Lägenhet 5 sovrum, 274 m²

Cagliari, Cagliari (provins)

We are in Monte Urpinu, one of the greenest, quietest and most exclusive neighborhoods in the city of Cagliari.
We offer for sale a large and prestigious apartment on the fifth floor of an elegant condominium served by a lift.
The apartment has a double entrance which allows for possible subdivision or is useful for separating a professional studio from the home.
Entering the entrance we find a large lounge, which overlooks one of the most evocative views of our city.
The large 250 m2 terrace that surrounds the apartment allows this view to offer a breathtaking view of a characteristic glimpse of our city; the gaze can go as far as the Poetto beach, and then run over the Sinnai Mountains to stop on the Castello hill, where the walls illuminated during the evening hours, together with the rosy reflections of the pond and its famous inhabitants guarantee a daily spectacle of great effect and without equal.
Proceeding internally we find a large living room, a kitchen, a service bathroom and a closet, from the hallway you enter the sleeping area where we find a double bedroom, two other bedrooms and another bathroom.
The second apartment consists of an independent entrance, a large living room of over 30 m2, a kitchen, a bathroom, a hallway, a single bedroom, a double bedroom with a bathroom inside.
To complete this wonderful apartment, on the sixth floor we find an overlying terrace of approximately 250 m2 where you can admire the wonders of the city at 360 degrees including the Monte Urpinu Park, the Sella del Diavolo and the Port.
Condominium heating with radiators connected to the oil boiler and there are also heat pumps for cooling in almost all rooms.
The property is in fair condition although it can be further embellished and enhanced with renovation work
The property includes two garages of 22 m2 and 30 m2 respectively.
Bee in class "G".
Ref. VF63

Wir befinden uns in Monte Urpinu, einem der grünsten, ruhigsten und exklusivsten Viertel der Stadt Cagliari.
Wir bieten zum Verkauf eine große und prestigeträchtige Wohnung im fünften Stock einer eleganten Wohnanlage mit Aufzug an.
Die Wohnung verfügt über einen Doppeleingang, der eine mögliche Unterteilung ermöglicht oder zur Trennung eines professionellen Studios vom Zuhause nützlich ist.
Beim Betreten des Eingangs finden wir eine große Lounge, die einen der eindrucksvollsten Ausblicke auf unsere Stadt bietet.
Die große 250 m2 große Terrasse, die die Wohnung umgibt, bietet einen atemberaubenden Blick auf einen charakteristischen Blick auf unsere Stadt. Der Blick kann bis zum Poetto-Strand schweifen und dann über die Sinnai-Berge wandern, um auf dem Castello-Hügel Halt zu machen, wo die in den Abendstunden beleuchteten Mauern zusammen mit den rosigen Spiegelungen des Teiches und seiner berühmten Bewohner ein tägliches Spektakel garantieren von großer Wirkung und unübertroffen.
Im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.
Die zweite Wohnung besteht aus einem unabhängigen Eingang, einem großen Wohnzimmer von über 30 m2, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem Badezimmer im Inneren.
Um diese wundervolle Wohnung zu vervollständigen, finden wir im sechsten Stock eine darüber liegende Terrasse von ca. 250 m2, auf der Sie die Wunder der Stadt in 360 Grad bewundern können, darunter den Monte Urpinu Park, die Sella del Diavolo und den Hafen.
Wohnungsheizung mit an den Ölkessel angeschlossenen Heizkörpern und in fast allen Räumen gibt es auch Wärmepumpen zur Kühlung.
Das Anwesen befindet sich in einem ordentlichen Zustand, kann jedoch durch Renovierungsarbeiten weiter verschönert und aufgewertet werden
Das Anwesen umfasst zwei Garagen von 22 m2 bzw. 30 m2.
Biene in der Klasse „G".
Ref. VF63

