Lägenhet 4 sovrum, 150 m²

Olbia, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Recently renovated Villa in Porto Rotondo of about 150 sqm, free on three sides with independent access, parking spaces, and private garden, just a few steps from the central square and the crystal-clear sea of the Costa Smeralda
Description
The villa is spread over two levels of about 150 sqm with independent access from the private garden and a convenient external staircase. On the first floor, we are greeted by a large living room with an open-plan, well-equipped, modern kitchen, three double bedrooms, and four bathrooms serving the guests.
On the ground floor, a double bedroom with a private en-suite bathroom has been created, perfect for housekeeping staff or as an guest area, with its own independent access.
External Spaces
The villa, free on three sides, is surrounded by a beautiful private garden where a small panoramic pool can be installed. Ornamental trees and flowers make the outdoor space very pleasant and welcoming. The living area on the ground and first floors is served by habitable terraces ideal for relaxing moments.
Condition and Finishes
The villa is equipped with compliant systems, and ongoing maintenance by the owners has kept this property very beautiful and well-kept. The floors are ceramic, and the wood window frames, internal doors, and security entrance door are all in wood. Large windows bring light to the living and sleeping areas. The double room is outfitted with a large, beautiful designer bathtub with panoramic views. Each room has heat/cold heat pumps, and an alarm system is installed.
No extraordinary maintenance works are necessary.
Potential Uses
The villa is an excellent investment as rental property but is also perfect as a holiday home near Porto Rotondo marina.
Additional parking spaces may be purchased.
Location
Porto Rotondo needs no introduction; it is famous worldwide.
Just a short distance from the villa, all primary services are present, including starred restaurants, high-end shops, and banks. Only 15 kilometers from Olbia airport, the villa offers easy access to the most beautiful beaches of the Costa Smeralda, as well as Porto Cervo and Porto Rotondo. Trendy nightclubs are only a 10-minute drive away. An ideal location for enjoying a dream vacation immersed in nature and the beauty of the crystalline sea.

Kürzlich renoviertes Villa in Porto Rotondo mit ca. 150 qm, an drei Seiten frei, mit eigenem Zugang, Parkplätzen und privatem Garten, nur wenige Schritte vom zentralen Platz und dem kristallklaren Meer der Costa Smeralda entfernt
Beschreibung
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 qm mit eigenem Zugang vom privaten Garten und einer bequemen Außentreppe. Im ersten Stock begrüßt uns ein großes Wohnzimmer mit einer offenen, gut ausgestatteten modernen Küche, drei Doppelzimmern und vier Badezimmern, die den Gästen zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss wurde ein Doppelzimmer mit privatem Bad eingerichtet, ideal für das Reinigungspersonal oder als Gästebereich, mit eigenem unabhängigen Zugang.
Außenbereiche
Die Villa, an drei Seiten frei, ist von einem schönen Privatgarten umgeben, in dem ein kleiner Panoramapool installiert werden kann. Zierbäume und Blumen machen den Außenbereich sehr angenehm und einladend. Das Erdgeschoss und der erste Stock der Wohnbereiche sind von bewohnbaren Terrassen umgeben, die perfekte Orte für entspannte Momente sind.
Zustand und Abschlussarbeiten
Die Villa ist mit normgerechten Anlagen ausgestattet und die laufende Pflege durch die Eigentümer hat diese Immobilie sehr schön und gepflegt gemacht. Die Böden sind aus Keramik, die Holzfensterrahmen, Innentüren und die Sicherheitseingangstür sind aus Holz. Große Fenster lassen Licht in den Wohn- und Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer großen Designer-Badewanne mit Panoramablick ausgestattet. Jede Umgebung verfügt über Wärme-/Kühlpumpen, und eine Alarmanlage ist vorhanden.
Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten sind erforderlich.
Nutzpotenzial
Die Villa ist eine hervorragende Investition als Vermietungseigentum, aber auch ideal als Feriendomizil in der Nähe des Yachthafens Porto Rotondo.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu erwerben.
Lage
Porto Rotondo braucht keine Vorstellung; es ist weltweit bekannt.
Nur eine kurze Entfernung von der Villa befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Sternerestaurants, hochwertige Geschäfte und Banken. Nur 15 Kilometer vom Flughafen Olbia entfernt, ist die Villa sehr bequem, um die schönsten Strände der Costa Smeralda sowie Porto Cervo und Porto Rotondo zu erreichen. Die angesagtesten Nachtclubs sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Perfekter Standort für einen traumhaften Urlaub inmitten der Natur und mit Blick auf das kristallklare Meer.

