Lägenhet 2 sovrum, 75 m²

Budoni, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Nestled in the tranquillity of the Maiorca area, just a few minutes from the centre of Budoni and the stunning beaches of Sardinia’s north-eastern coast, we are offering a bright three-room flat on the first floor, which is the ideal solution for those seeking a cosy home to live in all year round or an investment in one of the island’s most sought-after areas.
The property centres around a pleasant living area consisting of a lounge and open-plan kitchen, a modern and bright space that opens directly onto a spacious covered veranda. Here, the view stretches out over the green countryside to the sea on the horizon, creating the perfect space for al fresco living. On the opposite side of the kitchen is a second balcony, which brings further light and airiness to the rooms.
The sleeping area includes a double bedroom with a balcony and stunning sea views, a second bedroom ideal for guests or children, and a bathroom with a window and a shower. The spaces are well laid out and designed to ensure comfort and practicality all year round.
The property is completed by an outdoor courtyard and a convenient private parking space.
Maiorca is a small, much-loved hillside village surrounded by nature, chosen by those seeking peace and panoramic views without sacrificing proximity to amenities. Some of the area’s most beautiful beaches are just a few minutes’ drive away, including Porto Ainu, Baia Sant’Anna and the long beach at Budoni, renowned for their white sand and crystal-clear sea. The strategic location also allows for easy access to San Teodoro, the port and Olbia Costa Smeralda™ airport.
A property that combines stunning views, tranquillity and proximity to the sea, perfect as a primary residence, holiday home or investment for tourist rentals.

Composition:
• Living room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Small bedroom
• Bathroom with shower

Features:
• Fully furnished
• Air conditioning
• Veranda
• Outdoor shower
• Two uncovered parking spaces
• Water reserve

Why buy it?
#1 Covered panoramic veranda with sea view
#2 Modern, well-planned rooms
#3 Two balconies providing natural light and a pleasant sense of airiness
#4 Quiet location just a few minutes from Budoni’s amenities and beaches
#5 Olbia Costa Smeralda™ airport and port reachable in around 30 minutes by car

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Eingebettet in die Ruhe des Ortes Maiorca, nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und den herrlichen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung im ersten Stock an, die die ideale Lösung für alle darstellt, die ein gemütliches Zuhause für das ganze Jahr oder eine Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Insel suchen.
Die Wohnung erstreckt sich um einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ein modernes, helles Ambiente, das direkt auf eine großzügige, überdachte Veranda hinausführt. Hier verliert sich der Blick zwischen dem Grün der Landschaft und dem Meer am Horizont und schafft so einen perfekten Ort für Momente im Freien. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich ein zweiter Balkon, der den Räumen zusätzliches Licht und Luftigkeit verleiht.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Balkon und bezauberndem Meerblick, ein zweites Zimmer, das sich ideal für Gäste oder Kinder eignet, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Räume sind gut aufgeteilt und so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen Außenhof und einen bequemen privaten Parkplatz.
Maiorca ist ein kleiner, beliebter Ort in den Hügeln, umgeben von Natur, der von denen gewählt wird, die Ruhe und Ausblicke suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. In wenigen Autominuten erreicht man einige der schönsten Strände der Gegend, darunter Porto Ainu, Baia Sant’Anna und den langen Strand von Budoni, die für ihren hellen Sand und das kristallklare Meer bekannt sind. Die strategisch günstige Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an San Teodoro, den Hafen und den Flughafen Olbia Costa Smeralda™.
Eine Immobilie, die Aussicht, Ruhe und Nähe zum Meer vereint, perfekt als Erstwohnsitz, Ferienresidenz oder als Investition für die touristische Vermietung.

Zusammensetzung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Kleines Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Möbliert
• Klimaanlage
• Veranda
• Außendusche
• Zwei nicht überdachte Parkplätze
• Wasserreserve

Warum sollten Sie diese Immobilie kaufen?
#1 Überdachte Panoramaveranda mit Meerblick
#2 Moderne und gut aufgestellte Räume
#3 Zwei Balkone, die für Tageslicht und angenehme Luftzirkulation sorgen
#4 Ruhige Lage, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und Stränden von Budoni entfernt
#5 Der Hafen und der Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ sind in etwa 30 Autominuten erreichbar

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.