Sluten förhandling

Villa 7 sovrum, 650 m²
Olbia, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

Beläget i det exklusiva området Punta Lada, i hjärtat av Porto Rotondo, förkroppsligar denna prestigefyllda villa en autentisk oas av elegans och avskildhet, prydd med en spektakulär utsikt som sträcker sig över landtungan mellan Spiaggia dei Sassi och Spiaggia delle Alghe, med hisnande vyer över ön Mortorio. Villaen ligger inbäddad i en stor privat trädgård och smälter perfekt in i landskapet, tack vare en frodig medelhavsvegetation, lokala stenväggar, välskötta gångvägar och sakkunnigt utformade rabatter, allt servat av moderna bevattnings- och belysningssystem.

Villaen är uppdelad på två plan, förbundna med interna och externa trappor. Tillgång till bottenvåningen sker via en elegant täckt uteplats med zenitöppning, som skapar ett suggestivt spel av naturligt ljus och representerar en förfinad övergångspunkt mellan utsidan och insidan. Här öppnar sig ett stort vardagsrum, bestående av ett ljust vardagsrum med direkt tillgång till tre panoramaterasser, varifrån man kan njuta av en sällsynt vacker utsikt. Planen kompletteras av en matsal, ett kök och en toalett.

Källarplanen är tillägnad sovrumsområdet och rymmer sju sovrum, fem badrum, två rum som används som omklädningsrum, ett servicekök, ett tvättrum, en källare och många fördelningsrum. Utrymmena, rymliga och välfördelade, garanterar maximal komfort och funktionalitet, idealiska för att välkomna familj och gäster.

Utomhus erbjuder den stora parken möjlighet att bygga en pool, ett element som ytterligare skulle berika fastighetens exklusivitet.
Mindre än en kilometer bort ligger den suggestiva Spiaggia dei Sassi, liksom den välrenommerade Marina di Porto Rotondo, perfekt för älskare av havet och båtlivet. Byn, en av de mest livliga och eleganta i Costa Smeralda, livas upp av exklusiva butiker, förfinade restauranger, panoramabarer och ett brett utbud av tjänster som gör den perfekt både för semester och för ett permanent boende.

Denna villa representerar en sällsynt möjlighet i fastighetslandskapet på den nordöstra kusten av Sardinien, idealisk för dem som vill leva inbäddat i öns autentiska skönhet, utan att ge avkall på komfort och diskretion.

Villaen består av:
Bottenvåning:
- Stor vardagsrum med direkt tillgång till terasser med utsikt över havet
- Matsal
- Separerat kök
- Toalett

Källarplan:
- Sju sovrum
- Fem badrum
- Två rum som används som omklädningsrum
- Servicekök
- Tvättrum
- Källare

Utrustning:
- Utrustade terasser med utsikt över havet
- Privat trädgård
- Externa belysningssystem
- Bevattningssystem
- Luftkonditionering
- Elektriska golvvärme
- Utomhusdusch
- Täckt parkering
- Möjlighet att bygga pool
- Elektriskt grind

Fem bra skäl att köpa denna fastighet:
1. Havsutsikt över Porto Rotondo och Mortorio
2. Rymliga och mångsidiga utrymmen
3. Medelhavsträdgård med poolpotential
4. På några minuters gångavstånd från Spiaggia dei Sassi och centrum
5. Bara 20 minuter från Olbias internationella flygplats

Den här texten har översatts automatiskt.

Located in the exclusive Punta Lada district at the heart of Porto Rotondo, this prestigious villa embodies a true oasis of elegance and privacy. It is enhanced by a spectacular view overlooking the isthmus between Spiaggia dei Sassi and Spiaggia delle Alghe, with breathtaking glimpses of Mortorio Island. Nestled in a large private garden, the property perfectly blends into the landscape with lush Mediterranean vegetation, local stone walls, well-maintained walkways, and thoughtfully landscaped flowerbeds—supported by modern irrigation and lighting systems.

The villa spans two levels, connected by internal and external staircases. Entry to the ground floor is through an elegant covered patio with a skylight opening, creating a captivating play of natural light and serving as a refined transition between the exterior and interior. This level features a spacious living area, including a bright lounge opening onto three panoramic verandas offering exceptionally beautiful views. A dining room, separate kitchen, and guest bathroom complete the floor.

