Radhus 4 sovrum, 190 m²
La Maddalena, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

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Egenskaper

källare

Beskrivning

Inom en fascinerande historisk fästning med sabaudiskt ursprung, daterad till slutet av 1700-talet och belägen i ett lugnt och charmigt bostadsområde, ligger denna exklusiva fastighet som består av tre renoverade lägenheter. De är för närvarande oberoende, men kan enkelt slås samman till en enda och suggestiv bostad vid behov.
Läget är särskilt bekvämt: bara några steg från öns turistbåtar och mindre än 2 km från den vackra stranden Punta Tegge. Vikarna och stränderna på de andra öarna i skärgården är lättillgängliga med båt eller gummibåt.
Tillgången till fastigheten sker via en stentrappa som leder till en innergård, berikad med blommor och medelhavsväxter: en lugn plats som är idealisk för att koppla av utomhus. Redan vid första anblicken kan man känna atmosfären av intimitet och avskildhet på denna plats.
Interiören imponerar med sin autenticitet och värme. Köken, inbyggda soffor och badrumsmosaiker frammanar medelhavsstilen, medan träbjälkar och naturstensväggar ger karaktär och välkomnande känsla till rummen.
Varje stuga har sin egen identitet, men tillsammans bildar de en harmonisk och sammanhängande helhet, kapabel att anpassa sig till många behov: ett stort familjehem, en multifunktionell bostad eller en charmig investering i hjärtat av ön.
Den första stugan, den största, öppnar sig mot en välkomnande vardagsrum med kök, ett dubbelrum med stenväggar och ett badrum. En trappa i basalt leder till en sovloft där ytterligare en dubbelsäng finns.
Den andra består av vardagsrum med öppet kök, badrum, förråd och ett dubbelrum beläget på sovloftet.
Den tredje stugan välkomnar dig med ett rymligt vardagsrum bestående av kök och vardagsrum, ett separat sovrum och ett badrum. På sovloftet finns ett bekvämt badkar, perfekt för avkopplande stunder.
Alla nödvändiga bekvämligheter finns på kort avstånd för att leva på ön med full komfort: stormarknader, butiker, hantverksbutiker, apotek, bank, hyra, skolor och kollektivtrafik. Den historiska stadskärnan, med sina välkomnande torg och gågator, rymmer många typiska restauranger och kaféer med utsikt över hamnen, idealiska för att njuta av livet på ön under alla årstider.

Fastigheten består av:
Första stugan:
- Vardagsrum
- Kök
- Dubbelrum
- Badrum med dusch
- Dubbelsäng på sovloft

Andra stugan:
- Vardagsrum
- Kök
- Förhall
- Toalett
- Dubbelsäng på sovloft

Tredje stugan:
- Vardagsrum
- Kök
- Badrum
- Dubbelrum
- Sovloft med badkar

Utrustning:
- Uterum
- Elboiler
- Källare
- Luftkonditionering

Varför köpa denna fastighet:
Unik arkitektur
Hög potentiell avkastning
Rymliga och mångsidiga utrymmen som kan konverteras
Nära havet och turistpirarna
Nära centrum och alla bekvämligheter
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Tennisbanor, Cykelvägar, Lekplatser, Förskola, Grundskolor, Mellanskolor, Högskolor, Barer, Postkontor, Kommunala kontor

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Located within a charming historic fortress of Savoy origin, dating back to the late 18th century and set in a quiet and charming residential area, this exclusive property consists of three renovated villas. Currently independent, they can easily be unified, if desired, into a single and evocative residence.

The location is particularly convenient: just a few steps from the island’s tourist marinas and less than 2 km from the beautiful Punta Tegge beach. The coves and beaches of the other islands in the archipelago are easily reachable by boat or dinghy.

Access to the property is via a stone staircase leading to an internal courtyard enriched with Mediterranean flowers and plants: a peaceful corner ideal for relaxing outdoors. From the first glance, the intimate and private atmosphere of this place is immediately noticeable.

The interiors impress with authenticity and warmth. The kitchens, built-in masonry sofas, and bathroom mosaics evoke the Mediterranean style, while wooden ceilings and natural stone walls give character and coziness to the rooms.

Each villa has its own identity, yet together they form a harmonious and coherent whole, adaptable to multiple needs: a large family home, a multifunctional residence, or a charming investment in the heart of the island.

The first and largest villa opens onto a welcoming living room with kitchenette, a double bedroom with stone walls, and a bathroom. A basalt staircase leads to a mezzanine with an additional double bed.

The second villa consists of a living room with open kitchen, bathroom, storage room, and a double bedroom located on the mezzanine.

The third villa offers a spacious living area composed of kitchen and lounge, a separate bedroom, and a bathroom. On the mezzanine, there is a comfortable bathtub, perfect for moments of relaxation.

All essential services for comfortable island living are within a short distance: supermarkets, boutiques, artisan shops, pharmacy, bank, rentals, schools, and public transport. The historic center, with its welcoming squares and pedestrian streets, hosts numerous typical restaurants and cafés overlooking the harbor, ideal for enjoying island life throughout the year.

