Hus 1 sovrum, 97 m²
Villasalto, Cagliari (provins)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Huset med egen ingång i den historiska centrumrenoverade med trädgård – Villasalto

Beskrivning:
I hjärtat av den historiska centrum i Villasalto, en charmig by i Gerrei på 500 meter över havet, erbjuder vi till salu ett vackert hus med stenväggar, helt och fint renoverat 2017. Fastigheten kombinerar charmen i traditionell sardisk arkitektur med maximal modern komfort och ligger på ett strategiskt läge: endast 30 km från de underbara stränderna på sydostkusten och cirka 60 km från Cagliari.
Fastigheten har utmärkt exponering mot öst, vilket ger en fantastisk utsikt över soluppgången över de omgivande kullarna. Tack vare de karakteristiska tjocka stenväggarna erbjuder huset en exceptionell naturlig termisk isolering.

Interna egenskaper (fördelade på 2 nivåer):
·         Bottenvåningen (67 m²): Ingång till en välkomnande vardagsrum med kök, ett mångsidigt rum, ett badrum och en hall med trapphus. Bredvid köket finns en vedeldad ugn med öppning direkt in i huset. Det är en egenskap som fanns i husen från den tiden och vi har återställt den genom att installera en ny.
·         Första våningen (35 m²): Rymligt sovrum med dubbelsäng med eget badrum och direkt tillgång till en panoramaterrass på 32 m².
Externa utrymmen och tillhörigheter (Total tomt på cirka 180 m²):
·         Innergård och Trädgård (90 m²): Delvis plattläggd yta kombinerad med ett grönt område med citron-, kaki- och medelhavsvegetation. Det finns en gammal stenfylld cistern som fungerar för att återvinna regnvatten (idealisk för bevattning).
·         Serviceområde (30 m² täckt): Tvättstuga med tvättmaskin, handfat, kamin och ett rustikt förråd som är hugget ur en gammal stall med stenväggar. Allt är övervakat av en andra terrass som ska finjusteras.

Tekniska detaljer och komfort:
·         Totalrenovering (2017): Helt nya och certifierade VVS-, el- och avloppssystem.
·
Energiprestanda: Redan utförd förberedelse för installation av soltermiska paneler. Fönster av hög kvalitet i PVC och stål med dubbelglas.
·         Klimatkontroll: Gjuten vedspis och en modern inverterad split på 12 000 BTU som nyligen installerats.

Försäljningsvillkor:
Huset säljs fullt möblerat med nya möbler, inklusive ett utrustat kök med kylskåp, diskmaskin och tvättmaskin. Fastigheten är helt utan restriktioner och regelbundet pantsättbar.
·         Pris: 120 000 €
·         Ungefärlig kommersiell yta: ~102 m² inredning + exteriör

Den här texten har översatts automatiskt.

Finely Renovated Detached House with Garden in Historic Center – Villasalto

Description
In the heart of the historic center of Villasalto, a charming village in the Gerrei region sitting 500 meters above sea level, we offer for sale a splendid stone house, completely and finely renovated in 2017. The property perfectly combines the charm of traditional Sardinian architecture with modern comfort. It is situated in a strategic location: just 30 km from the stunning beaches of the south-eastern coast and about 60 km from Cagliari. [1]
The property enjoys excellent eastern exposure, offering a beautiful view of the sunrise over the surrounding hills. Thanks to its characteristic thick stone walls, the house provides exceptional natural thermal insulation.

Interior Layout (Set over 2 levels)
Ground Floor (67 sqm): Entrance to a cozy living room with a kitchenette, a versatile multipurpose room, a bathroom, and a hallway with a staircase. Next to the kitchen, there is a traditional wood-fired oven with the opening directly inside the house. This was a classic feature of period homes that has been fully restored with a brand-new installation.
First Floor (35 sqm): Large master bedroom with an en-suite bathroom and direct access to a 32 sqm panoramic terrace.

Outdoor Spaces and Dependencies (Total plot of approx. 180 sqm)
Courtyard and Garden (90 sqm): A partially paved area combined with a green garden featuring lemon trees, persimmon trees, and Mediterranean scrub. It includes an ancient, fully functional stone cistern for rainwater harvesting (ideal for irrigation).
Service Area (30 sqm covered): A laundry room equipped with a washing machine, sink, and fireplace, plus a rustic storage room converted from an old stone stable. This entire section is topped by a second terrace currently awaiting final finishes.

Technical Details and Comforts
Complete Renovation (2017): Fully certified and brand-new plumbing, electrical, and sewage systems.
Energy Efficiency: Already pre-arranged for the installation of solar thermal panels. High-quality PVC and steel window frames with double glazing.
Climate Control: Cast iron wood-burning stove and a recently installed modern 12,000 BTU inverter split A/C.

