Villa 5 sovrum, 210 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provins)

La Ville delle Dune
In Geremeas, inside the residential complex with the same name, immersed in a park of Mediterranean vegetation, stands this villa at the highest point of the hill, overlooking the turquoise sea with its white beach and the green valley of the Marongiu river.
This magnificent semi-detached house boasts – apart from enjoying a wonderful panoramic view – great tranquillity, maximum privacy with an 800 square metre garden and the priceless privilege of being only 200 metres from a famous beach that is 3 kilometres long.
The villa is inspired by a purist Mediterranean style, an architecture that is in perfect symbiosis with nature, with spacious panoramic loggias, numerous courtyards, a small central patio, the granite stairs, the wrought iron and the terracotta rain gutters... everything gives the house the unmistakable character of an authentic Sardinian villa by the sea.
Once through the wrought iron gate, we access the property via a convenient paved driveway that leads directly to the villa's courtyard. The house has three floors: on the ground floor we are welcomed by a covered veranda with a fireplace and a breathtaking view, a magical place that leads to the inside of the house with its living room and dining area with kitchenette, a bright area characterised by three beautiful windows overlooking the sea. A staircase with small handcrafted wrought iron windows on the patio leads to the first floor with the three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom boasts a balcony from which you can enjoy beautiful sun- and “moon”rises. Returning to the ground floor we find – with an separate entrance and completely independent – two additional bedrooms with two bathrooms and a kitchen, a real dependence or ‘house within a house', which allows a very flexible use of this villa (with a small intervention to restore it to its original state by rejoining the spaces with the main villa). From here there is access to a spacious portico, also with a fireplace, an outdoor shower and a small courtyard with a storage room.
In the basement, again with independent entrance from the courtyard, the house offers a spacious room with fireplace and a small bathroom, granting additional flexible uses. A small and convenient storage room completes the property.
This house combines everything that Southern Sardinia has to offer: its fragrant vegetation, turquoise sea, white fine sandy beach all bathed in the island's unmistakable light and timeless, conscious and sustainable architecture – the perfect place to retreat, forget the stress of everyday life and enjoy the nature and originality of this place – a little paradise.

La Ville delle Dune
In Geremeas direkt am Strand, inmitten der renommierten gleichnamigen Villensiedlung mit ihren exotischen Gärten und den charakteristischen Architekten-Villen, bieten wir diese einmalige Doppelhaushälfte an: auf dem höchsten Punkt der sanften Anhöhe gelegen, hat sie atemraubenden Blick auf das türkisfarbene Meer mit seinem weißen Sandstrand und das grüne Tal des Marongiu-Flusses.
Absolute Ruhe und Privatsphäre – das exklusive Kondominium wird über ein automatisches Zufahrtstor erschlossen – ein 800 m² großer Garten und das seltene Privileg, nur 200 Meter von einem 3 Kilometer langen Strand entfernt zu sein, den man bequem in 3min zu Fuss erreicht, sind nur einige der hervorzuhebenden Features.
Die Villa ist von einem puristischen mediterranen Stil inspiriert, einer Architektur, die in perfekter Symbiose mit der Natur steht, mit geräumigen Panorama-Loggien, zahlreichen Innenhöfen, einem kleinen zentralen Patio, den Treppen aus Granit, schmiedeeisernen Tore und Gelaender und die typischen Regenspeier aus Terrakotta ... all das verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter einer authentischen sardischen Villa – einer „Casa con Corte“.
Wir gelangen über eine bequeme gepflasterte Auffahrt direkt in den Innenhof vor der Villa. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: im Erdgeschoss empfängt uns eine erste Veranda mit Kamin und atemberaubender Aussicht, ein magischer Ort, von dem aus man das Innere des Hauses mit seinem Wohnzimmer und dem Essbereich mit Küchenzeile betritt, ein heller Raum, der sich durch drei wunderschöne Fenster mit Blick auf das Meer auszeichnet. Eine Treppe führt hier in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick aufs Meer und es bestünde hier die Möglichkeit eine kleine Dachterrasse auf den Flachdächern einzurichten.
Zurück im Erdgeschoss finden wir - mit einem unabhängigen Eingang und völlig autonom – eine weitere Kueche, zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern: eine Dependance oder ein „Haus im Haus“, das eine sehr flexible Nutzung dieser Villa ermöglicht (mit einem kleinen Eingriff kann der ursprünglichen Zustand wiedergestellt und die Räume mit der Hauptvilla wieder vereint werden). Von hier aus gelangt man in eine geräumige Loggia, ebenfalls mit Kamin, einer Außendusche und einem kleinen Innenhof mit einem Abstellraum.
Im Untergeschoss, mit separatem Eingang vom Hof, bietet das Haus einen zusätzlichen geräumigen Raum mit großem Kamin, einem kleinen Badezimmer mit Dusche.
Dieses Haus vereint alles, was Südsardinien zu bieten hat: die duftende Vegetation der Macchia, das türkisfarbene Meer, ein weißer Strand mit feinem Sand, alles eingetaucht in das unverwechselbare Licht der Insel und eine zeitlose, bewusste und nachhaltige Architektur – der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen, den Alltagsstress zu vergessen und die Natur und die Ursprünglichkeit dieses Ortes zu genießen – ein kleines Paradies.

