att investera i en dynamisk och ständigt växande stad som Olbia. Ett särskilt lämpligt förslag för investerare och branschverksamma, tack vare ett redan godkänt projekt och en bostadsinsats av betydande storlek på en strategisk urban plats.

Projektet är utformat enligt följande:
Första och andra våningen
• 3 trerums- och 1 fyrarumslägenhet per våning

Tredje, fjärde och femte våningen
• 3 trerums- och 1 ettorums lägenhet per våning

Kubikmeter att utveckla: 5732 m³

Styrkorna i fastighetsoperationen:
#1 Godkänt projekt och redan strukturerat för utveckling
#2 Byggnad i 5 våningar med flera bostadsenheter
#3 20 lägenheter planerade
#4 Bostadsområde
#5 Närhet till Olbias centrum
#6 Intressant möjlighet för investerare
Maior Capital är det ledande fastighetsgruppen i Sardinien, valt som exklusiv medlem för hela ön av Forbes Global Properties. Med ett team av experter och en djupgående kunskap om territoriet erbjuder vi en skräddarsydd service genom en unik samling av lyx- och charmfastigheter. Detta prestigefyllda medlemskap, tillsammans med närvaron i elitnätverk som Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar våra kunder en oöverträffad global synlighet och absoluta mäklarstandarder.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In a strategic residential location, just a short distance from the centre of Olbia, we offer for sale a building plot in Via Norvegia with an already approved project for the construction of a five-storey residential building comprising 20 apartments.
The presence of an approved project represents a significant added value for investors, providing the opportunity to acquire an already structured development and reduce the preliminary phase required before construction can begin.
The location is another key strength: the area is set within a residential neighbourhood, close to the city centre and the main amenities, in a location offering convenient connections and easy access to Olbia’s various attractions.
The development offers an attractive opportunity for value creation, with the possibility of building residential units aimed both at the local market and at buyers interested in investing in a dynamic and constantly growing city such as Olbia. This opportunity is particularly suitable for investors and property developers, thanks to an already approved project and a substantial residential development in a strategic urban location.

The project is designed as follows:
First and second floors
• 3 three-room apartments and 1 four-room apartment per floor

Third, fourth and fifth floors
• 3 three-room apartments and 1 two-room apartment per floor

Developable volume: 5,732 m³

Key strengths of the real estate development:
#1 Approved project already structured for development
#2 Five-storey building with multiple residential units
#3 20 planned apartments
#4 Residential location
#5 Close to the centre of Olbia
#6 Attractive investment opportunity
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In posizione residenziale e strategica, a breve distanza dal centro di Olbia, proponiamo in vendita, in Via Norvegia, un terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di un edificio residenziale di cinque piani composto da 20 appartamenti.
La presenza di un progetto approvato rappresenta un importante elemento di valore per l'investitore, consentendo di acquisire un'operazione già strutturata e di ridurre la fase preliminare necessaria per l'avvio dello sviluppo.
La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: l'area è inserita in un contesto residenziale, nelle vicinanze del centro città e dei principali servizi, in una zona caratterizzata dalla comodità degli spostamenti e dalla vicinanza alle diverse attrattive di Olbia.
L’intervento offre un’interessante opportunità di valorizzazione, con la possibilità di realizzare unità residenziali rivolte sia al mercato locale sia a una clientela interessata a investire in una città dinamica e in costante crescita come Olbia. Una proposta particolarmente adatta a investitori e operatori del settore, grazie a un progetto già approvato e un intervento residenziale di dimensioni significative in una posizione urbana strategica.

Il progetto è così pensato:
Piano primo e secondo
• 3 trilocali e 1 quadrilocale per piano

Piano terzo, quarto e quinto
• 3 trilocali e 1 bilocale per piano

Metri cubi da sviluppare: 5732 m³

Punti di forza dell'operazione immobiliare:
#1 Progetto approvato e già strutturato per lo sviluppo
#2 Edificio di 5 piani con molteplici unità abitative
#3 20 appartamenti previsti
#4 Posizione residenziale
#5 Vicinanza al centro di Olbia
#6 Interessante opportunità per investitori
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In strategischer Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir in der Via Norvegia ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt für die Errichtung eines fünfstöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 20 Wohnungen zum Verkauf an.
Das bereits genehmigte Projekt stellt einen bedeutenden Mehrwert für Investoren dar, da es die Möglichkeit bietet, ein bereits strukturiertes Entwicklungsvorhaben zu erwerben und die für den Baubeginn erforderliche Vorbereitungsphase zu verkürzen.
Die Lage ist ein weiterer wesentlicher Vorteil: Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums und der wichtigsten Dienstleistungen, in einer Lage, die komfortable Verbindungen und eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Attraktionen von Olbia bietet.
Das Projekt bietet eine interessante Möglichkeit zur Wertsteigerung mit der Realisierung von Wohneinheiten, die sich sowohl an den lokalen Markt als auch an Käufer richten, die in eine dynamische und stetig wachsende Stadt wie Olbia investieren möchten. Dank des bereits genehmigten Projekts und eines umfangreichen Wohnbauvorhabens in strategischer urbaner Lage eignet sich diese Gelegenheit insbesondere für Investoren und Immobilienentwickler.

Das Projekt ist wie folgt geplant:
Erstes und zweites Geschoss
• 3 Dreizimmerwohnungen und 1 Vierzimmerwohnung pro Etage

Drittes, viertes und fünftes Geschoss
• 3 Dreizimmerwohnungen und 1 Zweizimmerwohnung pro Etage

Entwickelbares Bauvolumen: 5.732 m³

Die wichtigsten Vorteile des Immobilienprojekts:
#1 Genehmigtes und bereits für die Entwicklung strukturiertes Projekt
#2 Fünfstöckiges Gebäude mit mehreren Wohneinheiten
#3 20 geplante Wohnungen
#4 Wohnlage
#5 Nähe zum Zentrum von Olbia
#6 Attraktive Investitionsmöglichkeit
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detaljer

Bostadstyp: Byggtomt
Tillstånd: N/A
Boarea: 2197 m²
Mark: 2,197 m²
Energiprestanda: NA
Referens: OLB-07-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 610 m - Tågstation - Olbia Terranova
Sjukhus: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 890 m
Skidort: 101.5 km

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 384.4091 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 61681

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Byggtomt , 2197 m² Olbia, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)