We are pleased to offer you a splendid Liberty-Villa, located in the heart of Cagliari, in the elegant and renowned Bonaria district. This extraordinary residence offers a timeless charm, combining classic architectural elements with the comfort of a modern renovation, ideal for those seeking a prestigious property in one of the most exclusive areas of the city.
The house is accessed through a double entrance consisting of an electric driveway gate and a pedestrian gate, allowing us to enter a courtyard that surrounds it on all four sides and that represents an authentic haven of tranquillity where every detail has been taken care of with love and dedication, surrounded by lush vegetation, with a variety of ornamental plants, shrubs and colourful flowers that enrich the space.
The villa is spread over two floors, the ground floor is accessed through a very elegant glass door with an armoured shutter, all in refined style, leading to the main living room immediately expressing a sense of refinement and comfort, with an elegant 18th century white marble fireplace dominating the wall, perfect for creating an intimate and cosy atmosphere on winter evenings. The living room is enriched by masonry arches that give it a touch of grandeur and architectural continuity, separating it from the large dining and kitchen area but at the same time creating a unique environment that combines functionality and refinement in an open and harmonious space. From the kitchen there is access to a finely finished service bathroom. From the living room, an elegant wooden staircase with a sinuous and harmonious shape rises as a distinctive architectural element, leading to the upper floor where one enters a refined and bright second living room with large windows and the main entrance. From the living room, a antique wooden door leads to the corridor, serving as an elegant and functional passageway to the sleeping area composed of two large bathrooms and four bedrooms. The first room, although it is a bedroom, is equipped with a second kitchen on the floor with a French door that allows an exit to the courtyard. Continuing we find the other three large rooms, one of which has a walk-in wardrobe and all of which have large windows overlooking the courtyard and a second exit to the east side of the courtyard.
The floor of the villa is made of fine parquet, which adds a touch of warmth and cosiness, while the bathrooms are finished with high quality materials and ceramic floors that give an elegant and luxurious look. The window and door frames are made of wood and fitted with armoured iron shutters that combine protection with a design that fully integrates with the architectural style of the villa. Recent renovations have improved energy efficiency through the installation of a new air conditioning system, centraliyed hot water production and photovoltaic panels (6kW). Refinement, comfort, energy efficiency and absolute privacy... Need more? Don't miss this rare opportunity and contact us to see for yourself the beauty of this Villa.
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Bonaria, Cagliari, Villa indipendente stile liberty. Abbiamo il piacere di proporvi una splendida villa indipendente in stile Liberty, situata nel cuore di Cagliari, nell'elegante e rinomato quartiere di Bonaria. Questa straordinaria residenza offre un fascino senza tempo, combinando elementi architettonici classici con il comfort di una moderna ristrutturazione, ideale per chi cerca una dimora di prestigio in una delle zone più esclusive della città. Si accede alla proprietà attraverso un doppio ingresso composto da un cancello elettrico carrabile e un cancelletto pedonale, permettendoci di entrare in un cortile che la circonda sui quattro lati e che rappresenta un autentico rifugio di tranquillità dove ogni dettaglio è stato curato con amore e dedizione, circondato da una rigogliosa vegetazione, con una varietà di piante ornamentali, arbusti e fiori colorati che arricchiscono lo spazio. La villa è distribuita su due piani, al piano terra si accede attraverso una porta vetri molto elegante dotata di persiana blindata che conduce verso il soggiorno principale esprimendo immediatamente un senso di raffinatezza e comfort, con un elegante caminetto in