Villa 3 sovrum, 120 m²

Sinnai, Cagliari (provins)

Fulfill your dream of owning a brand-new home in one of the most sought-after coastal regions of Southern Sardinia. Located in Solanas, Sinnai, just 250 meters from one of the island's most beloved beachesa one-kilometer stretch of fine white sand and turquoise watersthis exclusive residential project consists of only three detached villas. Given the extremely limited supply of new constructions near the beach, this represents a rare and unrepeatable opportunity for buyers seeking modernity, top-tier energy efficiency, and an unbeatable location. The property is currently in its final stages of completion, offering you the valuable opportunity to customize the interior finishes and materials according to your own taste and personal style.The villa is designed entirely on a single level to ensure maximum accessibility and a seamless flow between spaces, surrounded by a private garden on a plot of approximately 330 square meters. The layout is optimized for functionality and comfort. The spacious, light-filled living and dining area with an open-plan kitchen features two large French doors that blur the boundaries between indoors and outdoors, flooding the house with natural light and providing direct access to the covered verandas, the garden, and the pool. The sleeping quarters host three well-distributed bedrooms, a hallway, and two modern bathrooms with showers. The high-quality details include ceilings with exposed, white-washed wooden beams that create a fresh, airy, and contemporary ambiance. The perfectly sized outdoor area is low-maintenance yet remains an absolute dream, featuring two covered verandas ideal for outdoor relaxation and a stunning private swimming pool (6x3,5m). The property also includes private on-site parking for two cars.Built with premium materials, the villa is engineered to deliver maximum energy and ecological performance, achieving a top-tier A4 Energy Class rating. It comes equipped with an independent photovoltaic system and latest-generation technical installations. The high-end specifications feature prestigious brands for fixtures, sanitary ware, and flooring, giving the buyer an extraordinary opportunity to choose the final details. The villa is situated in a highly attractive residential area of Solanas, surrounded by other recently built villas. Solanas is not just a beautiful summer destination, but a vibrant community that is also developing out of season. The sale will be finalized upon completion of the construction with all legal guarantees. Delivery is expected within approximately 15 months, around summer or late summer 2027, with the builder committed to evaluating an early handover. Contact us today to view the project plans and customize your future dream villa just a few steps from the sea.

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Erstbezug in einer der begehrtesten Küstenregionen Südsardiniens. Nur 250 Meter von einem der schönsten Strände der Insel entfernt einer ein Kilometer langen Bucht mit feinstem weißen Sand und türkisblauem Wasser in Solanas, Sinnai entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur drei freistehenden Villen. Angesichts des extrem limitierten Angebots an Neubauten in Strandnähe handelt es sich hierbei um eine seltene und unwiederbringliche Gelegenheit für Käufer, die Modernität, höchste Energieeffizienz und eine absolute Top-Lage suchen. Das Objekt befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase, was Ihnen die wertvolle Möglichkeit bietet, die Innenausstattung sowie die Materialien nach Ihren eigenen Wünschen und Ihrem persönlichen Stil mitzugestalten.Die Villa ist komplett barrierefrei auf einer einzigen Ebene konzipiert, was maximale Zugänglichkeit und fließende Übergänge zwischen den Räumen garantiert, während sie von einem privaten Garten auf einem rund 330 Quadratmeter großen Grundstück umgeben wird. Die Raumaufteilung ist auf höchste Funktionalität und Komfort ausgelegt. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über zwei große, bodentiefe Fensterelemente, welche die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen, das Haus mit Tageslicht fluten und den direkten Zugang zu den Loggias, dem Garten und dem Pool ermöglichen. Der Schlafbereich beherbergt drei funktional aufgeteilte Schlafzimmer, einen Flur und zwei moderne Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Details wie Sichtbalkendecken aus weiß lasiertem Holz, die ein frisches, luftiges und zeitgemäßes Ambiente schaffen. Der perfekt dimensionierte Außenbereich ist pflegeleicht und dennoch ein absoluter Traum mit zwei überdachten Veranden für entspannte Stunden im Freien sowie einem herrlichen, privaten Swimmingpool von 6x3,5m. Zum Anwesen gehören zudem zwei private Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.Die mit erstklassigen Materialien gebaute Villa ist so konzipiert, dass sie mit der höchsten Energieeffizienzklasse A4 maximale energetische und ökologische Leistungen erbringt. Eine eigene Photovoltaikanlage sowie die hocheffiziente Haustechnik entsprechen der neuesten Generation. Die hochwertige Baubeschreibung umfasst Premium-Marken für Fenster, Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge, und der Käufer hat die außergewöhnliche Gelegenheit, die finalen Details selbst auszuwählen. Das Anwesen befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von Solanas, umgeben von weiteren neuwertigen Villen. Solanas ist nicht nur ein wunderschöner Sommerort, sondern ein lebendiger Ortsteil, der sich zunehmend auch als Ganzjahresziel entwickelt. Der Verkauf wird nach Fertigstellung des Bauwerks mit allen gesetzlichen Garantien und Absicherungen notariell beurkundet. Die geplante Übergabe erfolgt voraussichtlich innerhalb von 15 Monaten, also im Sommer oder Spätsommer 2027, wobei der Bauträger eine vorzeitige Übergabe anstrebt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Einsicht in die Projektunterlagen zu erhalten und Ihre zukünftige Traumvilla nur wenige Schritte vom Meer entfernt mitzugestalten.

