Villa 12 sovrum, 1000 m²

Arzachena, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Nestled in the authentic landscape of Gallura, just a few minutes from Arzachena and the iconic atmosphere of the Costa Smeralda, this exceptional estate reveals a different side of Sardinia – peaceful, intimate and deeply connected to the surrounding nature.
Set within approximately five hectares of Mediterranean countryside, the estate comprises two independent residences, each with its own distinctive character, yet united by the same extraordinary sense of space, tranquillity and privacy.
The main villa, offering approximately 400 sqm of living space, opens generously onto the surrounding landscape. Bright, spacious interiors create a seamless connection between indoor and outdoor living, allowing the colours and scents of the Mediterranean vegetation to become part of everyday life. The generous proportions invite effortless living and entertaining while conveying that rare sense of freedom that only a private estate immersed in nature can offer.
A short distance away stands an ancient Gallurese stazzo of approximately 120 sqm, an authentic expression of Sardinia's traditional rural architecture. Natural stone, timeless proportions and beautiful views towards the mountains of San Pantaleo give this residence a unique and evocative character. A place with a soul of its own, perfectly suited as an independent guest residence or an intimate private retreat.
Both residences enjoy their own private swimming pool, while the configuration and generous dimensions of the estate allow for completely separate entrances, ensuring an exceptional degree of privacy and independence. This rare arrangement also creates interesting possibilities for combining private living with exclusive hospitality or investment.
Yet the true luxury of this property lies not only in what can be seen, but in what can be felt: space, silence, nature and absolute privacy.
Its location completes the experience. Arzachena can be reached in approximately 10 minutes, Porto Cervo and San Pantaleo in around 15 minutes, while the nearest beaches are only about 10 minutes away. It is a setting that offers the serenity of a secluded country retreat while remaining remarkably close to the sea, renowned restaurants, boutiques and the most prestigious destinations of the Costa Smeralda.
A rare estate for those who are not simply looking for a home in Sardinia, but for a place to live, to share and to dream – a Mediterranean retreat to truly call their own.
At the express request of the owners and in order to ensure the highest level of privacy, the images shown are renderings and visualisations provided for illustrative purposes only and do not accurately represent the property's current condition in every detail.
Original photographs, complete documentation and further information regarding the estate are available exclusively upon request and to qualified prospective clients.
This discretion reflects the very essence of the property itself: private, secluded and intended for those who consider privacy an essential part of true luxury.

Eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Gallura, nur wenige Minuten von Arzachena und dem mondänen Flair der Costa Smeralda entfernt, erzählt dieses außergewöhnliche Anwesen von einer anderen Seite Sardiniens – still, authentisch und tief mit der Natur verbunden.
Auf einem weitläufigen Grundstück von rund fünf Hektar mediterraner Landschaft befinden sich zwei eigenständige Residenzen mit jeweils ganz besonderem Charakter – verbunden durch ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre.
Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² öffnet sich großzügig zur umliegenden Natur. Helle, weitläufige Räume schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen und lassen die Farben und Düfte der mediterranen Macchia zum Teil des täglichen Lebens werden. Eine Architektur, die Raum zum Leben, Ankommen und Genießen schenkt – und jene seltene Freiheit vermittelt, die nur ein Anwesen inmitten unberührter Natur bieten kann.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein historischer galluresischer Stazzo mit ca. 120 m², ein authentisches Zeugnis der traditionellen sardischen Architektur. Naturstein, ursprüngliche Proportionen und der wunderschöne Blick auf die Berglandschaft von San Pantaleo verleihen ihm eine unverwechselbare Atmosphäre. Ein Ort mit Seele und zeitlosem Charme, der sich ideal als unabhängiges Gästehaus oder private Rückzugsoase gestalten lässt.
Beide Residenzen verfügen über einen eigenen privaten Swimmingpool. Die Struktur und Größe des Grundstücks ermöglichen zudem vollständig getrennte Zufahrten, wodurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet werden kann. Eine seltene Konstellation, die das Anwesen auch für die Kombination aus privatem Wohnen, exklusiver Gästebeherbergung oder Investment interessant macht.
Der wahre Luxus dieses Ortes liegt jedoch nicht allein in dem, was man sieht, sondern vor allem in dem, was man spürt: Weite, Stille, Natur und absolute Privatsphäre.
Auch die Lage ist außergewöhnlich attraktiv: Arzachena ist in etwa 10 Minuten erreichbar, Porto Cervo und San Pantaleo in rund 15 Minuten und die nächsten Strände liegen nur etwa 10 Minuten entfernt. So genießt man die Ruhe eines privaten Refugiums und bleibt gleichzeitig ganz nah am Meer, an ausgezeichneten Restaurants, Boutiquen und den exklusivsten Adressen der Costa Smeralda.
Eine seltene Immobilie für Menschen, die auf Sardinien nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort zum Leben, Teilen und Träumen – ein ganz persönliches mediterranes Refugium.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und zum Schutz der Privatsphäre handelt es sich bei den veröffentlichten Bildern um Renderings und Visualisierungen, die ausschließlich der Veranschaulichung dienen und nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie detailgetreu wiedergeben.
Originalaufnahmen, vollständige Unterlagen sowie weiterführende Informationen zum Anwesen stellen wir ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Qualifizierung des Interessenten zur Verfügung.
Diese Diskretion entspricht dem besonderen Charakter des Anwesens: privat, zurückgezogen und geschaffen für Menschen, für die Privatsphäre ein wesentlicher Bestandteil wahren Luxus ist.