Villa 14 sovrum, 400 m²

Aglientu, Gallura Nordöstra Sardinien (provins)

Just a few minutes from the crystal-clear waters of Vignola Mare, surrounded by the fragrant Mediterranean landscape of Gallura and a setting of exceptional natural beauty, this charming hospitality property represents a rare opportunity for investors and operators seeking accommodation premises in one of Sardinia’s most desirable locations.

The property comprises 12 guest rooms with private bathrooms as well as an independent annex, ideal for guests or on-site management. The property is offered for sale in its current condition and is generally well maintained, requiring only limited modernization and customization to further enhance its potential and adapt it to individual requirements.

An additional advantage is the possibility of constructing a swimming pool, an amenity increasingly valued by today’s travelers. Such an addition could significantly enhance the property's appeal, improve guest comfort, and further increase the long-term value of the investment.

Set between the sea and unspoiled nature, Vignola Mare offers a unique balance of tranquility, authenticity, and quality of life. A property with genuine character, perfectly suited for a family-run hospitality business or for investors looking to capitalize on the potential of a highly sought-after tourist destination.

A truly unique opportunity combining a privileged location, generous hospitality facilities, and attractive prospects for future value enhancement.

Note: Some of the images shown at the end of this presentation are illustrative visualizations intended to demonstrate possible modernization, renovation, interior design concepts, and the potential construction of a swimming pool. These images do not necessarily represent the property's current condition.

The information contained in this listing is for guidance only and is non-binding. Property availability and details are subject to verification.

Nur wenige Minuten von den kristallklaren Stränden von Vignola Mare entfernt, eingebettet in die duftende Macchia der Gallura und umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft, befindet sich diese charmante Beherbergungsimmobilie – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine touristische Unterkunft in einer der schönsten Regionen Sardiniens erwerben möchten.

Die Immobilie verfügt über 12 Gästezimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Dependance, die sich ideal für Gäste oder Betreiber eignet. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Lediglich begrenzte Modernisierungs- und Anpassungsmaßnahmen sind erforderlich, um das vorhandene Potenzial weiter auszubauen und an individuelle Vorstellungen anzupassen.

Zusätzlich bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren – ein Ausstattungsmerkmal, das von Urlaubsgästen zunehmend geschätzt wird und die Attraktivität der Unterkunft, den Gästekomfort sowie den langfristigen Wert der Investition deutlich steigern kann.

Zwischen Meer und Natur bietet Vignola Mare eine perfekte Balance aus Ruhe, Authentizität und Lebensqualität. Eine Immobilie mit besonderem Charme, ideal für eine familiengeführte Unterkunft oder für Investoren, die das Potenzial einer begehrten Tourismusdestination nutzen möchten.

Eine einzigartige Gelegenheit, die eine privilegierte Lage, großzügige Flächen für den Gastbetrieb und attraktive Entwicklungsperspektiven miteinander verbindet.

Hinweis: Einige der am Ende der Präsentation gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Modernisierungs-, Gestaltungs- und Ausbaukonzepte, einschließlich der möglichen Realisierung eines Swimmingpools. Diese Darstellungen zeigen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.

Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und dienen ausschließlich Informationszwecken. Verfügbarkeit und Objektdaten sind vorbehaltlich einer Überprüfung.