Villa 3 sovrum, 125 m²

Aglientu, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

{"English (United Kingdom)": "In the suggestive scenery of Gallura, in the municipality of Aglientu (SS) in the Lapponi area, we offer for sale an exclusive, high-profile real estate property characterized by total privacy. The regularly authorized project features an independent residence inspired by the lines of the historic \"Stazzo Gallurese,\" masterfully reinterpreted in a contemporary style to combine rural charm with modern comforts. The property is sold in its raw state (advanced shell), with the load-bearing structures, perimeter walls, and the roof with exposed wooden beams on the porch already fully completed, offering the buyer the precious opportunity to entirely customize the interior finishes and systems according to their personal luxury standards.

The main villa offers approximately 125 sqm of net indoor living space, highlighted by a sumptuous open-space living room with an open kitchen of 42.62 sqm, whose large windows open onto a 30 sqm front covered veranda. The sleeping area includes a 14.72 sqm master suite with a private bathroom, a second 13.92 sqm bedroom, and a third 9.04 sqm room ideal as a single bedroom or study. The interiors are completed by a second master bathroom, a hallway, and a practical storage room. Outside, the property is surrounded by a private park of over 1.3 hectares of Mediterranean scrub and granitic rocks, which also hosts an independent 30 sqm secondary building, ideal as a guest dependance or a wellness area.

The dominant position of the property ensures a panoramic view of the sea and the coast, while guaranteeing absolute privacy. The versatility of the detached dependance and the use of modern construction materials with high thermal and acoustic efficiency further elevate the value of this residence, designed for a demanding clientele seeking authenticity and total customization."}"Swedish (Sweden)": "I den suggestiva scenariot Gallura, i kommunen Aglientu (SS) i området Lapponi, erbjuder vi till försäljning en exklusiv fastighet av hög kvalitet som kännetecknas av totalt privatliv. Det regelbundet godkända projektet har ett fristående bostadshus inspirerat av linjerna i det historiska \"Stazzo Gallurese,\" som har tolkats på ett skickligt sätt i en modern stil för att kombinera lantlig charm med moderna bekvämligheter. Fastigheten säljs i rått tillstånd (avancerad skalstruktur), med bärande konstruktioner, ytterväggar och tak med blottade träbalkar på verandan redan fullständigt färdiga, vilket ger köparen den värdefulla möjligheten att helt anpassa de inre ytbehandlingarna och systemen efter deras personliga lyxstandarder.

Huvudvillan erbjuder cirka 125 kvadratmeter nettomålad boyta, som framhävs av ett storslaget öppet vardagsrum med ett öppet kök på 42,62 kvadratmeter, vars stora fönster öppnar sig mot en 30 kvadratmeter stor täckt veranda. Sovområdet inkluderar en 14,72 kvadratmeter stor mastersvit med eget badrum, ett andra 13,92 kvadratmeter stort sovrum och ett tredje 9,04 kvadratmeter stort rum som är idealiskt som ett enkelrum eller arbetsrum. Interiören fulländas av ett andra mastersbadrum, en hall och ett praktiskt förrådsutrymme. Utanför omges fastigheten av en privat park på över 1,3 hektar med medelhavssnår och granitklippor, som också rymmer en fristående sekundärbyggnad på 30 kvadratmeter, idealisk som ett gästhus eller ett wellnessområde.

Fastighetens dominerande läge säkerställer en panoramautsikt över havet och kusten, samtidigt som det garanterar absolut privatliv. Mångsidigheten i den fristående byggnaden och användningen av moderna byggmaterial med hög termisk och akustisk effektivitet höjer ytterligare värdet på detta boende, som är utformat för en krävande kundkrets som söker autenticitet och total anpassning."}