650,000 €

Villa 3 sovrum, 133 m²
Budoni, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

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Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Endast en kort promenad från både centrum av staden och de vackra stränderna i Budoni, i en av de mest fascinerande miljöerna i området, i det prestigefyllda området Pedra e Cupa, presenterar vi två oberoende villor under konstruktion till salu, designade för dem som önskar en perfekt kombination av bekvämt boende, modern stil och livskvalitet.

Med en modern och förfinad arkitektonisk design sträcker sig båda villorna över två våningar och erbjuder en intelligent planlösning, utformad för att garantera funktionalitet, ljusstyrka och maximal beboelighet.

På bottenvåningen välkomnar varje villa sina gäster med en generös täckt veranda, som leder in i ett stort vardagsrum med matplats i öppen planlösning. Det separata köket, samtidigt som det behåller sin autonomi, integreras harmoniskt med de viktigaste rummen och garanterar avskildhet och praktisk användning. Ett sovrum och en toalett fullbordar våningen.
På första våningen finns två rymliga dubbelrum, var och en med eget badrum och direkt tillgång till två panoramaterrasser, idealiska för att njuta av havsutsikten och sommarbrisen i total avkoppling.

Exteriören återspeglar samma omsorg och uppmärksamhet som reserverats för interiören: privat trädgård med medelhavsväxter, exklusiv pool, solarium och rymliga täckta verandor, perfekta för luncher, middagar eller stunder av umgänge utomhus.

Dessa villor representerar en idealisk lösning både som primärbostad och som semesterhus, med en utmärkt potential för lönsamhet på turistuthyrningsmarknaden tack vare det strategiska läget och byggkvaliteten.
Belägna i ett lugnt och avskilt läge, men bara en kort promenad från centrum av Budoni, åtnjuter dessa fastigheter ett privilegierat läge, nära alla viktiga tjänster som är aktiva året runt – som skolor, stormarknader, butiker och barer – och de förtrollande stränderna i Budoni och Sa Capannizza.
En perfekt balans mellan integritet, komfort och vardaglig praktisk användning.

Intern sammansättning:
Bottenvåning
- Täckt veranda
- Rymligt vardagsrum med matplats i öppen planlösning
- Separata kök
- Ett sovrum
- Gästtoalett

Första våningen
- Två sovrum, var och en med eget badrum
- Dubbel terrass med utsikt över havet

Utrustning:
- Förberedelse för värmepumpar
- Förberedelse för solcellsanläggning och solpaneler för varmvatten
- Vattenreservoar 4000 lt
- Privat trädgård
- Tekniskt rum
- Gång- och portgrind
- Dubbel parkeringsplats

Priser från 592.000,00 €

Varför köpa den?
- Avundsvärd plats bara några steg från havet och centrum av Budoni
- Nya villor med modern design
- Möjlighet till personlig anpassning
- Rymliga boendeutrymmen inomhus och utomhus
- Utmärkt fastighetsinvestering med sikte på korta hyror

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Just a few minutes’ walk from both the town center and the beautiful beaches of Budoni, in one of the most enchanting settings of the area, within the prestigious Pedra e Cupa district, we present for sale two detached villas currently under construction, designed for those seeking the perfect combination of comfort, contemporary style, and quality living.

With a refined and modern architectural design, both villas are arranged over two levels and offer a smart distribution of spaces, ensuring functionality, brightness, and excellent livability.

On the ground floor, each villa welcomes guests with a spacious covered veranda leading to a generous open-plan living and dining area. The separate kitchen, while maintaining its independence, is seamlessly integrated into the main spaces, ensuring both privacy and practicality. A bedroom and a guest bathroom complete this level.

The first floor hosts two large double bedrooms, each with a private en-suite bathroom and direct access to two panoramic terraces – perfect for enjoying sea views and the summer breeze in total relaxation.

The exterior reflects the same attention to detail as the interior: a private garden with Mediterranean plants, exclusive swimming pool, sunbathing area, and wide covered verandas ideal for outdoor dining and relaxing with family or guests.

These villas are the ideal solution both as a primary residence and as a holiday home, offering excellent income potential in the short-term rental market thanks to their strategic location and quality construction.

Set in a quiet and private area, yet just minutes on foot from the center of Budoni, the properties enjoy a privileged position close to all main services available year-round – including schools, supermarkets, shops, and bars – as well as the stunning beaches of Budoni and Sa Capannizza.