Nous sommes à Monte Urpinu, l'un des quartiers les plus verts, les plus calmes et les plus exclusifs de la ville de Cagliari.
Nous proposons à la vente un grand et prestigieux appartement au cinquième étage d'une élégante copropriété desservie par un ascenseur.
L'appartement dispose d'une double entrée qui permet une éventuelle subdivision ou est utile pour séparer un studio professionnel de la maison.
En entrant dans l'entrée, nous trouvons un grand salon qui donne sur l'une des vues les plus évocatrices de notre ville.
La grande terrasse de 250 m2 qui entoure l'appartement permet à cette vue d'offrir une vue imprenable sur un aperçu caractéristique de notre ville ; le regard peut aller jusqu'à la plage du Poetto, puis parcourir les montagnes de Sinnai pour s'arrêter sur la colline du Castello, où les murs illuminés le soir, ainsi que les reflets roses de l'étang et de ses célèbres habitants garantissent un spectacle quotidien d'un grand effet et sans égal.
En procédant à l'intérieur, nous trouvons un grand salon, une cuisine, une salle de bain de service et un placard. Depuis le couloir, vous entrez dans la zone nuit où nous trouvons une chambre double, deux autres chambres et une autre salle de bain.
Le deuxième appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un grand séjour de plus de 30 m2, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une chambre simple, d'une chambre double avec une salle de bain à l'intérieur.
Pour compléter ce magnifique appartement, au sixième étage, nous trouvons une terrasse sus-jacente d'environ 250 m2 où vous pourrez admirer les merveilles de la ville à 360 degrés dont le parc du Monte Urpinu, la Sella del Diavolo et le port.
Chauffage en copropriété avec radiateurs reliés à la chaudière au fioul et il existe également des pompes à chaleur pour le refroidissement dans presque toutes les pièces.
La propriété est dans un état moyen bien qu'elle puisse être encore embellie et mise en valeur avec des travaux de rénovation.
La propriété comprend deux garages de respectivement 22 m2 et 30 m2.
Abeille en classe "G".
Réf.VF63

Estamos en Monte Urpinu, uno de los barrios más verdes, tranquilos y exclusivos de la ciudad de Cagliari.
Ofrecemos a la venta un apartamento grande y prestigioso en el quinto piso de un elegante condominio con ascensor.
El departamento tiene doble entrada lo que permite una posible subdivisión o es útil para separar un estudio profesional de la casa.
Accediendo a la entrada nos encontramos con un amplio salón, que asoma a una de las vistas más evocadoras de nuestra ciudad.
La gran terraza de 250 m2 que rodea el apartamento permite que esta vista ofrezca una vista impresionante de una visión característica de nuestra ciudad; la mirada puede llegar hasta la playa del Poetto, para luego recorrer las montañas del Sinnai y detenerse en la colina del Castello, donde las paredes iluminadas durante las horas de la tarde, junto con los reflejos rosados del estanque y de sus famosos habitantes garantizan un espectáculo diario. de gran efecto y sin igual.
Continuando hacia el interior encontramos un amplio salón, cocina, baño de servicio y armario, desde el pasillo se accede a la zona de noche donde encontramos un dormitorio doble, otros dos dormitorios y otro baño.
El segundo apartamento consta de entrada independiente, amplio salón de más de 30 m2, cocina, baño, pasillo, dormitorio individual, dormitorio doble con baño interior.
Para completar este maravilloso apartamento, en el sexto piso encontramos una terraza superpuesta de aproximadamente 250 m2 donde se pueden admirar las maravillas de la ciudad en 360 grados, incluido el Parque Monte Urpinu, la Sella del Diavolo y el Puerto.
Calefacción en condominio con radiadores conectados a la caldera de gasoil y también hay bombas de calor para enfriar en casi todas las habitaciones.
La propiedad está en buenas condiciones, aunque se puede embellecer y mejorar aún más con trabajos de renovación.
La propiedad incluye dos garajes de 22 m2 y 30 m2 respectivamente.
Abeja de la clase "G".
Ref.VF63