marmo bianco che domina la parete, perfetto per creare un'atmosfera intima e accogliente nelle serate invernali. Il soggiorno è arricchito da archi in muratura che gli conferiscono un tocco di grandiosità e continuità architettonica, separandolo dall'ampia zona cucina ma creando al tempo stesso un ambiente unico che combina funzionalità e raffinatezza in uno spazio aperto e armonioso. Dalla cucina si accede ad un bagno finemente rifinito, garantendo comodità e accessibilità. Nel cuore del soggiorno un'elegante scala in legno dalla forma sinuosa e armoniosa si erge come un elemento architettonico distintivo, conducendo al piano superiore nel quale ci si immette in un raffinato e luminoso ingresso soggiorno con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente, rendendolo luminoso ed invitante. Dal soggiorno, una porta di legno massiccio d'epoca conduce al corridoio, il quale si dirama dal salone fungendo da passaggio elegante e funzionale alla zona notte composta da due grandi bagni e quattro camere da letto. La prima stanza pur essendo una camera da letto è attrezzata come cucina del piano con porta finestra che consente l'uscita al cortile, proseguendo troviamo le altre tre ampie camere una delle quali con cabina armadio e tutte dotate di grandi finestre che offrono anch'esse la vista al cortile. Il pavimento della villa è in parquet pregiato che aggiunge un tocco di calore e accoglienza, mentre i bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità e pavimenti in ceramica che conferiscono un aspetto elegante e lussuoso. Gli infissi sono realizzati in legno e dotati di persiane in ferro blindate che combinano protezione con un design che si integra pienamente con lo stile architettonico della villa. I recenti interventi di ristrutturazione hanno consentito il miglioramento dell'efficienza energetica attraverso l'installazione del nuovo impianto di climatizzazione e di produzione di acqua calda e dei pannelli fotovoltaici. Raffinatezza, comfort, efficienza energetica e privacy… serve altro? Non fatevi perdere questa opportunità rara e contattateci per vedere con i vostri occhi la bellezza di questa dimora.
CLASSE ENERGETICA: C
Freistehende Jugendstilvilla, äußerst geschmackvoll renoviert, im Herzen von Cagliari und zwar im eleganten und renommierten Viertel "Bonaria". Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen zeitlosen Charme, der klassische architektonische Elemente mit dem modernen Komfort der aufwändigen Modernsierung verbindet.
Wir betreten das Anwesen entweder über das schmiedeeiserenes Gartentor oder das elektrische betriebene Einfahrtstor und gelangen in den hellen Innenhof, der die Villa auf allen vier Seiten umgibt, eine wahre Oase der Ruhe und Geborgenheit. Die Außenflächen sind mit hellen Steinbelag versehen und mit prachtvollen mediterranen Vegetationsinseln bepflanzt, darunter auch ein majestätischer Zitronenbaum.
Die 1952 errichtete und 1995 und 2023 modernisierte Liberty-Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss betritt man durch eine elegante Glastür mit massiven Fensterläden, ganz im englischen Stil gehalten, und gelangt in den großen Wohnbereich, der uns sofort ein Gefühl von Raffinesse vermittelt, mit einem eleganten Kamin aus weißem Marmor aus dem 18. Jhrdt. Das Wohnzimmer wird durch gemauerte Bögen architektonisch bereichert, die gleichzeitig das Ambiente in den Wohn- und einen ebenso großen Essbereich mit der offenen, hochmodernen Küche strukturieren. Von hier aus hat man Zugang zu einem raffiniert untergebrachten Gäste-WC und zu einer weiteren Glastür, die in den Garten führt.
Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe in das Obergeschoss, und zwar in einen zweiten Wohnbereich mit großen Fenstern sowie dem Haupteingang der Villa. Dieser Raum ist als gemütlicher und gleichzeitig repräsentativer Eingangsbereich sehr einladend gestaltet und fungiert zudem auch als Übergang zum Schlafbereich, der über einen zentralen Korridor erschlossen wird. Hier befinden sich zwei großen Bädern und insgesamt vier Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank ausgestattet ist und in einem der Zimmer eine kleine, praktische Zweitküche eingebaut wurde. Auf beiden Seiten des Korridors erlauben Flügeltüren den seitlichen Ausgang in den Garten.
