Villa 3 sovrum, 117 m²

Bianzè, Vercelli (provins)

Jag erbjuder till försäljning ett fantastiskt fristående hus beläget i den livliga kommunen Bianzè (Vercelli), i Piemonte, i en miljö som garanterar total autonomi, integritet och viktiga tjänster på gångavstånd. I byn finns en Despar Express-stormarknad, Costanzo-apoteket, ett postkontor, banktjänster och lokala skolor kompletta med en matsal. För hantering av framtida renoveringsarbeten eller för att organisera visningar erbjuder området utmärkt logistiskt och restaurangstöd, inklusive hotellrestaurangen "La Torretta" (utrustad med rum och en utomhusdehors) och den traditionella trattorian "La Rotonda".

Läget kännetecknas av utmärkta logistiska förbindelser: infarten till motorväg A4 (Turin-Milano) kan nås på cirka 7 minuter med bil via den bekväma provinsvägen, vilket möjliggör en snabb förbindelse till centrala Turin (nås på 40 minuter) och centrala Milano (nås på 50 minuter), medan ortens tågstation ligger mindre än en kilometer bort. De internationella flygplatserna i Turin Caselle och Milano Malpensa är lätta att nå. Platsen är också en idealisk utgångspunkt för att nå alpområdena i Valsesia och Aostadalen, Maggioresjön och Ortasjön.

Fastigheten utvecklas över en kommersiell yta på 131 kvm (117 kvm ren invändig boyta, exklusive oövertäckta utomhusområden) för totalt 5,5 rum, med generösa invändiga takhöjder på 2,78 m på bottenvåningen och 2,92 m på första våningen.

Den nuvarande interna planlösningen omfattar kök, ett sovrum och en korridor på baksidan som leder direkt till badrummet på bottenvåningen, flankerad av den intilliggande byggnadsvolymen som redan är en del av fastighetsstrukturen (tidigare grisstall, invändig höjd 2,23 m). Första våningen rymmer de andra två sovrummen, som kännetecknas av direkt tillgång till den typiska yttre balkongen i traditionell stil.

Strukturen uppvisar inga restriktiva eller blockerande bindningar i sin ursprungliga layout: eftersom det är en enda enhet och en helt integrerad byggnadskropp finns det full möjlighet att anpassa och göra om den interna layouten på marknivå, genom att slå samman de befintliga intilliggande volymerna med en fri fasad. Dessa potentialer för återhämtning och volymetrisk omfördelning ska undersökas och bekräftas genom en specifik genomförbarhetsstudie utarbetad av en kvalificerad fackman. Fastigheten är helt omsluten av en oberoende och helt inhägnad tomt på totalt 280 kvm, som används som en privat innergård och trädgård, fri på alla fyra sidor för att säkerställa maximal självständighet.