Lägenhet 2 sovrum, 100 m²

Budoni, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Not eligible for a mortgage
In the peaceful area of Agrustos, a short distance from the beaches and the centre of Budoni, we offer for sale a furnished apartment featuring a well-organised layout and particularly versatile interior spaces.

The main entrance is through a covered veranda, ideal for enjoying during the warmer months, which leads into the living area with an open-plan kitchen. The main part of the property also includes a double bedroom, a single bedroom, a bathroom and a practical storage room.

From the kitchenette, an internal door leads to an additional area currently arranged as a studio apartment, complete with a living/sleeping area and kitchenette. This space also features a second covered veranda with a barbecue area and has its own independent entrance from outside.

The particular layout allows the property to be used either as one larger home or with the two areas arranged independently, thanks to the presence of two separate entrances. This feature makes the property suitable both as a holiday home and for those who would like to have a separate space for guests or family members.

Agrustos is a residential area appreciated for its peaceful setting and proximity to the beaches of Sardinia’s north-eastern coast. Budoni and Porto Ottiolu, with all the main services and amenities, can be reached within a few minutes, as can San Teodoro. The port and Olbia Costa Smeralda™ Airport are also conveniently connected.

Composed as follows:

Main apartment
• Covered entrance veranda
• Living room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Single bedroom
• Bathroom
• Storage room

Second independent area
• Living room with kitchenette
• Double sleeping area
• Second covered veranda with barbecue area
• Independent entrance

Features:
• Furnished
• Air conditioning
• Two covered verandas
• Barbecue area
• Two separate entrances

Reasons to buy:
#1 A short distance from the sea
#2 Versatile and well-organised spaces
#3 Separate second area with independent entrance
#4 Pleasant covered outdoor spaces
#5 Strategic location between Budoni and Porto Ottiolu

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Nicht finanzierbar
In der ruhigen Ortschaft Agrustos, nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Budoni entfernt, bieten wir eine möblierte Wohnung zum Verkauf an, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und besonders vielseitig nutzbare Innenräume auszeichnet.

Der Haupteingang erfolgt über eine überdachte Veranda, die sich ideal für die Nutzung während der warmen Jahreszeit eignet und in den Wohnbereich mit offener Küche führt. Der Hauptbereich der Wohnung umfasst außerdem ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Von der Kochnische aus gelangt man durch eine Innentür in einen zusätzlichen Bereich, der derzeit als Einzimmerwohnung eingerichtet ist und über einen Wohn-/Schlafbereich sowie eine Kochnische verfügt. Dieser Bereich bietet außerdem eine zweite überdachte Veranda mit Grillbereich sowie einen separaten Zugang von außen.

Dank der besonderen Raumaufteilung kann die Immobilie entweder als eine größere Wohneinheit genutzt oder aufgrund der zwei separaten Zugänge in zwei unabhängig voneinander nutzbare Bereiche unterteilt werden. Diese Eigenschaft macht die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch für diejenigen interessant, die einen separaten Bereich für Gäste oder Familienangehörige wünschen.

Agrustos ist eine beliebte Wohngegend, die für ihre ruhige Lage und die Nähe zu den Stränden an der Nordostküste Sardiniens geschätzt wird. Budoni und Porto Ottiolu mit allen wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie San Teodoro. Auch der Hafen und der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ sind verkehrsgünstig angebunden.

Wie folgt aufgeteilt:

Hauptwohnung
• Überdachte Eingangsveranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelzimmer
• Einzelzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Zweiter unabhängiger Bereich
• Wohnbereich mit Kochnische
• Doppelbett-Schlafbereich
• Zweite überdachte Veranda mit Grillbereich
• Separater Eingang

Ausstattung:
• Möbliert
• Klimaanlage
• Zwei überdachte Veranden
• Grillbereich
• Zwei separate Zugänge

Gründe für den Kauf:
#1 Nur wenige Minuten vom Meer entfernt
#2 Vielseitige und gut aufgeteilte Räume
#3 Separater zweiter Bereich mit eigenem Eingang
#4 Angenehme überdachte Außenbereiche
#5 Strategische Lage zwischen Budoni und Porto Ottiolu

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.