Villa 3 sovrum, 150 m²
Quartu Sant'Elena, Cagliari (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

VILLETTA BIFAMILIARE MED HAVSUTSIKT I SALMAGI, SÖDRA SARDINIEN
Om du letar efter en unik fastighet, som kombinerar den obestridliga naturens charm i Sardinien med komforten i ett modernt och oklanderligt hem, är denna bifamiljevilla i Salmagi på kusten i Quartu Sant' Elena precis vad du behöver!
Fastigheten har ett privilegierat läge på en kulle som ger en hisnande utsikt över Golfo degli Angeli, och erbjuder ett sällsynt privat och lugnt tillflyktsort där det kristallklara havets blåa smälter samman med de varma tonerna i kullarna i Parco dei Sette Fratelli.
Välskötta och suggestiva exteriörer: fastigheten ligger på en tomt på ca. 750kvm. Trädgården, prydd med typiska växter från sardisk vegetation och en storslagen palm, ger utomhusutrymmen som är idealiska för att koppla av eller underhålla gäster, kompletterat med en elegant terrass med pergola som svävar över havshorisonten, grillplats och en praktisk utomhusdusch.
Villan, nyligen byggd och i oklanderligt skick, ligger på tre våningar: bottenvåningen välkomnar ett ljust vardagsrum med öppen spis och ett öppet kök som kännetecknas av stora fönster som suddar ut gränserna mellan insida och utsida, vilket leder till sovrummet bestående av två sovrum, båda med havsutsikt och ett första badrum med fönster. Övervåningen är tillägnad ett privat arbetsrum med sin panoramabalkong, medan källarvåningen, som också är tillgänglig via en separat ingång, erbjuder ett stort öppet utrymme för hobbybruk med kökshörna, öppen spis och andra badrum, vilket garanterar funktionell mångsidighet och höga kvalitetsstandarder.
Tekniskt sett är byggnaden enastående när det gäller energieffektivitet, eftersom den är utrustad med ytterväggsisolering, solcellsanläggning med laddningsstolpe, soltermi system för produktion av varmt vatten och termiska PVC-fönster med dubbelglas, lösningar som säkerställer ett optimalt mikroklimat och minimala driftskostnader.
Oavsett om det är för ett första hem, ett semesterhus eller en investering, representerar denna fastighet ett oslagbart tillfälle. Lokaliteten Salmagi med sitt unika landskap i Parco dei Sette Fratelli och havet så nära och med utsikt, är en eftertraktad och fascinerande plats i södra Sardinien.
Kontakta oss idag för att personligen upptäcka denna lilla bit av paradis. Ditt nya hem väntar på dig!

ENERGIKLASSERING: "

Den här texten har översatts automatiskt.

A Semi-Detached Masterpiece in Salmagi
Nestled along the prestigious coastline of Quartu Sant'Elena, this exceptional semi-detached villa in Salmagi offers a rare fusion of authentic Sardinian character and contemporary luxury. Occupying a privileged hillside position, the residence commands breathtaking, unobstructed views of the Gulf of Angels, creating a sanctuary of absolute privacy where the deep azure of the Mediterranean meets the verdant, rolling peaks of the Sette Fratelli Park.
The exterior grounds extend across approximately 750 square meters of meticulously landscaped gardens, featuring indigenous Mediterranean flora and a majestic sentinel palm. Designed for seamless indoor-outdoor living, the estate boasts an elegant panoramic terrace with a custom pergola that appears suspended over the horizon, complemented by a dedicated barbecue area and a discreet outdoor shower for post-beach relaxation.
Inside, the villa displays impeccable craftsmanship across three intelligently designed levels. The ground floor serves as the heart of the home, centered around a luminous open-plan living area with a fireplace and a modern kitchen, where expansive glazing dissolves the boundaries between the interior and the sea beyond. This level also hosts the primary sleeping quarters, comprising two sea-view bedrooms and a windowed bathroom. The upper floor is exclusively reserved for a private executive study, opening onto an independent panoramic balcony, while the versatile lower levelaccessible via a separate entrancefeatures a spacious hobby room with a secondary kitchenette, fireplace, and full bathroom, ideal for guests or multi-functional use.
Excellence extends to the technical infrastructure, where the villa achieves superior energy efficiency. The property is outfitted with premium insulation, a high-performance photovoltaic system with a dedicated EV charging station, solar thermal heating, and thermal-break PVC double glazing. These advanced solutions ensure a perfect year-round microclimate and significantly reduced environmental impact. Whether acquired as a sophisticated primary residence, a seasonal retreat, or a high-yield investment, this villa represents a premier opportunity in one of South Sardinia's most coveted landscapes.
Contact us today to discover this little corner of paradise for yourself. Your new home awaits you!