A perfect balance between privacy, comfort, and everyday convenience.

Interior layout:

Ground floor
– Covered veranda
– Spacious open-plan living and dining area
– Separate kitchen
– One bedroom
– Guest bathroom

First floor

– Two bedrooms each with en-suite bathroom

– Double terrace with sea view

Features:

– Pre-installation for heat pumps

– Pre-installation for photovoltaic system and solar panels for domestic hot water

– 4,000-liter water tank

– Private garden

– Technical room

– Pedestrian and driveway gate

– Double parking space

Why buy it?

Enviable location just steps from the sea and Budoni town center

Brand-new villas with modern design

Customization possibilities

Generous indoor and outdoor living areas

Excellent real estate investment for short-term rentals

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A pochi minuti a piedi sia dal centro del paese che dalle splendide spiagge di Budoni, in uno degli scenari più affascinanti della località, nella prestigiosa zona di Pedra e Cupa, presentiamo in vendita due ville indipendenti in corso di costruzione, concepite per chi desidera un connubio perfetto tra comfort abitativo, stile contemporaneo e qualità della vita.

Dal design architettonico moderno e raffinato, entrambe le ville si sviluppano su due livelli e offrono una distribuzione intelligente degli spazi, studiata per garantire funzionalità, luminosità e massima vivibilità.

Al piano terra, ogni villa accoglie i suoi ospiti con una generosa veranda coperta, che introduce a un ampio soggiorno open space con zona pranzo. La cucina separata, pur mantenendo la sua autonomia, si integra armoniosamente con gli ambienti principali, garantendo privacy e praticità. Una camera da letto e un bagno di servizio completano il livello.
Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto a due terrazze panoramiche, ideali per godere della vista mare e della brezza estiva in totale relax.

L’esterno riflette la stessa cura e attenzione riservata agli interni: giardino privato con piante mediterranee, piscina esclusiva, area solarium e ampie verande coperte, perfette per pranzi, cene o momenti di convivialità all’aperto.

Queste ville rappresentano una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, con un ottimo potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva.
Situate in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti a piedi dal centro di Budoni, queste proprietà godono di una posizione privilegiata, vicina a tutti i principali servizi attivi tutto l’anno – come scuole, supermercati, negozi e bar – e alle incantevoli spiagge di Budoni e Sa Capannizza.
Un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità quotidiana.

Composizione interna:
Piano terra
- Veranda coperta
- Ampio soggiorno con zona pranzo open space
- Cucina separata
- Una camera da letto
- Bagno di servizio

Piano primo
- Due camere da letto ognuna con bagno en suite
- Doppio terrazzo vista mare

Dotazioni:
- Predisposizione pompe di calore
- Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria
- Riserva idrica 4000 lt
- Giardino privato
- Locale tecnico
- Cancello pedonale e carraio
- Posto auto doppio

Prezzi a partire da 592.000,00 €

Perché acquistarla?
- Posizione invidiabile a pochi passi dal mare e dal centro di Budoni
- Ville nuove dal design moderno
- Possibilità di personalizzazione
- Ampi spazi abitativi interni ed esterni
- Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, in einem der reizvollsten Gebiete der Region, im renommierten Viertel Pedra e Cupa, präsentieren wir zwei freistehende Villen im Bau, die für alle gedacht sind, die modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und hohe Lebensqualität suchen.

Mit einem modernen und eleganten architektonischen Konzept erstrecken sich beide Villen über zwei Etagen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität, Helligkeit und maximale Wohnqualität garantiert.

Im Erdgeschoss empfängt jede Villa ihre Gäste mit einer großzügigen, überdachten Veranda, die in ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich führt. Die separate Küche ist funktional und dennoch harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet sowohl Privatsphäre als auch Alltagstauglichkeit. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zu zwei Panorama-Terrassen – ideal, um die Meeresbrise und den Ausblick zu genießen.

Der Außenbereich spiegelt die gleiche Liebe zum Detail wider: ein privater Garten mit mediterranen Pflanzen, ein exklusiver Pool, ein Sonnendeck und große überdachte Terrassen – perfekt für gesellige Momente im Freien.

Diese Villen sind sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal und bieten dank der strategischen Lage und der hohen Bauqualität ein hervorragendes Renditepotenzial im Bereich der Kurzzeitvermietung.

Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und privaten Umgebung, aber dennoch nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum Budonis entfernt und in der Nähe aller ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen – wie Schulen, Supermärkte, Geschäfte und Bars – sowie der traumhaften Strände von Budoni und Sa Capannizza.

Eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Alltag.

Innenaufteilung:

Erdgeschoss

– Überdachte Veranda

– Großzügiger Wohn- und Essbereich

– Separate Küche

– Ein Schlafzimmer

– Gäste-WC

Obergeschoss

– Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad

– Doppelte Terrasse mit Meerblick

Ausstattung:

– Vorbereitung für Wärmepumpen

– Vorbereitung für Photovoltaik- und Solaranlage für Warmwasser

– 4000-Liter-Wassertank

– Privater Garten

– Technikraum

– Fußgänger- und Einfahrtstor

– Doppelstellplatz

Warum kaufen?

Traumlage nur wenige Schritte vom Meer und dem Zentrum von Budoni entfernt

Neubauvillen mit modernem Design

Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Großzügige Innen- und Außenbereiche

Hervorragende Kapitalanlage für Ferienvermietungen

À quelques minutes à pied du centre de Budoni et de ses magnifiques plages, dans l’un des décors les plus enchanteurs de la région, au sein du prestigieux quartier de Pedra e Cupa, nous proposons à la vente deux villas individuelles actuellement en construction, conçues pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre confort, design contemporain et qualité de vie.

Avec une architecture moderne et élégante, les deux villas sont réparties sur deux niveaux et offrent une répartition intelligente des espaces, garantissant fonctionnalité, luminosité et confort optimal.

Au rez-de-chaussée, chaque villa s’ouvre sur une vaste véranda couverte qui mène à un grand séjour avec salle à manger en open space. La cuisine séparée, tout en conservant son autonomie, s’intègre harmonieusement aux pièces principales, assurant à la fois intimité et praticité. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative, donnent accès à deux terrasses panoramiques – idéales pour profiter de la vue sur la mer et de la brise estivale.

L’extérieur reflète le même soin que l’intérieur : jardin privé avec plantes méditerranéennes, piscine exclusive, espace solarium et grandes vérandas couvertes parfaites pour les repas en plein air ou les moments conviviaux.

Ces villas sont idéales aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier grâce à leur emplacement stratégique et leur qualité de construction.

Situées dans un quartier calme et discret, mais à quelques minutes à pied du centre de Budoni, elles bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité de tous les services ouverts toute l’année – écoles, supermarchés, commerces, bars – ainsi que des splendides plages de Budoni et Sa Capannizza.

Un équilibre parfait entre intimité, confort et praticité au quotidien.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée

– Véranda couverte

– Grand séjour avec salle à manger ouverte

– Cuisine séparée

– Une chambre

– Salle d’eau de service

Étage

– Deux chambres avec salle de bain en suite

– Double terrasse avec vue sur la mer

Équipements :

– Prédisposition pour pompe à chaleur

– Prédisposition pour panneaux photovoltaïques et solaires pour l’eau chaude sanitaire

– Réserve d’eau de 4 000 litres

– Jardin privé

– Local technique

– Portail piéton et portail voiture

– Deux places de parking

Pourquoi acheter ?

Emplacement enviable à deux pas de la mer et du centre de Budoni

Villas neuves au design contemporain

Possibilité de personnalisation

Grands espaces de vie intérieurs et extérieurs

Excellent investissement locatif à court terme

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 133 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: A1
Referens: BUS-03-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 28.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 29.3 km - Tågstation - Enas
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 231.4 km
Sjukhus: 14.8 km - Ospedaletto
Kust: 660 m
Skidort: 83.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 320 m - Snabbköp - DM Supermecati
340 m - Fiskhandlare - Pescheria
350 m - Konfektbutik - Pasticceria Branchitta
670 m - Grönsaksaffär
Äta ute: 270 m - Café - Lamiko
390 m - Restaurang - Il Giardinetto
700 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria d'Asporto
1.5 km - Glassbar - lu Soli
Sportaktiviteter: 420 m - Sportcenter
12.3 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
14.7 km - Ridhus
30.8 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 820 m - Skola
13.7 km - Högskola - Liceo Scientifico
52.9 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 550 m - Apotek - Farmacia
Veterinär: 8.5 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Budoni

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 56.3266 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 5577

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Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

+39 07891784341

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Villa 3 sovrum, 133 m² Budoni, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)