Villa 4 sovrum, 550 m²

Roasio, Vercelli (provins)

Villa con Giardino Privato ed Ampi Spazi, ideale per famiglia e smart working, nell’alto Piemonte.
Una villa indipendente dove spazio, comfort e qualità costruttiva si incontrano
Nel comune di Roasio (VC), in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il Biellese, il Vercellese, la Valsesia, il Novarese e i principali laghi del Piemonte e della Lombardia.
La proprietà, costruita nel 1965 con particolare attenzione alla qualità strutturale e completamente ristrutturata tra il 2001 e il 2009, offre una superficie catastale complessiva di circa 550 mq, ai quali si aggiungono 40 mq di autorimessa, regalando ambienti ampi, luminosi e versatili, capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di una professione svolta da casa o di un progetto abitativo multigenerazionale.

L'abitazione principale occupa il primo piano ed è valorizzata da terrazzi che donano continuità tra interno ed esterno, aumentando la luminosità naturale degli ambienti e offrendo piacevoli spazi da vivere durante tutta la giornata.
La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, con ambienti che garantiscono privacy senza rinunciare alla convivialità della zona giorno.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla predisposizione per la suddivisione della villa in due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di una seconda scala interna autonoma. Una caratteristica che rende la proprietà ideale anche per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare i propri genitori mantenendo la reciproca indipendenza o per chi cerca una soluzione capace di evolversi nel tempo.
- Il piano terreno amplia ulteriormente le potenzialità della villa: L'ampia taverna si presta a diventare il luogo perfetto per ricevere amici e familiari, organizzare momenti conviviali o realizzare una zona dedicata al tempo libero. Completano il piano svariati locali di servizio e un garage doppio di circa 40 mq, comodo sia per le auto sia come ulteriore spazio di deposito.
- Il locale sottotetto, già predisposto per eventuale riscaldamento, è attualmente destinato a ripostiglio e di organizzazione, contribuendo a mantenere gli spazi abitativi sempre ordinati, ma offre ulteriore capacità abitativa.
Una casa ideale anche per lavorare
Le dimensioni della proprietà consentono di ricavare facilmente uno o più studi riservati, perfetti per professionisti, consulenti o per chi svolge la propria attività in smart working.
La possibilità di separare gli ambienti dedicati al lavoro da quelli della vita familiare permette di coniugare produttività e qualità della vita, senza compromessi.
Il giardino privato circonda la villa offrendo privacy e tranquillità.
Comfort e impianti
La ristrutturazione ha interessato l'intera proprietà, con particolare attenzione all'efficienza degli impianti: caldaia a metano a condensazione; impianti di riscaldamento separati per i diversi piani; termostati indipendenti in ogni ambiente, per una gestione personalizzata del comfort e dei consumi.