Villa 7 sovrum, 250 m²

Villasimius, Cagliari (provins)

SardegnaExclusive is delighted to present this rare property opportunity.
In the heart of authentic Sardinia, just a few minutes from the crystal-clear beaches of Villasimius, we are offering for sale a prestigious estate set within 1,2 hectares of private grounds.
A rare place where nature reigns supreme: centuries-old olive trees, junipers, oaks and the intense scents of the Mediterranean scrub create a unique atmosphere, capable of transforming every day into an experience of well-being.
Walking along the path through the greenery, you arrive at the villa, where you are immediately greeted by a warm and welcoming feeling: natural tones, authentic materials, light streaming generously through the large windows and an unobstructed view of the surrounding rolling hills.
The typically Mediterranean architecture unfolds in a harmonious form that blends perfectly into the landscape.
Inside, you'll find a spacious living room with a fireplace, a large open-plan kitchen with an island, a guest bathroom, a sleeping area comprising two bedrooms and a bathroom, and the master suite with a bedroom and en-suite bathroom.
Each bedroom has its own private terrace, whilst the living area opens out onto spacious terrace that are ideal for enjoying the outdoors at any time of day: leisurely breakfasts, family lunches, dinners under the stars always in complete privacy.
Making the most of the natural slope of the land, the property includes a large, fully renovated cellar, which now houses two independent units.
A perfect solution for guests, family or potential holiday use, and with a pleasant problem': those who arrive will never want to leave!
The true heart of the property is the large outdoor patio, a convivial, furnished and equipped space, ideal for moments of relaxation, gatherings and outdoor living, immersed in total tranquillity.
This prestigious estate is an experience, not just a house. Many more words could be used to describe it but the truth is that it must be experienced.
Contact us to book a viewing and discover this oasis of peace and relaxation for yourself.

In strategischer Lage im Südosten Sardiniens, nur wenige Fahrminuten von Villasimius und dessen berühmten Sandstränden entfernt, steht diese hochwertige Immobilie zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch seine Alleinlage auf einem ca. 1,2 Hektar großen, eingefriedeten parkähnlichen Grundstück mit gewachsenem Baumestand an Olivenbäumen, Wacholder und Eichen.
Die Villa zeichnet sich durch eine zeitlose mediterrane Architektur aus, die durch die Verwendung authentischer Materialien und großer Glasfronten eine harmonische Verbindung zur Landschaft herstellt. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Das Haupthaus überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, offener Design-Küche mit Kochinsel, Master-Suite mit privatem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern und ein separates Badezimmer/Gäste-WC. Jeder Schlafraum sowie der Wohnbereich verfügen über direkten Zugang zu privaten Loggien, die einen weitreichenden Blick auf das Hügelpanorama bieten.
Das architektonisch geschickt in die Hanglage integrierte Untergeschoss beherbergt zwei autarke Wohneinheiten, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur touristischen Vermietung eignen.
Das Herzstück im Außenbereich bildet eine weitläufige, überdachte Loggia. Diese ist voll ausgestattet und fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien.
Das Warm, gemuetlich, mediterran exklusiv - in perfekter Symbiose mit der Natur: gelungene, offene Architektur mit großzügigen Innen-. und Aussenbereichen im fliessenden Übergang. Absolut sehenswert! Grundstück garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe.

SardegnaExclusive a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière exceptionnelle.
Au cur de la Sardaigne la plus authentique, à quelques minutes des plages cristallines de Villasimius, nous proposons à la vente un domaine de grand prestige niché au sein d'un parc privé de 1,2 hectares.
Un lieu rare, où la nature règne en maître : oliviers centenaires, genévriers, chênes et parfums intenses du maquis méditerranéen créent une atmosphère unique, capable de transformer chaque journée en une expérience de bien-être.
En empruntant le sentier niché dans la verdure, on arrive à la villa, où l'on est immédiatement accueilli par une sensation chaleureuse et enveloppante : des tons naturels, des matériaux authentiques, une lumière généreuse qui pénètre par les grandes baies vitrées et une vue dégagée sur les douces collines environnantes.
L'architecture, typiquement méditerranéenne, se développe selon une forme harmonieuse qui s'intègre parfaitement au paysage.
Nous sommes accueillis par un grand salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte avec îlot, une salle de bains pour les invités, un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi que la suite parentale avec chambre et salle de bains privative.
Chaque chambre dispose d'une loggia privée, tandis que l'espace de vie s'ouvre sur de vastes loggias, idéales pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée : petits-déjeuners tranquilles, déjeuners en famille, dîners sous les étoiles toujours en toute intimité.
Tirant parti de la pente naturelle du terrain, la propriété comprend une grande cave entièrement réaménagée, qui abrite aujourd'hui deux logements indépendants.
Une solution parfaite pour les invités, la famille ou une éventuelle exploitation touristique, avec un « problème agréable » : ceux qui arrivent ne voudront plus repartir !
Le véritable cur de la propriété est la grande loggia extérieure, un espace convivial, meublé et équipé, idéal pour des moments de détente, des rencontres et la vie en plein air, dans un calme absolu.
Ce domaine de prestige est une expérience, pas seulement une maison. On pourrait encore utiliser bien des mots pour le décrire mais la vérité, c'est qu'il faut le vivre.
Contactez-nous pour réserver une visite et découvrir par vous-même cette oasis de paix et de détente.