Villa 3 sovrum, 120 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provins)

Seafront villa with direct access to Geremeas beach (CA)
Just 50 metres from white sand and crystal clear sea, in one of the most charming locations on the south-eastern coast of Sardinia, we are offering for sale a splendid terraced villa in the front row on the sea, with direct access to the beach. The fine sand and turquoise waters of Geremeas are just a few steps away, making this property a true oasis of relaxation and authenticity. The villa is surrounded by a large, flat and well-kept garden, ideal for enjoying the outdoors in total privacy. The front garden can also accommodate two or more cars, while the back garden offers a quiet and secluded space.
We are welcomed by a large covered loggia, in typical Mediterranean style, which represents the heart of outdoor life, perfect for lunches in the shade, moments of conviviality or simply enjoying the sea breeze.
The interior features a warm and authentic atmosphere, with a large and bright living room with a fireplace and embellished with traditional decorative details, a separate kitchenette, three bedrooms and two bathrooms. The interiors, as shown in the images, convey the genuine charm of Sardinian holiday homes, designed to fully enjoy the sea and the surrounding nature.
Why choose this property? Genuine front row sea view... direct access to the beach... spacious rooms and an authentic Mediterranean atmosphere... all rare qualities that are difficult to replicate.
Perfect as a holiday home, summer residence or high-yield tourist investment.
Contact us to arrange a viewing and request further information.

Villa direkt am Meer mit direktem Zugang zum Strand von Geremeas (CA)
Nur 50 Meter vom weißen Sandstrand und dem kristallklaren Meer entfernt, in einer der faszinierendsten Gegenden der Südostküste Sardiniens, bieten wir eine wunderschöne Reihenvilla in erster Meereslinie mit direktem Zugang zum Strand zum Verkauf an. Der feine Sand und das türkisfarbene Wasser von Geremeas sind nur wenige Schritte entfernt, was dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Entspannung und Authentizität macht. Die Villa ist von einem großen, gepflegten Garten umgeben, ideal, um die Außenbereiche in absoluter Privatsphäre zu genießen. Im Vorgarten können zwei oder mehr Autos geparkt werden, während der Garten hinter dem Haus einen ruhigen und privaten Bereich bietet.
Wir werden von einer großen überdachten Loggia im typisch mediterranen Stil empfangen, die das Herzstück des Außenbereichs darstellt und sich perfekt für Mittagessen im Schatten, gesellige Momente oder einfach zum Genießen der Meeresbrise eignet.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine warme und authentische Atmosphäre aus, mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, das mit traditionellen dekorativen Details verziert ist, einer separaten Küchenzeile, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Innenräume vermitteln, wie auf den Bildern zu sehen ist, den authentischen Charme sardischer Ferienhäuser, die dafür gedacht sind, das Meer und die umgebende Natur in vollen Zügen zu genießen.
Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Echte erste Reihe am Meer ... direkter Zugang zum Strand ... großzügige Räume und eine authentische mediterrane Atmosphäre ... allesamt seltene und kaum zu wiederholende Vorzüge.
Perfekt als Ferienhaus, Sommerresidenz oder rentable Tourismusinvestition.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und fordern Sie die Informationsunterlagen an.

Villa face à la mer avec accès direct à la plage de Geremeas (CA)
À seulement 50 mètres du sable blanc et de la mer cristalline, dans l'un des endroits les plus charmants de la côte sud-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente une magnifique villa mitoyenne en première ligne de mer, avec accès direct à la plage. Le sable fin et les eaux turquoise de Geremeas sont accessibles en quelques pas, faisant de cette propriété une véritable oasis de détente et d'authenticité. La villa est entourée d'un grand jardin plat et bien entretenu, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. Le jardin à l'avant permet également de garer deux voitures ou plus, tandis que le jardin à l'arrière offre un espace calme et privé.
Nous sommes accueillis par une grande loggia couverte, de style typiquement méditerranéen, qui représente le cur de la vie extérieure, parfaite pour les déjeuners à l'ombre, les moments de convivialité ou simplement pour profiter de la brise marine.
Les pièces intérieures se caractérisent par une atmosphère chaleureuse et authentique, avec un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée et agrémenté de détails décoratifs traditionnels, une kitchenette séparée, trois chambres et deux salles de bains. Les intérieurs, comme le montrent les images, transmettent le charme authentique des maisons de vacances sardes, conçues pour profiter pleinement de la mer et de la nature environnante.
Pourquoi choisir cette propriété ? Véritable première ligne face à la mer... accès direct à la plage... grands espaces et atmosphère méditerranéenne authentique... autant de valeurs rares et difficilement reproductibles.
Parfaite comme maison de vacances, résidence d'été ou investissement touristique à haut rendement.
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