Die Böden der Villa bestehen aus feinstem Parkett, während die Bäder mit Keramikböden und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz und mit massiven Eisenläden versehen, die Schutz und Design mit dem architektonischen Stil der Villa vereinen. Bei den jüngsten Renovierungsarbeiten wurde die Energieeffizienz durch den Einbau einer neuen Klimaanlage, einer zentraler Warmwasserbereitung und einer modernen 6KW Photovoltaikanlage mit Akku deutlich verbessert.
Es befindet sich ein elegant überdachter Stellplatz im Hof und das große Flachdach bietet sich bspw. für das Anlegen eines Dachgartens mit Terrasse und Pergola bestens an.
Topstandort in einer der schönsten Mittelmeerstädte, einzigartige Liberty Architektur im modernen Gewand, mit viel Raffinesse und Liebe zum Detail saniert, geschmackvolle und hochwertige Materialien wohin man blickt, ein durchdachter Grundriss mit 4 Schlafzimmer und 3 Bädern, was will man mehr? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um sich selbst ein Bild von der Schönheit dieses Anwesens zu machen.
Villa indépendante de style Art nouveau, rénovée avec un goût extrême, située au cœur de Cagliari et plus précisément dans l'élégant et prestigieux quartier de "Bonaria". Cette propriété exceptionnelle offre un charme intemporel qui combine des éléments architecturaux classiques avec le confort moderne d'une modernisation élaborée. .
Nous entrons dans la propriété soit par un portail de jardin en fer forgé, soit par le portail d'entrée à commande électrique, et nous arrivons dans la cour intérieure lumineuse qui entoure la villa sur les quatre côtés, une véritable oasis de calme et de sécurité. Les espaces extérieurs sont recouverts de pierres claires et plantés de magnifiques îlots de végétation méditerranéenne, dont un majestueux citronnier.
La villa, construite en 1952 et modernisée en 1995 et 2023, s'étend sur deux étages. On entre au rez-de-chaussée par une élégante porte vitrée aux volets massifs, tout à fait dans le style anglais, et on accède à la grande pièce à vivre qui nous donne immédiatement une sensation de raffinement, avec une élégante cheminée en marbre blanc du 18ème siècle. La salle de séjour est enrichie architecturalement par des arcs en briques qui structurent en même temps l'ambiance dans le salon et dans une salle à manger tout aussi grande avec la cuisine ouverte ultramoderne. De là, on accède à des toilettes d'invités ingénieusement logées et à une autre porte vitrée qui mène au jardin. Depuis le salon, un élégant escalier en bois mène à l'étage supérieur, et plus précisément à un deuxième espace de vie doté de grandes fenêtres ainsi que de l'entrée principale de la villa. Cette pièce est très accueillante et constitue une entrée à la fois confortable et représentative. Elle sert également de transition vers la partie nuit, accessible par un couloir central. On y trouve deux grandes salles de bains et un total de quatre chambres à coucher, dont la chambre principale est équipée d'un dressing et une petite cuisine a été aménagée dans l'une des chambres. Des deux côtés, des portes battantes permettent de sortir latéralement dans le jardin.
Les sols de la villa sont en parquet très fin, tandis que les salles de bain sont en céramique et en matériaux de qualité. Les cadres des fenêtres et des portes sont en bois et dotés de volets en fer massif qui allient protection et design au style architectural de la villa. Lors des récentes rénovations, l'efficacité énergétique a été considérablement améliorée grâce à l'installation d'une nouvelle climatisation, d'un système central de production d'eau chaude et d'un système photovoltaïque moderne de 6KW avec batterie.
Une place de parking élégamment couverte se trouve dans la cour et le grand toit plat se prête par exemple à l'aménagement d'un jardin sur le toit avec terrasse et pergola.
Un emplacement de choix dans l'une des plus belles villes méditerranéennes, une architecture liberty unique dans un style moderne, rénovée avec beaucoup de raffinement et d'amour du détail, des matériaux de bon goût et de qualité partout où l'on regarde, un plan d'ensemble bien pensé avec 4 chambres et 3 salles de bains, que demander de plus ? Ne manquez pas cette rare opportunité et contactez-nous pour vous faire une idée de la beauté de cette propriété.
