Villa 2 sovrum, 75 m²

Budoni, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

In the picturesque hilly setting of San Lorenzo, just 5 minutes from the beautiful beaches of the Budoni coast and all major services, we present for sale a modern newly built villa.
A comfortable solution immersed in greenery and tranquility, characterized by bright spaces and a private garden ideal for total outdoor relaxation.

The house is entirely on a single level and has an independent entrance, ensuring simple and functional use of the spaces, without architectural barriers.
The large private outdoor spaces, together with the spacious covered loggia, also allow you to enjoy the outdoor areas of the house.

The living area features a bright living room with an open kitchen, which opens directly onto a splendid covered loggia, perfect for outdoor living all year round.
The sleeping area comprises two bedrooms and a carefully finished bathroom.

The property is sold including a cellar of about 50 sqm, ideal as a storage space, utility room, or to be used as an additional service room.

Since it is a property under construction, the interiors can be finished and personalized according to personal tastes and needs, allowing you to define the environments and finishes based on your preferences.

Equipment:
Autonomous water reserve of 3,000 liters
Private parking space included
Preparation for air conditioning system and kitchen (gas or induction)
Preparation for boiler and TV antenna

The location, in a continuously growing area and about 25 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda airport, makes the property an interesting opportunity both as a residence and as a high-yield investment.

In der malerischen Hügelregion von San Lorenzo, nur 5 Minuten von den wunderschönen Stränden der Küste von Budoni und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, präsentieren wir einen modernen Neubau-Villa zum Verkauf.
Eine komfortable Lösung, eingebettet in die Natur und die Ruhe, mit hellen Räumen und einem privaten Garten, ideal für Momente der völligen Entspannung im Freien.

Das Haus erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und verfügt über einen unabhängigen Eingang, was eine einfache und funktionale Nutzung der Räume gewährleistet, ohne architektonische Barrieren.
Die großen privaten Außenbereiche, zusammen mit der geräumigen überdachten Loggia, ermöglichen ein angenehmes Leben auch im Außenbereich des Hauses.

Der Wohnbereich ist gekennzeichnet durch ein helles Wohnzimmer mit offen integrierter Küche, das direkt auf eine schöne überdachte Loggia öffnet, perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem sorgfältig fertiggestellten Bad.

Das Eigentum wird mit einer etwa 50 qm großen Keller, ideal als Stauraum, Abstellraum oder als weiterer Dienstraum, verkauft.
Da es sich um eine im Bau befindliche Immobilie handelt, können die Innenräume nach eigenen Geschmack und Bedürfnissen gestaltet und personalisiert werden, um die Räume und Oberflächen nach den eigenen Vorlieben festzulegen.

Ausstattung:
Eigene Wasserreserve von 3.000 Litern
Privater Parkplatz inklusive
Vorbereitung für Klimaanlage und Kücheneinrichtung (Gas oder Induktion)
Vorbereitung für Heizkessel und TV-Antenne

Die Lage, in einem sich ständig entwickelnden Gebiet und etwa 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt, macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Wohnsitz als auch als renditestarke Investition.

Dans le cadre pittoresque des collines de San Lorenzo, à seulement 5 minutes des magnifiques plages de la côte de Budoni et de tous les principaux services, nous proposons une villa moderne de nouvelle construction à la vente.
Une solution confortable immergée dans la verdure et la tranquillité, caractérisée par des espaces lumineux et un jardin privé idéal pour des moments de détente totale en plein air.

Le logement se développe entièrement sur un seul niveau et dispose d'une entrée indépendante, garantissant une utilisation simple et fonctionnelle des espaces, sans barrières architecturales.
Les grands espaces extérieurs privés, ainsi que la loggia couverte spacieuse, permettent de profiter agréablement aussi des espaces extérieurs de la maison.

La zone jour est caractérisée par un lumineux salon avec cuisine ouverte, qui s'ouvre directement sur une magnifique loggia couverte, parfaite pour vivre en plein air toute l'année.
La zone nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bains soigneusement finie.

La propriété est vendue complète avec une cave d'environ 50 m², idéale comme espace de stockage, de rangement ou pour être utilisée comme pièce de service supplémentaire.

Étant un bien en construction, les intérieurs peuvent être finis et personnalisés selon les goûts et les besoins, permettant de définir les espaces et les finitions selon les préférences personnelles.

Équipements:
Réserve d'eau autonome de 3 000 litres
Place de parking privée incluse
Prédisposition pour système de climatisation et pour la cuisine (gaz ou induction)
Prédisposition pour chaudière et antenne TV

La localisation, dans une zone en constante croissance et à environ 25 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda, fait de cette propriété une opportunité intéressante tant comme résidence que comme investissement à haut rendement.