Villa 6 sovrum, 358 m²

Olbia, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Just a few metres from Spiaggia Ira and only 4 minutes from the centre of Porto Rotondo, in the municipality of Olbia, we offer for sale a semi-detached villa with a charming sea view, swimming pool and large private garden.
The location is one of the property's main strengths: the beach is easily reached on foot, as are the renowned waterfront restaurants and beach clubs, ideal for enjoying relaxing days by the sea.
The property is arranged over several levels and offers spacious and versatile interiors, including two separate living areas, one on the raised ground floor and one on the lower level. The sleeping area comprises several rooms currently used as bedrooms. The spaces can easily be customised to suit the future owners' needs and transformed, for example, into a study, reading room, fitness area or guest room. The property is completed by three bathrooms distributed over the two levels.
Particular attention should be paid to the outdoor spaces. The spacious sun terrace offers a pleasant panoramic sea view, while the private garden of approximately 850 sqm extends both to the front and rear of the villa. The swimming pool is set within a secluded area of the garden, creating the ideal setting for enjoying peaceful moments outdoors.

Villa composition:
Raised ground floor
• Sea-view veranda
• Spacious living room
• Dining room
• Kitchenette
• Rooms currently used as 4 bedrooms
• Two bathrooms

Semi-basement floor
• Living room with open-plan kitchen
• Two bedrooms
• Bathroom

Features:
• Fully furnished
• Fireplace
• Hot/cold air conditioning
• Storage room
• 850 sqm private garden
• Swimming pool
• Sea-view sun terrace
• Barbecue area with outdoor dining table
• Uncovered parking space
• Covered parking space

Maior Capital recommends this property because:
#1 Approximately 200 metres from Spiaggia Ira
#2 Sea-view sun terrace and private swimming pool
#3 Just a 4-minute drive from the amenities of Porto Rotondo
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Nur wenige Meter vom Spiaggia Ira und nur 4 Minuten vom Zentrum von Porto Rotondo entfernt, in der Gemeinde Olbia, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit bezauberndem Meerblick, Swimmingpool und großem Privatgarten zum Verkauf an.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die renommierten Restaurants und Beach Clubs direkt am Meer, ideal, um entspannte Tage in besonderer Atmosphäre zu verbringen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige sowie vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei separate Wohnbereiche, einer im erhöhten Erdgeschoss und einer auf der unteren Ebene. Der Schlafbereich umfasst mehrere Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Die Räumlichkeiten lassen sich problemlos an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen und beispielsweise als Arbeitszimmer, Lesezimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer gestalten. Ergänzt wird die Immobilie durch drei Badezimmer, die sich auf die beiden Ebenen verteilen.
Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Außenbereiche. Die großzügige Sonnenterrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, während sich der rund 850 qm große Privatgarten sowohl vor als auch hinter der Villa erstreckt. Hier befindet sich auch der Swimmingpool, eingebettet in einen geschützten und privaten Bereich, ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Zusammensetzung der Villa:
Erhöhtes Erdgeschoss
• Veranda mit Meerblick
• Großzügiges Wohnzimmer
• Esszimmer
• Kochnische
• Räume, die derzeit als 4 Schlafzimmer genutzt werden
• Zwei Badezimmer

Souterrain
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Kamin
• Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion)
• Abstellraum
• Privater Garten mit ca. 850 qm
• Swimmingpool
• Sonnenterrasse mit Meerblick
• Grillbereich mit Esstisch im Freien
• Nicht überdachter Stellplatz
• Überdachter Stellplatz

Maior Capital empfiehlt diese Immobilie, weil:
#1 Nur etwa 200 Meter vom Spiaggia Ira entfernt
#2 Sonnenterrasse mit Meerblick und privater Swimmingpool
#3 Die Dienstleistungen von Porto Rotondo sind in nur 4 Autominuten erreichbar
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.