Réalisez votre rêve d'un bien neuf exclusif dans l'une des régions côtières les plus prisées du sud de la Sardaigne. Situé à Solanas, Sinnai, à seulement 250 mètres de l'une des plages les plus appréciées de l'île une étendue d'un kilomètre de sable blanc et d'eaux turquoise s'élève ce projet résidentiel haut de gamme composé de seulement trois villas indépendantes. Face à la rareté extrême des nouvelles constructions en bord de mer, il s'agit d'une opportunité unique et incontournable pour les acheteurs en quête de modernité, de haute efficacité énergétique et d'un emplacement exceptionnel. La propriété est actuellement en phase de finition, ce qui vous offre la précieuse possibilité de personnaliser les finitions intérieures et les matériaux selon vos goûts et votre style personnel.La villa est entièrement conçue de plain-pied, garantissant une accessibilité maximale et une parfaite fluidité entre les espaces, le tout entouré d'un jardin privé sur un terrain d'environ 330 mètres carrés. L'agencement est étudié pour offrir une fonctionnalité et un confort optimaux. Le vaste et lumineux espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine dispose de deux grandes portes-fenêtres qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, inondant la maison de lumière naturelle et permettant un accès direct aux terrasses couvertes, au jardin et à la piscine. La partie nuit comprend trois chambres bien distribuées, un dégagement et deux salles de bains modernes avec douche. Les finitions sont de standing, notamment les plafonds caractérisés par des poutres en bois apparentes blanchies qui apportent une atmosphère fraîche, aérienne et un design contemporain. L'espace extérieur, idéalement dimensionné pour ne pas demander trop d'entretien, est un véritable havre de paix doté de deux vérandas couvertes idéales pour la détente en plein air et d'une splendide piscine privée (6*3,5m). La propriété comprend également un parking intérieur pour deux voitures. Construite avec des matériaux de premier choix, la villa est pensée pour garantir les meilleures performances énergétiques et écologiques, atteignant la classe énergétique maximale A4. Elle est équipée d'une installation photovoltaïque autonome et de systèmes technologiques de toute dernière génération. Le cahier des charges de haut niveau inclut des marques prestigieuses pour les menuiseries, les sanitaires et les revêtements de sol, offrant à l'acquéreur l'opportunité extraordinaire de choisir les détails finaux. La villa se trouve dans une zone résidentielle très attractive de Solanas, entourée d'autres villas de construction récente. Solanas n'est pas seulement une magnifique station estivale, mais un village vivant qui se développe également hors saison. La vente sera finalisée à l'achèvement des travaux avec toutes les garanties légales. La livraison est prévue d'ici environ 15 mois, soit à l'été ou à la fin de l'été 2027, le constructeur s'engageant à évaluer une livraison anticipée. Contactez-nous dès maintenant pour consulter les plans du projet et personnaliser votre future villa à deux pas de la mer.