Villa 4 sovrum, 276 m²

Budoni, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

The images are for illustrative purposes only and are intended to represent the project's concept. The final construction may differ.
In Budoni, within the exclusive Santa Clara residential complex, we offer for sale an elegant new-build detached villa arranged over two levels, complete with a private garden and swimming pool.
The property is set in a peaceful and private natural setting, just 10 minutes from the centre of Budoni and all the main amenities, including supermarkets, shops, pharmacies, schools and restaurants. The beaches of Porto Ottiolu and Agrustos can be reached in just 10 minutes by car, while San Teodoro, with its renowned beaches and crystal-clear sea, is only 15 minutes away.
The interiors will stand out for the use of high-quality materials, such as Orosei marble and handcrafted wooden window and door frames, reflecting a high standard of construction, meticulous attention to detail and a strong connection to local tradition.
The ground floor will feature a bright and generously sized living area comprising a lounge and open-plan kitchen. A practical hallway will lead to the sleeping area, where there will be two double bedrooms, both featuring a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, as well as an additional guest bathroom.
The upper floor will comprise two further double bedrooms, also complete with walk-in wardrobes and private bathrooms. Both will have access to the pergola, providing an additional private and pleasant outdoor space to enjoy.
The Santa Clara residential complex represents the perfect combination of tranquillity, comfort and proximity to the sea. An ideal solution for those wishing to live in Budoni in an exclusive setting, while still being able to reach renowned destinations such as Porto Ottiolu, La Caletta and Capo Comino within just a few minutes.

Extras:
Private swimming pool: €43,000
External landscaping: €27,000

The villa is designed as follows:
Ground Floor
• Generously sized living area
• Open-plan kitchen
• Two double bedrooms with en-suite bathrooms
• Guest bathroom

First Floor
• Two double bedrooms with en-suite bathrooms and access to the pergola

Features:
• Daikin air conditioning in every room
• High-efficiency heat pump water heater
• Wooden window and door frames
• Outdoor shower
• Private parking space
• Electric gate
• 4,000-litre water reserve
• Preparation for video surveillance system
• Preparation for alarm system

A Maior Capital selection:
#1 New-build property with high-quality finishes
#2 Peaceful and private setting
#3 Customisable outdoor spaces
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Die Abbildungen dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und zeigen das Konzept des Projekts. Die endgültige Ausführung kann davon abweichen.
In Budoni, innerhalb der exklusiven Wohnanlage Santa Clara, bieten wir eine elegante freistehende Neubauvilla auf zwei Ebenen mit privatem Garten und Swimmingpool zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privaten Naturlage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Budoni und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, darunter Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Schulen und Restaurants. Die Strände von Porto Ottiolu und Agrustos sind in nur 10 Autominuten erreichbar, während San Teodoro mit seinen bekannten Stränden und seinem kristallklaren Meer nur 15 Minuten entfernt liegt.
Die Innenräume werden sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Orosei-Marmor und handgefertigter Holzfenster und -türen auszeichnen und damit eine hohe Bauqualität, besondere Liebe zum Detail und eine starke Verbundenheit mit der lokalen Tradition zum Ausdruck bringen.
Im Erdgeschoss wird sich ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche befinden. Ein praktischer Flur führt zum Schlafbereich, in dem zwei Doppelzimmer vorgesehen sind, die jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Ein zusätzliches Gästebadezimmer vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, ebenfalls jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Beide bieten Zugang zur Pergola, die einen zusätzlichen privaten und angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die Wohnanlage Santa Clara vereint auf ideale Weise Ruhe, Komfort und die Nähe zum Meer. Eine perfekte Lösung für alle, die in Budoni in einem exklusiven Umfeld leben möchten, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, bekannte Orte wie Porto Ottiolu, La Caletta und Capo Comino in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Extras:
Privater Swimmingpool: 43.000 €
Außengestaltung: 27.000 €

Die Villa ist wie folgt geplant:
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohnbereich
• Offene Küche
• Zwei Doppelzimmer mit Badezimmer en suite
• Gästebadezimmer

Obergeschoss
• Zwei Doppelzimmer mit Badezimmer en suite und Zugang zur Pergola

Ausstattung:
• Daikin-Klimaanlage in jedem Raum
• Hocheffizienter Wärmepumpen-Warmwasserbereiter
• Holzfenster und -türen
• Außendusche
• Privater Stellplatz
• Elektrisches Tor
• Wasserreserve von 4.000 Litern
• Vorbereitung für eine Videoüberwachungsanlage
• Vorbereitung für eine Alarmanlage

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Neubauimmobilie mit hochwertiger Ausstattung
#2 Ruhige und private Lage
#3 Individuell gestaltbare Außenbereiche
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.