Lägenhet 1 sovrum, 55 m²

Loiri Porto San Paolo, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

In the center of Porto San Paolo, just a few steps from the tourist marina and all main services, we offer a first-floor apartment with a beautiful view of the island of Tavolara.

The property features a bright living area with a semi open-plan kitchen, one double bedroom, and a bathroom. The layout is functional and well distributed, making it suitable both as a holiday home and for year-round living.
The property is enhanced by two verandas, which expand the livable space and provide pleasant outdoor areas to enjoy throughout the year. From the living area and the main veranda, you can enjoy an open sea view with Tavolara in the background, a feature that constantly enhances the home’s appeal.
The property is completed by a private cellar.

The location is one of its main strengths: being in the center of the village, restaurants, bars, shops, the seafront, and the marina are all within walking distance, allowing for a comfortable, car-free lifestyle.
From the nearby marina, daily excursions depart to the most beautiful beaches in the area and to the Tavolara Marine Protected Area, making this location especially attractive for sea lovers.

An ideal solution both as a holiday home and as an investment for tourist rentals, in one of the most sought-after destinations on the northeastern coast of Sardinia.

Layout:
• Living room with semi open-plan kitchen
• Double bedroom
• Bathroom
• Two verandas, one with views of Tavolara
• Living area with panoramic outlook
• Private cellar

Features:
• Provision for the installation of heating systems (e.g. stoves)
• Ready-to-use property
• Easily customizable spaces
• Excellent natural light
• Outdoor spaces usable throughout the year

Reasons to Buy:
#1 Strategic location in the center of Porto San Paolo
#2 Panoramic views of the island of Tavolara
#3 Bright and well-distributed interiors
#4 Immediate proximity to the sea and marina
#5 Strong potential as a holiday home or investment

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Im Zentrum von Porto San Paolo, nur wenige Schritte vom Yachthafen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock mit wunderschönem Blick auf die Insel Tavolara an.

Die Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit halb offener Küche, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt und eignen sich sowohl als Ferienwohnung als auch für das ganzjährige Wohnen.
Die Wohnung wird durch zwei Veranden bereichert, die den Wohnraum erweitern und angenehme Außenbereiche bieten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Vom Wohnbereich und von der Hauptveranda aus genießt man einen freien Meerblick mit Tavolara im Hintergrund – ein Element, das die Immobilie kontinuierlich aufwertet.
Zur Immobilie gehört ein zugehöriger Kellerraum.

Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile: Da sich die Wohnung im Zentrum des Ortes befindet, sind Restaurants, Bars, Geschäfte, die Uferpromenade und der Yachthafen bequem zu Fuß erreichbar, was ein komfortables Leben ohne Auto ermöglicht.
Vom nahegelegenen Hafen starten zudem täglich Ausflüge zu den schönsten Stränden der Umgebung sowie zum Meeresschutzgebiet von Tavolara, was die Lage besonders attraktiv für Meeresliebhaber macht.

Eine ideale Lösung sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition für touristische Vermietung in einer der gefragtesten Gegenden der Nordostküste Sardiniens.

Aufteilung:
• Wohnzimmer mit halb offener Küche
• Doppelzimmer
• Badezimmer
• Zwei Veranden, eine mit Blick auf Tavolara
• Wohnbereich mit Panoramablick
• Zugehöriger Kellerraum

Ausstattung:
• Vorbereitung für die Installation von Heizsystemen (z. B. Öfen)
• Sofort nutzbare Immobilie
• Leicht individuell gestaltbare Räume
• Sehr gute natürliche Lichtverhältnisse
• Außenbereiche ganzjährig nutzbar

Gründe für den Kauf:
#1 Strategische Lage im Zentrum von Porto San Paolo
#2 Panoramablick auf die Insel Tavolara
#3 Helle und gut aufgeteilte Räume
#4 Unmittelbare Nähe zum Meer und Yachthafen
#5 Hohes Potenzial als Ferienimmobilie oder Investment

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.