Villa , 700 m²

Valduggia, Vercelli (provins)

Arlezze, frazione di Valduggia, è un’incantevole località collinare a circa 700 metri sul livello del mare, strategicamente situata a un’ora da Milano e dall’aeroporto di Malpensa e a breve distanza dai Laghi d’Orta e Maggiore.

In questo contesto unico si trova una residenza storica di grande prestigio, appartenuta al professor Luigi Resegotti, eminente medico chirurgo torinese del XIX secolo, che rappresenta oggi un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura, con spazi versatili e viste panoramiche sulla valle e sul Parco Naturale del Monte Fenera.

La villa principale, di circa 500 MQ, si sviluppa su tre livelli più soffitta in stile neoclassico, con ambienti alti e luminosi organizzati attorno a una magnifica scala centrale. La proprietà include inoltre una dependance e un fienile tipico delle costruzioni collinari, con travi a vista, che arricchiscono il fascino storico dell’insieme.

Nonostante un periodo di inattività, la struttura portante si presenta in ottime condizioni, senza cedimenti significativi, mentre affreschi, decorazioni e pavimentazioni storiche appaiono recuperabili con interventi di restauro conservativo, permettendo di preservare il carattere autentico della residenza. Alcuni elementi, come serramenti e persiane, richiedono sostituzione, mentre porte interne, opere in ferro battuto e dettagli lapidei meritano un recupero attento e valorizzante. Gli interventi principali riguardano principalmente locali di servizio e impianti, senza necessità di demolizioni invasive.

L’unicità della proprietà risiede nel parco privato di circa 4000 mq attaccati a casa e 18 ettari totale nei dintorni, caratterizzato da dolci colline e alberi secolari, che garantisce privacy e tranquillità senza isolamento, e offre spazi ideali per attività all’aperto o semplicemente per godere del panorama. La viabilità permette di raggiungere facilmente la strada principale, con la possibilità di creare aree parcheggio in prossimità, e consente collegamenti rapidi con i principali servizi. La posizione strategica offre inoltre accesso a percorsi di trekking suggestivi, a resort sciistici in meno di un’ora e al mare ligure in circa due ore, confermando il fascino del contesto tra laghi, montagna e mare.

Questa elegante residenza storica rappresenta un’opportunità unica per trasformare un immobile di pregio in una dimora privata di charme, in un esclusivo bed & breakfast o in un eco-residence immerso nella natura, combinando storia, architettura e paesaggio in un contesto senza eguali.

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