The semi-basement level is dedicated to the sleeping area and includes seven bedrooms, five bathrooms, two dedicated walk‑in closet rooms, a service kitchen, a laundry room, a wine cellar, and numerous hallways. The generous, well-organized spaces guarantee maximum comfort and functionality—ideal for hosting family and guests.

The expansive grounds also offer potential for a swimming pool, further enhancing the property's exclusivity.

Less than one kilometer away lie the picturesque Spiaggia dei Sassi and the renowned Porto Rotondo Marina, perfect for sea and boating enthusiasts. The village, one of the liveliest and most elegant in the Costa Smeralda®, is animated by high‑end boutiques, refined restaurants, panoramic bars, and a wide range of services—making it ideal for both holiday stays and permanent residence.

This villa represents a rare opportunity in the northeastern Sardinian real estate market, ideal for those who wish to live immersed in the island’s authentic beauty without sacrificing comfort and discretion.

Layout:
Ground floor:
- Spacious living room opening onto sea‑view verandas
- Dining room
- Kitchen
- Guest bathroom

Semi‑basement floor:
- Seven bedrooms
- Five bathrooms
- Two walk‑in closet rooms
- Service kitchen
- Laundry room
- Wine cellar

Features:
- Sea‑view equipped verandas
- Private garden
- Outdoor lighting system
- Irrigation system
- Air conditioning
- Electric heating
- External shower
- Covered parking
- Possibility to build a pool
- Electric gate

Five good reasons to buy this property:
1.Sea‑view over Porto Rotondo and Mortorio
2.Generous and versatile spaces
3.Mediterranean garden with pool potential
4.Walking distance to Spiaggia dei Sassi and the town center
5.Just 20 minutes from Olbia International Airport

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione.

La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia.

Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti.

All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà.
A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile.

Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione.

La villa è così composta:
Piano terra:
- Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare
- Sala da pranzo
- Cucina separata
- Bagno di servizio

Piano seminterrato:
- Sette camere da letto
- Cinque bagni
- Due stanze adibite a cabine armadio
- Cucina di servizio
- Lavanderia
- Cantina

Dotazioni:
- Verande attrezzate vista mare
- Giardino privato
- Impianto di illuminazione esterna
- Impianto di irrigazione
- Aria condizionata
- Termo arredi elettrici
- Doccia esterna
- Parcheggio coperto
- Possibilità realizzo piscina
- Cancello elettrico

Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà:
1.Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio
2.Spazi generosi e versatili
3.Giardino mediterraneo con potenziale piscina
4.A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese
5.A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia

In der exklusiven Lage Punta Lada im Herzen von Porto Rotondo gelegen, verkörpert diese prestigeträchtige Villa eine wahre Oase der Eleganz und Privatsphäre. Geschmückt mit einem spektakulären Blick auf den Isthmus zwischen Spiaggia dei Sassi und Spiaggia delle Alghe, dazu atemberaubende Ausblicke auf die Insel Mortorio. Eingebettet in einen großen privaten Garten, fügt sich die Anlage harmonisch in die Landschaft ein – üppige mediterrane Vegetation, lokale Natursteinmauern, gepflegte Wege und durchdacht gestaltete Beete, unterstützt von modernen Bewässerungs‑ und Beleuchtungssystemen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch innere und äußere Treppen. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen eleganten überdachten Patio mit zentrischem Lichthof, der ein faszinierendes Spiel von Tageslicht erzeugt und als stilvoller Übergang zwischen außen und innen dient. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem hellen Salon, der direkt zu drei Panorama‑Veranden mit außergewöhnlich schöner Aussicht führt. Ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Gästebad komplettieren das Erdgeschoss.

Das Untergeschoss (Halbtagesschicht) ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst sieben Schlafzimmer, fünf Bäder, zwei Räume als begehbare Kleiderschränke, eine Serviceküche, einen Waschraum, einen Weinkeller und zahlreiche Flure. Die großzügigen, gut organisierten Räume garantieren höchsten Komfort und Funktionalität – ideal für Familien und Gäste.