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

VILLETTA BIFAMILIARE CON VISTA MARE A SALMAGI, SUD-SARDEGNA
Se siete alla ricerca di una proprietà unica, che unisca il fascino della natura inconfondibile della Sardegna con il comfort di una casa moderna e impeccabile, questa villetta bifamiliare a Salmagi nel litorale di Quartu Sant' Elena è ció che fa per voi!
La proprietà gode di una posizione collinare privilegiata che regala una vista mozzafiato sul Golfo degli Angeli, offrendo un rifugio di rara privacy e tranquillità dove il blu cristallino del mare si fonde con le tonalità calde delle colline del Parco dei Sette Fratelli.
Esterni curati e suggestivi: la proprietà si sviluppa su un terreno di ca. 750mq. Il giardino, adornato da piante tipiche della macchia sarda ed una maestosa palma, regala spazi esterni ideali per rilassarsi o intrattenere ospiti, completati da una elegante terrazza con pergola sospesa sull'orizzonte del mare, l'area barbecue e una pratica doccia all'aperto.
La villetta, di recente costruzione e in stato di manutenzione impeccabile, si sviluppa su tre piani: il piano terra accoglie una zona living luminosa con camino e una cucina open-space caratterizzata da ampie vetrate che annullano i confini tra interno ed esterno, conducendo alla zona notte composta da due camere da letto entrambe con vista mare e un primo bagno finestrato. Il piano superiore è dedicato a uno studio riservato con il suo balcone panoramico, mentre il piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, offre un ampio open-space ad uso hobby con angolo cottura, camino e secondo bagno, garantendo versatilità funzionale e alti standard di finitura.
Sotto il profilo tecnico, l'edificio rappresenta un'eccellenza in termini di efficienza energetica, essendo dotato di capotto, impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica, sistema termosolare per la produzione di acqua calda sanitaria ed infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera, soluzioni che assicurano un microclima ottimale e minimi costi di gestione.
Che sia per una prima abitazione, una casa vacanze o un investimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile. La località Salmagi con il suo paesaggio unico del Parco dei Sette Fratelli e il mare cosi vicino ed a vista, è una ricercata località affascinante del Sud Sardegna.
Contattateci oggi stesso per scoprire di persona questo piccolo angolo di paradiso. La vostra nuova casa vi aspetta!

CLASSE ENERGETICA:

Diese exklusive Doppelhaushälfte in privilegierter Hanglage von Salmagi, Quartu Sant'Elena, besticht durch ihre moderne Bauweise und einen unverbaubaren Panoramablick auf den Golf von Cagliari mit den Ausläufern des Naturparks Sette Fratelli. Auf dem rund 750 m² großen, mit mediterraner Vegetation und einer majestaetischen Palme angelegten Grundstück bietet die Immobilie höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Aussenanlagen umfassen die Panoramaterrasse mit Pergola, den Grillbereich mit sardischen Ofen sowie eine konfortable Außendusche sowie 2 Außenstellplätze (Zufahrt über ein automatisches Tor. Die Architektur der drei Ebenen ist auf maximale Lichtausbeute und Effizienz ausgelegt: Das Erdgeschoss vereint einen hellen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, wobei großzügige Glasfronten den Übergang zum Außenraum fließend gestalten. Der im Südflügel anschliessende Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Meerblick sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Während das Obergeschoss als elegantes Arbeits- oder Gaestezimmer mit Panoramabalkon fungiert, bietet das äußerst geräumige Untergeschoss dank seines separaten Zugangs, einer Kochnische,und eines zweitem Badeyimmers eine vielseitige Nutzung als Hobbyraum oder Einliegerbereich. Bautechnisch entspricht das Gebäude modernsten Standards und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, eine Photovoltaikanlage inklusive Ladestation, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sowie thermisch getrennte PVC-Isolierverglasung, was eine exzellente Energiebilanz und minimierte Betriebskosten garantiert. Diese Immobilie stellt aufgrund ihres makellosen Zustands und der begehrten Lage an der südsardischen Küste eine erstklassige Investition zur Eigennutzung oder als wertbeständiges Vermietungsobjektes dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses kleine Paradies persönlich zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Située sur les hauteurs de Salmagi, sur la côte de Quartu Sant'Elena, cette maison jumelée de construction récente offre une vue imprenable sur le Golfe des Anges. Nichée sur un terrain de 750 m² paysagé avec des essences locales et un palmier majestueux, la propriété garantit une intimité totale entre mer et collines du Parc des Sette Fratelli. L'espace extérieur se distingue par une élégante terrasse avec pergola « suspendue à l'horizon de la mer », un coin barbecue et une douche d'été, parfaits pour la détente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée baigné de lumière dispose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte dont les larges baies vitrées s'ouvrent sur deux chambres avec vue mer et une salle de bains. L'étage supérieur L'étage supérieur est dédié à une chambre avec balcon panoramique, tandis que le sous-sol indépendant propose un vaste espace de loisirs avec cuisine, seconde cheminée et salle de bains. Sur le plan technique, la villa est un modèle d'efficacité énergétique grâce à son isolation thermique, son système photovoltaïque avec borne de recharge, son solaire thermique et ses menuiseries PVC à haute performance. Ce bien rare, alliant finitions de qualité et faibles coûts de gestion, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour une résidence principale ou de vacances au cur du sud de la Sardaigne.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 150 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 500 m²
Energiprestanda: A4
Referens: V001275

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 11.0 km - Cagliari CAG - Elmas
172.0 km - Alghero AHO - Fertilia
187.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
Kollektivtrafik: 4.2 km - Tågstation - Monserrato
Sjukhus: 700 m
Kust: 2.3 km
Skidort: 87.0 km

Information om Quartu Sant'Elena

Höjdläge: 6 m ö.h.
Yta: 96.41 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 68640

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

SARDEGNAEXCLUSIVE

Via Pasquale Paoli 42, Cagliari, Cagliari

+39 3275466210 / +39 3939308680

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 150 m² Quartu Sant'Elena, Cagliari (provins)