Lägenhet 2 sovrum, 100 m²

Cagliari, Cagliari (provins)

The GREEN HOME real estate agency is pleased to present in the elegant Via Roma, a refined apartment located on the first floor of a building, with a recently renovated facade, equipped with a lift.
The three-room property was renovated in 2012 with a volumetric expansion.
The apartment consists of a spacious open space living room with large open kitchen, a double bedroom with walk-in wardrobe and bathroom and then a "suite", a single bedroom, a closet and a master bathroom.
The property has two level terraces, one for service of approximately 25 m2 and one pertaining to the living area of 75 m2 located inside, guaranteeing privacy for organizing lunches and dinners in the open air or hosting four-legged friends.
Independent heating system with condensing boiler and furnishing radiant panels.
Floating oak parquet floor.
Wooden window frames with double glazing, certified electrical and plumbing system.
The property has urban planning and cadastral compliance and is therefore perfectly loanable as it is usable.
Thanks to its size, it can easily be transformed from a three-room to a four-room apartment.
Given its location and the structure of the property, it is also ideal for those wishing to start a home/holiday business that is highly sought after in the area.
Bee in class "D"
Ref. VF56

Die Immobilienagentur GREEN HOME freut sich, Ihnen in der eleganten Via Roma ein elegantes Apartment im ersten Stock eines Gebäudes mit kürzlich renovierter Fassade und Aufzug präsentieren zu können.
Die Drei-Zimmer-Wohnung wurde 2012 mit einer Volumenerweiterung renoviert.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit großer offener Küche, einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer und einer „Suite", einem Einzelzimmer, einem Kleiderschrank und einem Hauptbadezimmer.
Das Anwesen verfügt über zwei ebene Terrassen, eine für den Service von ca. 25 m2 und eine für den Wohnbereich von 75 m2 im Inneren, die Privatsphäre für die Organisation von Mittag- und Abendessen im Freien oder die Unterbringung von vierbeinigen Freunden gewährleisten.
Unabhängiges Heizsystem mit Brennwertkessel und Strahlungsplatten.
Schwimmender Eichenparkettboden.
Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, zertifiziertes Elektro- und Sanitärsystem.
Die Immobilie entspricht den städtebaulichen und katasterrechtlichen Vorschriften und ist daher aufgrund ihrer Nutzbarkeit perfekt beleihbar.
Dank ihrer Größe lässt sie sich problemlos von einer Drei-Zimmer-Wohnung in eine Vier-Zimmer-Wohnung umwandeln.
Aufgrund seiner Lage und der Struktur der Immobilie ist es auch ideal für diejenigen, die ein in der Gegend sehr gefragtes Haus-/Ferienunternehmen gründen möchten.
Biene in der Klasse „D"
Ref. VF56

L'agence immobilière GREEN HOME a le plaisir de vous présenter dans l'élégante Via Roma, un appartement raffiné situé au premier étage d'un immeuble, à la façade récemment rénovée, équipé d'un ascenseur.
La propriété de trois pièces a été rénovée en 2012 avec un agrandissement volumétrique.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvert avec grande cuisine ouverte, d'une chambre double avec dressing et salle de bain puis d'une "suite", d'une chambre simple, d'un placard et d'une salle de bain principale.
La propriété dispose de terrasses sur deux niveaux, une de service d'environ 25 m2 et une relative à la surface habitable de 75 m2 située à l'intérieur, garantissant l'intimité pour organiser des déjeuners et des dîners en plein air ou accueillir des amis à quatre pattes.
Système de chauffage indépendant avec chaudière à condensation et panneaux radiants d'ameublement.
Parquet flottant en chêne.
Châssis de fenêtres en bois avec double vitrage, système électrique et plomberie certifié.
La propriété est conforme à l'urbanisme et au cadastre et est donc parfaitement prêtable car utilisable.
Grâce à sa taille, il peut facilement être transformé d'un appartement de trois pièces à un appartement de quatre pièces.
Compte tenu de son emplacement et de la structure de la propriété, elle est également idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une activité résidentielle/de vacances très recherchée dans la région.
Abeille en classe "D"
Réf.VF56

La agencia inmobiliaria GREEN HOME tiene el placer de presentar en la elegante Via Roma, un refinado apartamento ubicado en el primer piso de un edificio, con una fachada recientemente renovada, equipado con ascensor.
La propiedad de tres habitaciones fue renovada en 2012 con una ampliación volumétrica.
El apartamento consta de un amplio salón diáfano con gran cocina abierta, un dormitorio doble con vestidor y baño y luego una "suite", un dormitorio individual, un armario y un baño principal.
La propiedad cuenta con terrazas a dos niveles, una de servicio de aproximadamente 25 m2 y otra correspondiente a la superficie habitable de 75 m2 ubicada en el interior, garantizando privacidad para organizar comidas y cenas al aire libre o recibir amigos de cuatro patas.
Sistema de calefacción independiente con caldera de condensación y equipamiento de paneles radiantes.
Suelo de parquet flotante de roble.
Carpintería de madera con doble acristalamiento, sistema eléctrico y sanitario certificado.
El inmueble cuenta con cumplimiento urbanístico y catastral por lo que es perfectamente prestable ya que es utilizable.
Gracias a su tamaño, se puede transformar fácilmente de un apartamento de tres habitaciones a uno de cuatro habitaciones.
Dada su ubicación y la estructura de la propiedad, también es ideal para quienes deseen iniciar una vivienda/negocio vacacional muy solicitado en la zona.
Abeja en la clase "D"
Ref.VF56