B&B 15 sovrum, 709 m²

Quartucciu, Cagliari (provins)

Till salu fastighet med angränsande boendeverksamhet, 6 km från närmaste strand, 21 km från Cagliari, 35 km från Villasimius, 21 km från Cagliari flygplats.

Villan är en utmärkt lösning för dem som vill bo i en exklusiv och förfinad miljö, nedsänkt i Sardiniens naturliga skönhet. Beläget i ett av de mest eftertraktade områdena i södra Sardinien, kombinerar detta residens moderna bekvämligheter, elegant design och rymliga utrymmen, perfekta för familjer eller för dem som letar efter ett andra lyxhus och slutligen för dem som letar efter en utmärkt investering för att tjäna pengar.

För närvarande är villan bebodd av ägarna och lägenheterna hyrs alla på kort sikt för sommarsäsongen; Detta innebär att det finns internationella kunder som har varit med i fastigheten i åratal.

Fastigheten består av tre fastigheter på totalt 709 kvadratmeter samt mark med en förlängning på 19.536 kvadratmeter.
Den första fastigheten inkluderar huvudvilla och två lägenheter alla har fristående ingångar, den andra är en fristående villa, den tredje innehåller tre lägenheter med samma ingång.
I fastigheten finns parkeringsplatser, trädgård med möblerade avkopplingsområden, en underjordisk pool på 12 m x 6 m x 1,40 m, grill, solarium med solstolar och skugggardiner och en veranda
på cirka 50 kvadratmeter möblerad.
Fastigheten är helt inhägnad med elnät med en höjd av 2 m. och med tre grindar så åtkomsten kan ske från tre olika gator.
Huvudentrén till gästerna kännetecknas av en trädkantad allé på cirka 500 m. Samma uppfart används för att nå herrgården som dock nås via ytterligare en grind.
Villan och dess trädgård på cirka 3000 kvadratmeter är inhägnad av 2,60 m höga väggar.
Portarna till huvudentrén och villan är automatiska. Tillgångs- och avkopplingsområdena är alla övervakade videor.
Det finns fyra antika artesiska brunnar med två badkar i cc.
Marken är utrustad med ett bevattningssystem anslutet till nätverket av södra Sardiniens saneringskonsortium.
Fastigheterna är utrustade med dricksvatten via det kommunala vattennätet och är utrustade med två 3000 l vattenreservat. och 1000 l.
Huvudbyggnaden är utrustad med 6kw solcellspaneler.
Hälsovattnet för alla fastigheter värms upp av två gasoldrivna varmvattenberedare i två underjordiska 1000 l. och 1500 l.
De tre byggnaderna och herrgården är anslutna till elnätet med två 10 och 15 Kw mätare.
Avloppsvattnet från avloppet behandlas av två rengörare.
Ingångsavenyn och de gemensamma delarna är upplysta, både med solljus och med LED-ljus.
Det finns ett gemensamt tvättstuga och ett strykrum / källare.
Avenyn och torget är byggda i stabiliserad röd mark.

Byggnaderna tillägnad korta platser har totalt 12 sovrum med 24 bäddar, har delats in i SEI fristående lägenheter i olika storlekar och är alla möblerade och utrustade.
Varje lägenhet har sitt eget kök eller pentry fullt utrustat och alla rum är luftkonditionerade med värmepumpar .

Huvudvillan har två vardagsrum, ett arbetsrum, två sovrum, två badrum, ett kök, en matsal, två täckta verandor, är helt luftkonditionerade med pumpar och har två eldstäder och
en pelletskamin.

Boendet, även om det utförs som familjeägd i tre / fyra månader om året, är kommersiellt etablerat med en intressant inkomst.

Fastigheten tillåter också jordbruksverksamhet då marken är planterad med 149 apelsinträd, 36 århundraden gamla olivträd, grönsaksträdgårdar och 38 fruktträd som: mullbär, fikon, mispel, päron, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner, persimoner
kaki, terrakottaäpple, citroner, lime, granatäpplen och mandariner.
I försäljningen av den produktiva delen av fastigheten ingår arbetsutrustningen alla möbler och alla tillbehör.
Leveransen av herrgården inkluderar en del av inredningen och inte tillbehören.