La Villa des Dunes
À Geremeas, au sein du complexe résidentiel du même nom, immergée dans un parc de végétation méditerranéenne, cette villa se dresse au point culminant du village, surplombant la mer turquoise avec sa plage de sable blanc et la vallée verdoyante de la rivière Marongiu.
Cette magnifique partie de maison jumelée offre, en plus d'une vue panoramique magnifique, une grande tranquillité, une intimité maximale avec un jardin de 800 m² et le privilège inestimable d'être à seulement 200 mètres d'une plage de 3 kilomètres de long.
La villa s'inspire d'un style méditerranéen puriste, une architecture en parfaite symbiose avec la nature, avec de spacieuses loggias panoramiques, de nombreuses cours, un petit patio central, la « cour, les escaliers en granit, le fer forgé et les gouttières en terre cuite... tout donne à la maison son caractère unique d'authentique villa sur la mer de Sardaigne.
Une fois passé le portail en fer forgé, nous accédons à la propriété par une allée pavée qui nous mène directement à la cour de la villa. La maison s'étend sur trois étages : au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une véranda couverte avec une cheminée et une vue imprenable, un endroit magique qui donne accès à l'intérieur de la maison avec son salon et son coin repas avec kitchenette, un environnement lumineux caractérisé par trois belles fenêtres donnant sur la mer.
Une échelle avec ses petites fenêtres en fer forgé artisanal sur le patio mène au premier étage qui abrite trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'un balcon d'où l'on peut profiter de magnifiques levers de soleil et de lune. En revenant au rez-de-chaussée, nous trouvons - avec une entrée indépendante et complètement autonome - deux autres chambres avec deux salles de bains et une cuisine, une véritable dépendance ou « maison dans la maison », qui permet une utilisation très flexible de cette villa (avec une petite intervention pour la ramener à son état d'origine en réunissant les espaces avec la villa principale). De là, on accède à une spacieuse loggia, également équipée d'une cheminée, d'une douche extérieure et d'une petite cour avec un espace de rangement.
Au sous-sol, avec une entrée indépendante depuis la cour, la maison offre un espace spacieux avec une grande cheminée, une salle de bains et une série de petites fenêtres. Une petite cave complète la propriété.
Cette maison combine tout ce que le sud de la Sardaigne a à offrir : sa végétation parfumée, la mer turquoise, une plage de sable blanc fin, le tout baigné dans la lumière si caractéristique de l'île et une architecture intemporelle, consciente et durable - l'endroit idéal pour se retirer, oublier le stress de la vie quotidienne et profiter de la nature et de l'originalité de ce lieu - un petit paradis.