The property consists of:

First villa:
- Living room
- Eat-in kitchen
- Double bedroom
- Bathroom with shower
- Mezzanine with double bed

Second villa:
- Living room
- Eat-in kitchen
- Hallway
- WC
- Mezzanine with double bed

Third villa:
- Living room
- Eat-in kitchen
- Bathroom
- Double bedroom
- Mezzanine with bathtub

Features:
- Patio
- Electric boiler
- Cellar
- Air conditioning

Why buy this property:
1.Architectural uniqueness
2.High rental potential
3.Large versatile and convertible spaces
4.Just steps from the sea and tourist piers
5.A few minutes from the center and all services

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All’interno di un’affascinante fortezza storica di origine sabauda, risalente alla fine del Settecento e immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di fascino, si trova questa proprietà esclusiva composta da tre appartamenti ristrutturati. Attualmente indipendenti, possono essere facilmente unificati, all’occorrenza, in un’unica e suggestiva residenza.
La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi dai porticcioli turistici dell’isola e a meno di 2 km dalla splendida spiaggia di Punta Tegge. Le cale e le spiagge delle altre isole dell’arcipelago sono facilmente raggiungibili in barca o in gommone.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata in pietra che conduce a una corte interna, arricchita da fiori e piante mediterranee: un angolo di quiete ideale per rilassarsi all’aria aperta. Fin dal primo sguardo si percepisce l’atmosfera intima e riservata di questo luogo.
Gli interni colpiscono per autenticità e calore. Le cucine, i divani in muratura e i mosaici dei bagni rievocano lo stile mediterraneo, i soffitti in legno e le pareti in pietra naturale conferiscono carattere e accoglienza agli ambienti.
Ogni villetta ha una propria identità, ma insieme formano un insieme armonico e coerente, capace di adattarsi a molteplici esigenze: una grande casa di famiglia, una residenza multifunzionale o un investimento di charme nel cuore dell’isola.
La prima villetta, la più ampia, si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con pareti in pietra e un bagno. Una scala in basalto conduce a un soppalco dove trova posto un ulteriore letto matrimoniale.
La seconda è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio e una camera matrimoniale collocata sul soppalco.
La terza villetta accoglie con una spaziosa zona giorno composta da cucina e salotto, una camera da letto separata e un bagno. Sul soppalco è presente una comoda vasca da bagno, perfetta per momenti di relax.
A breve distanza si trovano tutti i servizi necessari per vivere l’isola in piena comodità: supermercati, boutique, botteghe artigiane, farmacia, banca, noleggi, scuole e trasporti pubblici. Il centro storico, con le sue piazze accoglienti e le sue vie pedonali, ospita numerosi ristoranti tipici e caffè con vista sul porto, ideali per godersi la vita dell’isola in ogni stagione.

La proprietà è così composta:
Prima villetta:
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Camera matrimoniale
- Bagno con doccia
- Letto matrimoniale soppalcato

Seconda villetta:
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Disimpegno
- Wc
- Letto matrimoniale soppalcato

Terza villetta:
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Bagno
- Camera matrimoniale
- Soppalco con vasca

Dotazioni:
- Patio
- Boiler elettrico
- Cantina
- Aria condizionata

Perche acquistare questa proprietà:
Unicità Architettonica
Alta potenziale di rendita
Ampi spazi versatili e convertibili
A pochi passi dal mare e dai moli turistici
A pochi minuti dal centro e da tutti i servizi
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Innerhalb einer charmanten historischen Festung sabaudischer Herkunft aus dem späten 18. Jahrhundert, eingebettet in eine ruhige und reizvolle Wohngegend, befindet sich diese exklusive Immobilie, bestehend aus drei renovierten Villen. Derzeit sind sie unabhängig, können jedoch bei Bedarf leicht zu einer einzigen, beeindruckenden Residenz zusammengelegt werden.

Die Lage ist besonders günstig: nur wenige Schritte von den touristischen Häfen der Insel entfernt und weniger als 2 km vom wunderschönen Strand Punta Tegge. Die Buchten und Strände der anderen Inseln des Archipels sind mit dem Boot oder Schlauchboot leicht erreichbar.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Steintreppe, die zu einem Innenhof mit mediterranen Blumen und Pflanzen führt: eine ruhige Ecke, ideal zum Entspannen im Freien. Schon auf den ersten Blick spürt man die intime und private Atmosphäre dieses Ortes.

Das Interieur besticht durch Authentizität und Wärme. Die Küchen, in Mauern integrierte Sofas und Mosaike der Bäder erinnern an den mediterranen Stil, während Holzbalkendecken und Natursteinwände den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen.

Jede Villa hat ihre eigene Identität, doch zusammen bilden sie ein harmonisches und stimmiges Ganzes, das sich an vielfältige Bedürfnisse anpassen lässt: ein großes Familienhaus, eine multifunktionale Residenz oder eine charmante Investition im Herzen der Insel.

Die erste und größte Villa öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer mit Steinwänden und einem Bad. Eine Basalttreppe führt zu einer Galerie mit einem weiteren Doppelbett.

