Lägenhet 5 sovrum, 340 m²

Golfo Aranci, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Just 50 metres from the sea, in one of the most sought-after locations in northern Sardinia, this detached building in need of renovation represents an attractive investment opportunity in Golfo Aranci, a short distance from the beaches, amenities and the most exclusive resorts of the Costa Smeralda™.
The property is spread over three levels and offers generous internal floor space, usable outdoor areas and great potential for personalisation. Its location, so close to the sea, makes the property ideal for those wishing to create a private residence, multiple residential units or a property for the tourist rental market.
The semi-basement contains a cellar, a room currently used as a storeroom, a utility room and two bathrooms. The ground floor consists of a four-room flat with a living room, separate kitchen, two bedrooms, a bathroom and a veranda. On the first floor is a further three-bedroom unit with a sitting room, living room, separate kitchen, bathroom and two verandas.
The spacious, open-plan living areas offer a variety of uses and further enhance the property’s appeal. The property is completed by two uncovered parking spaces.
Golfo Aranci is one of the most popular destinations in north-eastern Sardinia, renowned for its crystal-clear sea, easily accessible beaches, marina, connections to Olbia and its proximity to resorts such as Porto Rotondo, Pittulongu and the Costa Smeralda.

The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.

Composition:
Semi-basement
• Cellar
• Utility room
• Storage room
• Two bathrooms
Ground floor
• Two bedrooms
• Living room
• Separate kitchen
• Bathroom
First floor
• Three bedrooms
• Dining room
• Living room
• Separate kitchen
• Bathroom

Features:
• Three verandas
• Two uncovered parking spaces

Why buy it?
#1 Just 50 metres from the sea
#2 Three-storey building with generous floor space
#3 Attractive investment opportunity
#4 Potential for customisation and renovation
#5 Two uncovered parking spaces
#6 Sought-after location in Golfo Aranci, close to amenities and beaches

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Nur 50 Meter vom Meer entfernt, in einem der begehrtesten Orte Nordsardiniens, stellt dieses renovierungsbedürftige, freistehende Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit in Golfo Aranci dar, unweit der Strände, der Infrastruktur und der exklusivsten Orte der Costa Smeralda™.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Innenflächen, nutzbare Außenbereiche sowie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer macht die Immobilie ideal für diejenigen, die einen privaten Wohnsitz, mehrere Wohneinheiten oder eine Lösung für den touristischen Vermietungsmarkt realisieren möchten.
Im Souterrain befinden sich ein Keller, ein derzeit als Lagerraum genutzter Raum, ein Abstellraum und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt eine Vierzimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Veranda. Im ersten Stock erstreckt sich eine weitere Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und zwei Veranden.
Die offenen, großzügigen und wohnlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werten die Immobilie zusätzlich auf. Zwei nicht überdachte Parkplätze runden das Angebot ab.
Golfo Aranci ist eines der beliebtesten Reiseziele im Nordosten Sardiniens, bekannt für sein kristallklares Meer, die leicht erreichbaren Strände, den Yachthafen, die Verbindungen nach Olbia und die Nähe zu Orten wie Porto Rotondo, Pittulongu und der Costa Smeralda.

Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.

So zusammengesetzt:
Souterrain
• Keller
• Abstellraum
• Lagerraum
• Zwei Badezimmer
Erdgeschoss
• Zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
Erster Stock
• Drei Schlafzimmer
• Salon
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer

Ausstattung:
• Drei Veranden
• Zwei nicht überdachte Stellplätze

Warum sollten Sie diese Immobilie kaufen?
#1 Nur 50 Meter vom Meer entfernt
#2 Dreistöckiges Gebäude mit großzügigen Wohnflächen
#3 Interessante Investitionsmöglichkeit
#4 Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung
#5 Zwei nicht überdachte Stellplätze
#6 Begehrte Lage in Golfo Aranci, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Stränden

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.