Villa récemment rénovée à Porto Rotondo d'environ 150 m², libre sur trois côtés avec accès indépendant, places de parking et jardin privé, à quelques pas de la place centrale et de la mer cristalline de la Costa Smeralda
Description
La villa s’étend sur deux niveaux d’environ 150 m² avec un accès indépendant depuis le jardin privé et un escalier extérieur pratique. Au premier étage, on est accueilli par un grand séjour avec une cuisine ouverte, bien équipée et moderne, trois chambres doubles et quatre salles de bains au service des invités.
Au rez-de-chaussée, une chambre double avec salle de bains privative a été créée, idéale pour le personnel de maison ou comme espace pour les invités, avec accès indépendant.
Espaces Extérieurs
La villa, libre sur trois côtés, est entourée d’un beau jardin privé où il est possible d’installer une petite piscine panoramique. Des arbres ornementaux et des fleurs rendent l’espace extérieur très agréable et accueillant. La zone de vie au rez-de-chaussée et au premier étage est desservie par des terrasses habitables, idéales pour des moments de détente absolue.
État et Finitions
La villa dispose d’installations conformes et l’entretien continu effectué par les propriétaires a permis de garder cette propriété très belle et bien soignée. Les sols sont en céramique, les fenêtres en bois comme les portes intérieures et la porte blindée. De grandes vitres apportent de la lumière à la zone jour et nuit. La chambre double est équipée d’une grande baignoire design très belle avec vue panoramique. Chaque pièce est équipée de pompes à chaleur chaud/froid, et un système d’alarme est en place.
Aucun travaux de maintenance extraordinaire ne sont nécessaires.
Potentiel d’utilisation
La villa est un excellent investissement comme propriété locative, mais elle est aussi parfaite comme résidence secondaire près de la marina de Porto Rotondo.
Il est possible d’acheter d’autres places de stationnement.
Localisation
Porto Rotondo n’a pas besoin de présentation; elle est célèbre dans le monde entier.
À proximité de la villa, tous les services principaux sont disponibles, y compris des restaurants étoilés, des boutiques haut de gamme et des banques. À seulement 15 kilomètres de l’aéroport d’Olbia, la villa est très pratique pour atteindre les plus belles plages de la Costa Smeralda, ainsi que Porto Cervo et Porto Rotondo. Les clubs nocturnes les plus fashion ne sont qu’à 10 minutes en voiture. Emplacement parfait pour vivre des vacances de rêve au cœur de la nature et dans la beauté de la mer cristalline.

Недавно отремонтированная вилла в Порто-Ротондо площадью около 150 кв.м., свободная по трем сторонам, с независимым входом, парковками и частным садом, всего в нескольких шагах от центральной площади и кристально чистого моря Коста-Смеральда
Описание
Вилла распределена на двух уровнях около 150 кв.м. с независимым входом через частный сад и удобной наружной лестницей. На первом этаже нас встречает просторная гостиная с современной полностью оборудованной кухней, три двуспальные спальни и четыре ванных комнаты для гостей.
На цокольном этаже создана двуспальная спальня с личной ванной комнатой, идеально подходящая для обслуживающего персонала или как зона для гостей, с собственным независимым входом.
Внешние пространства
Три стороны виллы открыты, она окружена красивым частным садом, где можно установить небольшую панорамную бассейн. О ornamental trees and flowers make the outdoor space very pleasant and welcoming. The living area on the ground and first floors is served by habitable terraces ideal for relaxing moments.
Condition and Finishes
The villa is equipped with compliant systems, and ongoing maintenance by the owners has kept this property very beautiful and well-kept. The floors are ceramic, and the wood window frames, internal doors, and security entrance door are all in wood. Large windows bring light to the living and sleeping areas. The double room is outfitted with a large, beautiful designer bathtub with panoramic views. Each room has heat/cold heat pumps, and an alarm system is installed.
No extraordinary maintenance works are necessary.
Potential Uses
The villa is an excellent investment as rental property but is also perfect as a holiday home near Porto Rotondo marina.
Additional parking spaces may be purchased.
Location
Porto Rotondo needs no introduction; it is famous worldwide.
Just a short distance from the villa, all primary services are present, including starred restaurants, high-end shops, and banks. Only 15 kilometers from Olbia airport, the villa offers easy access to the most beautiful beaches of the Costa Smeralda, as well as Porto Cervo and Porto Rotondo. Trendy nightclubs are only a 10-minute drive away. An ideal location for enjoying a dream vacation immersed in nature and the beauty of the crystalline sea.