Die zweite Villa besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum und einem Doppelzimmer auf der Galerie.

Die dritte Villa bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Bad. Auf der Galerie befindet sich eine komfortable Badewanne, perfekt für entspannende Momente.

Alle wichtigen Dienstleistungen für ein komfortables Inselleben sind in kurzer Entfernung: Supermärkte, Boutiquen, Handwerksbetriebe, Apotheke, Bank, Vermietungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die historische Altstadt mit ihren einladenden Plätzen und Fußgängerzonen beherbergt zahlreiche typische Restaurants und Cafés mit Hafenblick, ideal um das Inselleben zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Die Immobilie besteht aus:
Erste Villa:
- Wohnzimmer
- Essküche
- Doppelzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Galerie mit Doppelbett

Zweite Villa:
- Wohnzimmer
- Essküche
- Flur
- WC
- Galerie mit Doppelbett

Dritte Villa:
- Wohnzimmer
- Essküche
- Badezimmer
- Doppelzimmer
- Galerie mit Badewanne

Ausstattung:
- Patio
- Elektrischer Boiler
- Keller
- Klimaanlage

Warum Sie diese Immobilie kaufen sollten:
1.Architektonische Einzigartigkeit
2.Hohes Renditepotenzial
3.Große vielseitige und wandelbare Räume
4.Nur wenige Schritte vom Meer und den touristischen Anlegestellen
5.Nur wenige Minuten vom Zentrum und allen Dienstleistungen entfernt

Située dans une charmante forteresse historique d’origine savoyarde, datant de la fin du XVIIIe siècle et nichée dans un quartier résidentiel calme et plein de charme, cette propriété exclusive se compose de trois villas rénovées. Actuellement indépendantes, elles peuvent facilement être unifiées, si souhaité, en une seule et unique résidence pleine de charme.

L’emplacement est particulièrement pratique : à quelques pas des ports touristiques de l’île et à moins de 2 km de la magnifique plage de Punta Tegge. Les criques et plages des autres îles de l’archipel sont facilement accessibles en bateau ou en semi-rigide.

L’accès à la propriété se fait par un escalier en pierre menant à une cour intérieure agrémentée de fleurs et plantes méditerranéennes : un coin paisible idéal pour se détendre en plein air. Dès le premier regard, l’atmosphère intime et réservée de ce lieu se fait ressentir.

Les intérieurs impressionnent par leur authenticité et leur chaleur. Les cuisines, canapés en maçonnerie et mosaïques des salles de bains évoquent le style méditerranéen, tandis que les plafonds en bois et les murs en pierre naturelle confèrent caractère et convivialité aux pièces.

Chaque villa a sa propre identité, mais ensemble elles forment un ensemble harmonieux et cohérent, capable de s’adapter à de multiples besoins : une grande maison familiale, une résidence multifonctionnelle ou un investissement de charme au cœur de l’île.

La première et plus grande villa s’ouvre sur un salon accueillant avec coin cuisine, une chambre double avec murs en pierre et une salle de bain. Un escalier en basalte mène à une mezzanine avec un lit double supplémentaire.

La deuxième villa comprend un salon avec cuisine ouverte, salle de bain, débarras et une chambre double située sur la mezzanine.

La troisième villa offre un vaste espace de vie composé d’une cuisine et d’un salon, une chambre séparée et une salle de bain. Sur la mezzanine se trouve une baignoire confortable, parfaite pour des moments de détente.

Tous les services essentiels pour vivre confortablement sur l’île se trouvent à courte distance : supermarchés, boutiques, artisans, pharmacie, banque, locations, écoles et transports publics. Le centre historique, avec ses places accueillantes et ses rues piétonnes, abrite de nombreux restaurants typiques et cafés avec vue sur le port, idéals pour profiter de la vie insulaire tout au long de l’année.

La propriété se compose de :

Première villa :
- Salon
- Cuisine aménagée
- Chambre double
- Salle de bain avec douche
- Mezzanine avec lit double

Deuxième villa :
- Salon
- Cuisine aménagée
- Dégagement
- WC
- Mezzanine avec lit double

Troisième villa :
- Salon
- Cuisine aménagée
- Salle de bain
- Chambre double
- Mezzanine avec baignoire

Équipements :
- Patio
- Chauffe-eau électrique
- Cave
- climatisation

Pourquoi acheter cette propriété :
1.Unicité architecturale
2.Fort potentiel locatif
3.Grands espaces polyvalents et convertibles
4.À quelques pas de la mer et des quais touristiques
5.À quelques minutes du centre et de tous les services

Detaljer

Bostadstyp: Radhus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 190 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Energiprestanda: G
Referens: MAI-02-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 36.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
185.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 4.3 km - Tågstation - Palau Marina
Sjukhus: 200 m - Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: 390 m
Skidort: 133.2 km

Information om La Maddalena

Höjdläge: 19 m ö.h.
Yta: 51.7393 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 10488

Karta

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Radhus 4 sovrum, 190 m² La Maddalena, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)