Das weitläufige Gelände bietet zudem Potenzial für einen Swimmingpool, was die Exklusivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Weniger als einen Kilometer entfernt liegen der malerische Spiaggia dei Sassi sowie der renommierte Yachthafen von Porto Rotondo – ideal für Liebhaber von Meer und Nautik. Das Dorf, eines der lebendigsten und elegantesten der Costa Smeralda®, bietet hochwertige Boutiquen, gehobene Restaurants, Panorama‑Bars und eine breite Palette an Dienstleistungen – perfekt für Urlaub und dauerhaften Wohnsitz.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem nordostsardischen Immobilienmarkt dar – ideal für alle, die die authentische Schönheit der Insel genießen möchten, ohne auf Komfort und Zurückhaltung zu verzichten.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Meerblick‑Veranden
- Esszimmer
- Küche
- Gästebad

Untergeschoss:
- Sieben Schlafzimmer
- Fünf Bäder
- Zwei begehbare Kleiderschränke
- Serviceküche
- Waschraum
- Weinkeller

Ausstattung:
- Meerblick‑Veranden
- Privatgarten
- Außenbeleuchtung
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Elektrische Heizkörper
- Außendusche
- überdachter Parkplatz
- Möglichkeit zum Bau eines Pools
- Elektrisches Einfahrtstor

Fünf gute Gründe für den Erwerb:
1.Meerblick über Porto Rotondo und Mortorio
2.Großzügige und vielseitige Raumaufteilung
3.Mediterraner Garten mit Pool‑Potenzial
4.Fußläufig zur Spiaggia dei Sassi und ins Ortszentrum
5.Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia entfernt

Située dans le quartier exclusif de Punta Lada, au cœur de Porto Rotondo, cette villa prestigieuse incarne une véritable oasis d’élégance et d’intimité. Elle est sublimée par une vue spectaculaire sur l’isthme entre Spiaggia dei Sassi et Spiaggia delle Alghe, offrant des panoramas saisissants sur l’île de Mortorio. Nichée dans un vaste jardin privé, la propriété s’intègre merveilleusement au paysage grâce à une végétation méditerranéenne luxuriante, des murets en pierre locale, des allées soignées et des massifs magnifiquement agencés – le tout desservi par des systèmes modernes d’arrosage et d’éclairage.

La villa s’étend sur deux niveaux, reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs. L’accès au rez‑de‑chaussée se fait par un élégant patio couvert avec ouverture zénithale, créant un jeu de lumière naturelle fascinant et constituant un point de transition raffiné entre l’extérieur et l’intérieur. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie avec un salon lumineux donnant sur trois vérandas panoramiques offrant des vues d’exception. Une salle à manger, une cuisine séparée et un WC invité complètent ce niveau.

Le sous‑sol est réservé à la zone nuit et comprend sept chambres, cinq salles de bains, deux pièces aménagées en dressings, une cuisine de service, une buanderie, une cave à vin et de nombreux dégagements. Des espaces généreux et bien agencés garantissent un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, idéals pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, le grand parc offre la possibilité d’aménager une piscine, ce qui renforcerait encore l’exclusivité de la propriété.

À moins d’un kilomètre se trouvent la pittoresque Spiaggia dei Sassi ainsi que la célèbre marina de Porto Rotondo, parfaites pour les amateurs de mer et de yachting. Le village, l’un des plus animés et élégants de la Costa Smeralda®, est animé par des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des bars panoramiques et une large gamme de services – en faisant un lieu idéal tant pour les vacances que pour une résidence permanente.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du nord‑est de la Sardaigne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté authentique de l’île, sans renoncer au confort et à la discrétion.

Agencement :
Rez‑de‑chaussée:
- Grand séjour avec accès aux vérandas vues mer
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- WC invité

Sous‑sol:
- Sept chambres
- Cinq salles de bains
- Deux dressings
- Cuisine de service
- Buanderie
- Cave à vin

Équipements:
- Vérandas aménagées avec vue mer
- Jardin privé
- Éclairage extérieur
- Système d’arrosage
- Climatisation
- Chauffages électriques
- Douche extérieure
- Parking couvert
- Possibilité de construire une piscine
- Portail électrique

Cinq bonnes raisons d’acheter cette propriété :
1.Vue mer sur Porto Rotondo et Mortorio
2.Espaces généreux et polyvalents
3.Jardin méditerranéen avec potentiel piscine
4.À deux pas de Spiaggia dei Sassi et du centre-ville
5.À seulement 20 min de l’aéroport international d’Olbia

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 650 m²
Sovrum: 7
Badrum: 6
Energiprestanda: G150 kWh/m2 + 150 kWh/m2
Referens: OLI-06-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 610 m - Tågstation - Olbia Terranova
Sjukhus: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 890 m
Skidort: 101.5 km

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 384.4091 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 61681

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare Sarda

Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

+39 07891784341

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 7 sovrum, 650 m² Olbia, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)