We offer for sale in the municipality of Quartu Sant'Elena and precisely in the locality of Margine Rosso - Lott.ne Sant'Anastasia, a valuable independent villa. The locality of Margine Rosso is appreciated for many factors such as the quality of living in the neighborhood, the proximity to the sea and the ease of connection to the main neighboring towns. Over the years it has had an ever increasing development until today it is one of the most popular locations for the purchase of a property. The villa that we have the pleasure of offering for sale today can be appreciated from the first moment for its characteristics and modern architectural lines and also for its excellent state of maintenance. The well-kept garden helps to convey pleasant sensations. The entrance to the villa is via a walkway which runs alongside the garden and leads to a large covered terrace. Entering the large living room divided into two rooms, the eye is drawn to the large circular fireplace, the characterizing element around which the villa develops. On the floor there is a large kitchen with adjoining bathroom and a bedroom. From the kitchen you have the possibility of accessing a part of the garden where there is a barbecue area and a comfortable wooden pergola for spending pleasant moments outdoors. The sleeping area is characterized by the master bedroom with a pleasant sea view, two other bedrooms and two bathrooms. In the basement there is a comfortable tavern with kitchen and fireplace, a bathroom and two multipurpose rooms. The conditions of the villa are excellent as it has always been subject to constant maintenance. Externally we find a well-kept garden and at the back of the villa, with access from another street, a convenient covered parking for several cars.
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Proponiamo in vendita nel comune di Quartu Sant'Elena e precisamente in località Margine Rosso - Lott.ne Sant'Anastasia, una pregevole villa indipendente. La località del Margine Rosso è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere, la vicinanza al mare e la facilità di collegamento verso le principali località limitrofe. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche e moderne linee architettoniche e anche per l'eccellente stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che costeggiando il giardino, conduce ad una grande terrazza coperta. Entrati nel grande ambiente soggiorno suddiviso in due ambienti, lo sguardo è attirato dal grande camino circolare, elemento caratterizzante intorno al quale si sviluppa la villa. Nel piano è presente una grande cucina abitabile con annesso bagno di servizio e una camera da letto. Dalla cucina si ha la possibilità di accedere ad una parte del giardino in cui è presente una zona barbecue è un comodo pergolato in legno per trascorrere delle piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è caratterizzata dalla camera da letto padronale con una piacevole vista mare, da altre due camere da letto e due bagni. Nel piano seminterrato è presente una confortevole taverna con cucina e camino, una bagno e due vani multiuso. Le condizioni della villa sono eccellenti in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione. Esternamente troviamo un curato giardino e sul retro della villa, con accesso da un altra via, un comodo parcheggio coperto per diverse auto.
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CLASSE ENERGETICA: B 59,73 kWh/m3 a
Wir bieten in der Gemeinde Quartu Sant'Elena und genau in der Ortschaft Margine Rosso - Lott.ne Sant'Anastasia eine wertvolle unabhängige Villa zum Verkauf an. Die Ortschaft Margine Rosso wird für viele Faktoren wie die Lebensqualität in der Nachbarschaft, die Nähe zum Meer und die einfache Verbindung zu den wichtigsten Nachbarstädten geschätzt. Im Laufe der Jahre hat es sich stetig weiterentwickelt und ist bis heute einer der beliebtesten Standorte für den Kauf einer Immobilie. Die Villa, die wir heute zum Verkauf anbieten, kann vom ersten Moment an für ihre Merkmale und modernen architektonischen Linien sowie für ihren hervorragenden Wartungszustand geschätzt werden. Der gepflegte Garten trägt dazu bei, angenehme Empfindungen zu vermitteln. Der Eingang zur Villa erfolgt über einen Gehweg, der am Garten entlang verläuft und zu einer großen überdachten Terrasse führt. Beim Betreten des großen Wohnzimmers, das in zwei Räume unterteilt ist, fällt der Blick auf den großen runden Kamin, das charakteristische Element, um das sich die Villa entwickelt. Auf der Etage befindet sich eine große Küche mit angrenzendem Badezimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit, einen Teil des Gartens zu betreten, wo sich ein Grillplatz und eine bequeme Holzpergola befinden, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Der Schlafbereich zeichnet sich durch das Hauptschlafzimmer mit angenehmem Meerblick, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer aus. Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Taverne mit Küche und Kamin, ein Badezimmer und zwei Mehrzweckräume. Der Zustand der Villa ist ausgezeichnet, da sie immer einer ständigen Wartung unterzogen wurde. Äußerlich finden wir einen gepflegten Garten und auf der Rückseite der Villa, mit Zugang von einer anderen Straße, einen bequemen überdachten Parkplatz für mehrere Autos.
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Nous proposons à la vente dans la municipalité de Quartu Sant'Elena et précisément dans la localité de Margine Rosso - Lott.ne Sant'Anastasia, une précieuse villa indépendante. La localité de Margine Rosso est appréciée pour de nombreux facteurs tels que la qualité de vie dans le quartier, la proximité de la mer et la facilité de connexion aux principales villes voisines. Au fil des ans, il a connu un développement sans cesse croissant jusqu'à ce qu'il soit aujourd'hui l'un des endroits les plus populaires pour l'achat d'une propriété. La villa que nous avons le plaisir de proposer à la vente aujourd'hui s'apprécie dès le premier instant pour ses caractéristiques et ses lignes architecturales modernes ainsi que pour son excellent état d'entretien. Le jardin bien entretenu aide à transmettre des sensations agréables. L'entrée de la villa se fait par une passerelle qui longe le jardin et mène à une grande terrasse couverte. En entrant dans le grand salon divisé en deux pièces, le regard est attiré par la grande cheminée circulaire, élément caractéristique autour duquel se développe la villa. A l'étage on trouve une grande cuisine avec salle de bain attenante et une chambre. De la cuisine, vous avez la possibilité d'accéder à une partie du jardin où se trouvent un espace barbecue et une confortable pergola en bois pour passer d'agréables moments à l'extérieur. L'espace nuit se caractérise par la chambre parentale avec une agréable vue mer, deux autres chambres et deux salles de bains. Au sous-sol il y a une taverne confortable avec cuisine et cheminée, une salle de bain et deux salles polyvalentes. Les conditions de la villa sont excellentes car elle a toujours fait l'objet d'un entretien constant. À l'extérieur, nous trouvons un jardin bien entretenu et à l'arrière de la villa, avec accès depuis une autre rue, un parking couvert pratique pour plusieurs voitures.
Quoi d'autre à ajouter ... contactez-nous pour prendre rendez-vous et apprécier cette précieuse villa en personne .... nous vous attendons !!!
