Villa 3 sovrum, 160 m²

Aglientu, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

In Aglientu, surrounded by unspoilt nature that ensures complete privacy, we offer for sale an exclusive residence in northern Sardinia, set within 9 hectares of private land. This historic country house, dating back to the early 1900s, embodies the understated yet proud character of the island's traditional rural estates, blending naturally into a setting of absolute seclusion among private woodland and striking granite rock formations, just a short distance from the wildest and most renowned beaches of the Gallura coastline.
Externally, the property preserves its historic character and the aesthetic harmony of the surrounding landscape, while the interiors express a contemporary and eclectic style. The recent renovation enhances the original materials, such as the whitewashed wooden beams and exposed granite walls, combining them with vintage furnishings and industrial-style details. Large glazed windows create a seamless connection with the Mediterranean scrub and flood the living area with natural light, where the original cement tiles interact beautifully with the steel elements of the kitchen.
The sleeping area has been designed to ensure comfort and privacy and comprises two distinctive bedrooms, each with its own character. The master bedroom is conceived as a welcoming retreat, enhanced by exposed stone details, a pellet stove and an en-suite bathroom. The second bedroom, arranged over two levels, features a bed on the mezzanine level, an additional sleeping area, a wardrobe alcove, a dedicated bathroom and direct access to the outdoors.
Further enhancing the versatility of the interiors, the property includes a cellar with a bathroom, currently used as a private study, as well as an additional independent room used for storage.
The estate also enjoys a strategic location. The centre of Aglientu, with all the main services, is just 5 km away. The beautiful and unspoilt beaches of Monti Russu and Rena Majore can be reached in approximately 15 minutes by car. The renowned tourist destinations of Santa Teresa Gallura and Palau, with their marinas, are located approximately 30 km away.

The property is arranged as follows:
Main floor
• Covered patio
• Bright entrance area
• Spacious living room
• Eat-in kitchen
• Double bedroom with en-suite bathroom
• Second bedroom with mezzanine, en-suite bathroom and direct outdoor access

Semi-basement floor
• Room currently used as a study with bathroom
• Storage room

Features:
• Veranda
• Fully furnished
• Air conditioning
• Wood-burning fireplace
• Pellet stove
• Solar thermal system
• Water reserve
• 9 hectares of private land
• Parking area
• Cellar

Three reasons to choose this property:
#1 Privileged location, just 15 minutes from the sea and the beaches
#2 9 hectares of private land surrounded by a Mediterranean landscape
#3 Historic stazzo carefully restored in full respect of the local architecture and the surrounding environment
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In Aglientu, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, die absolute Privatsphäre garantiert, bieten wir ein exklusives Anwesen im Norden Sardiniens zum Verkauf an, umgeben von einem privaten Grundstück von 9 Hektar. Dieses historische Landhaus aus den frühen 1900er-Jahren verkörpert den schlichten und zugleich charakterstarken Geist der traditionellen ländlichen Anwesen der Insel und fügt sich harmonisch in eine Umgebung von vollkommener Ruhe zwischen privaten Wäldern und beeindruckenden Granitfelsen ein, nur wenige Kilometer von den schönsten und ursprünglichsten Stränden der Gallura-Küste entfernt.
Von außen bewahrt die Immobilie ihren historischen Charakter und die Ästhetik der umliegenden Landschaft, während die Innenräume einen modernen und zugleich eklektischen Stil widerspiegeln. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hebt die ursprünglichen Materialien wie weiß gekalkte Holzbalken und freigelegte Granitwände hervor und kombiniert sie mit Vintage-Möbeln und industriellen Designelementen. Großzügige Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung zur mediterranen Macchia und durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht, wo historische Zementfliesen harmonisch mit den Stahlelementen der Küche kombiniert werden.
Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er Komfort und Privatsphäre bietet, und umfasst zwei individuell gestaltete Schlafzimmer mit ganz eigenem Charakter. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit Natursteindetails, einem Pelletofen und einem Badezimmer en suite. Das zweite Schlafzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Bett auf einer Galerie, einen weiteren Schlafplatz, eine Garderobennische, ein eigenes Badezimmer sowie einen direkten Zugang ins Freie.
Die Vielseitigkeit der Innenräume wird durch einen Keller mit Badezimmer, der derzeit als privates Arbeitszimmer genutzt wird, sowie einen weiteren, unabhängigen Raum ergänzt, der als Abstellraum dient.
Das Anwesen befindet sich zudem in einer strategisch günstigen Lage. Das Zentrum von Aglientu mit allen wichtigen Einrichtungen liegt nur 5 km entfernt. Die wunderschönen und naturbelassenen Strände von Monti Russu und Rena Majore sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die renommierten Ferienorte Santa Teresa Gallura und Palau mit ihren Yachthäfen befinden sich rund 30 km entfernt.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Hauptgeschoss
• Überdachte Veranda
• Heller Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer
• Wohnküche
• Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en suite
• Zweites Schlafzimmer mit Galerie, Badezimmer en suite und direktem Zugang ins Freie

Souterrain
• Derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum mit Badezimmer
• Abstellraum

Ausstattung:
• Veranda
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• Holzkamin
• Pelletofen
• Solarthermieanlage
• Wasserreserve
• Privates Grundstück von 9 Hektar
• Stellplätze
• Keller

Drei Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden:
#1 Privilegierte Lage, nur 15 Minuten vom Meer und den Stränden entfernt
#2 Privates Grundstück von 9 Hektar, eingebettet in eine mediterrane Landschaft
#3 Historischer Stazzo, sorgfältig und unter Wahrung der ursprünglichen Architektur sowie der Besonderheiten des Gebietes restauriert
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.