Villa 8 sovrum, 360 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provins)

Villa indipendente a pochi passi dal mare.

A pochi passi dal mare cristallino di Capitana, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo una villa indipendente di ampia metratura, immersa nel verde e situata in un contesto tranquillo e riservato.
L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 360 mq, ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 900 mq, ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare spazi esterni attrezzati.
Dal primo piano si gode di una suggestiva vista mare, mentre gli interni - già parzialmente ristrutturati (impianti realizzati e pavimentazione posata) - offrono ampie possibilità di personalizzazione. La disposizione degli ambienti prevede già la suddivisione in due appartamenti indipendenti, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o struttura ricettiva.

Completano la proprietà:

Una dependance indipendente di circa 42 mq, ideale per ospiti o attività turistiche;
Due locali seminterrati di 53 mq e 46 mq, attualmente non finestrati ma con la possibilità di realizzare ampie vetrate grazie alla presenza dei cavedi, che garantiscono luce naturale e ventilazione, rendendoli perfetti per usi come taverna, studio, palestra o zona living aggiuntiva;
Tre cantine di circa 6 mq ciascuna, utili come spazi di servizio o deposito.
Questa villa rappresenta una soluzione versatile e di grande potenziale, in una posizione strategica a pochi minuti da Cagliari e dal mare.

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