Terms of Sale
The house is sold fully furnished with new furniture, including a fully equipped kitchen with a refrigerator, dishwasher, and washing machine. The property is completely free of restrictions and fully eligible for a mortgage.
Price: €120,000
Approximate Commercial Surface Area: ~102 sqm (interior) + outdoor spaces

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casa con ingresso indipendente in centro storico finemente ristrutturata con giardino – Villasalto

Descrizione:
Nel cuore del centro storico di Villasalto, incantevole borgo del Gerrei a 500 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una splendida casa con muri in pietra, completamente e finemente ristrutturata nel 2017. La proprietà coniuga il fascino dell'architettura tradizionale sarda con il massimo comfort moderno ed è situata in una posizione strategica: a soli 30 km dalle meravigliose spiagge della costa sud-orientale e a circa 60 km da Cagliari.
L'immobile gode di un'ottima esposizione a est, regalando una splendida vista del sorgere del sole sulle colline circostanti. Grazie ai caratteristici muri spessi in pietra, la casa offre un isolamento termico naturale eccezionale.

Caratteristiche degli Interni (sviluppati su 2 livelli):
·         Piano Terra (67 mq): Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, una stanza versatile, un bagno e disimpegno con vano scale. Accanto alla cucina è presente un forno a legna con l’imboccatura direttamente dentro la casa. E’ una caratteristica che era presente nelle case di quell’epoca e noi l’abbiamo ripristinato inserendone uno nuovo.
·         Primo Piano (35 mq): Ampia camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a una terrazza panoramica di 32 mq.
Spazi Esterni e Pertinenze (Lotto totale di circa 180 mq):
·         Cortile e Giardino (90 mq): Area parzialmente piastrellata unita a una zona verde con piante di limoni, cachi e macchia mediterranea. È presente un'antica cisterna in pietra funzionante per il recupero dell'acqua piovana (ideale per l'irrigazione).
·         Zona Servizi (30 mq coperti): Locale lavanderia con lavatrice, lavello, caminetto e un ripostiglio rustico ricavato da un'antica stalla con pareti in pietra. Il tutto è sovrastato da una seconda terrazza da rifinire.

Dettagli Tecnici e Comfort:
·         Ristrutturazione totale (2017): Impianti idrico, elettrico e fognario completamente nuovi e certificati.
·
Efficienza energetica: Predisposizione già effettuata per l'installazione di pannelli solari termici. Infissi di alta qualità in PVC e acciaio con vetrocamera.
·         Climatizzazione: Stufa a legna in ghisa e un moderno split inverter da 12.000 BTU installato di recente.

Condizioni di Vendita:
La casa viene venduta completamente arredata con mobili nuovi, inclusa la cucina attrezzata con frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. La proprietà è totalmente priva di vincoli e regolarmente mutuabile.
·         Prezzo: € 120.000
·         Superficie commerciale indicativa: ~102 mq interni + esterni

Detaljer

Bostadstyp: Hus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 97 m²
Sovrum: 1
Badrum: 2
Mark: 187 m²
Trädgård: 90 m²
Terrass: 69 m²
Energiprestanda: F
Referens: Casa Villasalto

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 39.0 km - Cagliari CAG - Elmas
157.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
157.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Kollektivtrafik: 150 m - Busshållplats
22.4 km - Tågstation - Senorbì
Sjukhus: 17.3 km - Ospedale San Marcellino
Kust: 20.6 km
Skidort: 58.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 120 m - Snabbköp
180 m - Grönsaksaffär
220 m - Slakteributik
14.2 km - Varuhus - Shanghai
Äta ute: < 100 m - Restaurang
130 m - Café
3.3 km - Bar - Su Stentu
7.6 km - Snabbmatsrestaurang - Max Pizze
Sportaktiviteter: 3.0 km - Sportcenter
16.5 km - Ridhus - ex pista equestre
16.9 km - Gym - No Pain No Gain
29.7 km - Golfklubb
Skolor: 110 m - Skola - Scuola Primaria
33.7 km - Universitet - Cittadella Universitaria
36.9 km - Högskola - College Universitario "Sant'Efisio"
Apotek: 14.2 km - Apotek - Farmacia
Veterinär: 28.9 km - Veterinär - Veterinario

Information om Villasalto

Höjdläge: 502 m ö.h.
Yta: 130.3596 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 903

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta ägaren

Privat ägare

Private Owner

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus 1 sovrum, 97 m² Villasalto, Cagliari (provins)